小樓昨夜賞春風
對於樓主您的問題個人觀點是：
一是看您13年當時收房的時候有沒有驗收房子，如果驗收了當時沒有出現問題，這應該是後期才出現的。
二是看您房子具體是什麼問題，是出現了空鼓，還是牆面裂紋。如果是空鼓，看一下空鼓的面積大小，只要空鼓的面積不超過整個空間的5%都是屬於正常範圍的。還有就是看看如果是牆面裂紋的話也要看看裂紋的面積，是不是屬於正常，如果都是在正常範圍內的話可以聯繫物業商量，進項維修。
以上也只是阿南的個人建議，希望對您有所幫助。
家裝設計案例庫
第一要看你房子的問題是什麼？一般裝飾部分如抹灰大白地面都是兩年維保，供暖兩個採暖季。防水是5年，窗的氣密性是5年。2013年交房，2017年基本都過了維保，應該不會給你維修。5年的除外，你收房時應該有一個質量維修的小本！另外說明維保是由施工單位承擔，跟物業沒有關係，開發商可以委託物業聯繫施工單位，但是不是物業維修。
靜音下的瘋狂
2013的房子，如果當時填寫驗房、收房了，那麼出現問題，很難找到物業維修的。
因為你收了房，就代表你對房子的質量樹枝並且認可的，確實是大問題而且是開發商的問題，可以嘗試下，不過勝算不大。
城市美宅
商品房主體問題（樑柱板）建築商終身質保，此問題可以開發商～防水5年質保～外簷一般質保期為兩年，也可以合同約定～供暖系統為兩個採暖期。
物業公司負責的是一般公共部位的維護維修，和涉及全體業主的年久大修工作，請你分情況選擇維權對像！
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