2018年上半年，大溫地區和菲莎河谷預售屋市場仍然活躍，意味著房地產市場漸入佳境，有可持續發展的空間。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
最新發布其2018年中市場評估，指出2018年1月-6月之間發售的7753個單位中，銷售比例高達74%。
“目前的預售屋市場正在從之前的不可持續性、高度活躍的增長回覆到一個更加平衡和正常的市場，”MLA Canada公司合夥人Suzana Goncalves表示。“確保房價維持一個更加平穩和現實的增長對每個人來說都是好消息，消費者有了更多的選擇，也需要業界提供更高品質的產品。經濟基本面包括低利率、穩定的就業市場和不斷增長的需求都會確保市場的平衡發展。”
從歷史數據來看，正常的預售活動，根據開發項目的規模和複雜程度，在頭6-9個月的時間內完成50-65%的銷量，12-24個月內售罄。
過去兩年，因為政府政策變化、更嚴格的借貸規範以及快速增長的房價導致開發項目之間的競爭極為激烈。消費者作出購買決定需要看眾多方面，包括交通是否方便，公寓樓內部以及社區的生活設施，價格，產品設計，以及開發商的口碑等等。
MLA Canada指出，二手公寓掛牌量有明顯增加的主要原因是省府宣佈要打擊房地產投機。事實上，大多數市場房價仍然在小幅增長，MLA Canada預期2018年下半年，二手公寓價格還會有5%-7%的增長。
過去六個月，預售市場的表現一月最佳，進入市場的新單位消化率為94%。就地理位置來說，北本拿比有高達91%的銷售率，同期售出1600個單位。
有分析認為，預售市場稍微回穩，可能與政府引入新政，打擊樓房炒賣有關，這包括外國買家稅提升，與更加嚴格的借貸限制等。
MLA的報告預測，在預售市場推出的樓房發展項目將會更少，市況將從熾熱迴歸較為正常與可持續的態勢。
報告又就個別地區的預售情況逐一作出分析，發現高貴林西與被本那比北較為熾熱，售出率分別有96%與91%。
而列治文、白石與高貴林港的預售最為淡靜，售出率分別只有39%、20%與19%。
MLA報告指出，預售樓房正常情況下，在6至9個月會出現50%至65%的售出率；在12至24個月內會售罄。
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