開奶茶飲品店是最近幾年很多創業者的首選項目，因其投入較低，且利潤豐厚，而且操作簡單，容易簡單上手，無需太多經驗。想要開好一家奶茶店，選址是第一步，一個好的地段，絕對可以讓你的奶茶店更具優勢。
特邀經營奶茶飲品店多年，年利潤超50萬的奶茶飲品店老闆鬱先生講訴他的選址秘訣：
這家飲品店並非開在繁華的商業圈，而是開在一個社區以及中小學較為集中(三個)的區域。這裡有什麼門道嗎?老闆鬱先生透露，繁華商業圈雖然客流量大，但是 房租也高，很多利潤都被房租吃掉了，另外競爭對手也多，而這裡雖然客流量不是很大，但是周邊沒有競爭對手，利潤自然也就高了。另外，這裡也是有一個門道：“把口占角，佔去路。”
首先，所謂把口占角，就是將自己的飲品店開在一個十字路口的把角處，這樣我的飲品店能讓更多路人看到，無形中增加了一定的客流量。我做過一個統計，也許不太科學，但是開在路口把角要比開在路的某側的客流量增加近40%。
其次，佔去路，其實這主要是指針對學生顧客，每天上學的時間比較緊，學生根本無暇注意我的門店，也不會光顧，反之放學了，時間不緊，吃點小零食，買點飲料很正常，光顧我飲品店的顧客就會很多。
第三，如果可以臨近公交站最為理想，我的門店雖然沒有臨近，但是距離也不遠，大概有150米，很多人等車的時候也會買上一杯飲品。
另外，一定要遠離餐館集中的地方，至少要有300—500米。因為，一是餐館本身就售賣飲品，和我形成了競爭，而且去餐館就餐的人很少會有外帶杯裝飲品進店的習慣;二是餐館周邊有很多菸酒店，他們也都銷售飲品，也與我形成了競爭。由於顧客需求不同，我的競爭優勢不大。
我需要靠近的是銷售可外帶食品的區域，比如特色食品店(烤雞店、披薩店)。因為這些食物沒有飲品，而人們吃的時候習慣飲用飲品，正好形成了互補。
不管是把口占角，佔去路，還是選擇臨近公交站，其實歸根結底都是選擇人流量多的區域，只有人多的地方，才會有消費，從而帶來生意。
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