近幾日，資本市場上房地產板塊連續大跌，多支往日的明星房地產類股票，都跌的一塌糊塗，甚至有的已經腰斬，蒸發了幾千億的市值，就在投資這些企業的股民哀鴻遍野的時候，這些往日的房地產巨無霸，一個個也緊張不已。
最大的原因就在於，最近新近出臺的關於棚改政策的變化。大家知道，房地產行業是一個回款週期比較長的行業，而那些房企前期的投資中，其中拿地就是一個大頭，尤其是那塊地上還有其他的居民的時候，按照規定，房地產企業要給出足夠的補償。
這就是大家司空見慣的，甚至是眾人津津樂道的拆，只要誰家的門上都寫了這個字，就代表著上百萬，甚至好幾百萬上千萬現金的收入，就是在如此鉅額貨幣的補償下，那些居民產業才獻出自己的土地，給他們蓋房子。
可是如此大的投資，房企也不可能全拿出來，事實上，現在基本上所有的房地產企業，開始的投資都是靠銀行的貸款，尤其是給那些安置戶的拆遷費和補償費。
可是現在風向變了，最新的政策，要控制對於對於棚改過程中的現金安置比例，而改為實物安置為主。
這對於老百姓來說，不過是原來直接給錢，而現在變成給房了。原本這樣對於房企來說還有好處，能夠大大的緩解資金的壓力，可是接下來的變化對於房企來說就不妙了。
貸款給房企的銀行已經把關於房地產開發的貸款權限，從各地的分行收歸到總行裡面，這就相當於控制了房企原本的資金來源，甚至是最大的資金來源。
從現在的實際情況來看，銀行已經趨向於收緊銀根，減少對於房企的貸款，這可就動了房企的錢袋子了。大型的房企還能靠之前的積蓄來強撐，那小型的房企呢？恐怕這一波政策會讓一部分中小型房企，陷入資金困境。
而這，恰恰回應了中央關於房地產行業房住不炒的論調。
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