近几日，资本市场上房地产板块连续大跌，多支往日的明星房地产类股票，都跌的一塌糊涂，甚至有的已经腰斩，蒸发了几千亿的市值，就在投资这些企业的股民哀鸿遍野的时候，这些往日的房地产巨无霸，一个个也紧张不已。
最大的原因就在于，最近新近出台的关于棚改政策的变化。大家知道，房地产行业是一个回款周期比较长的行业，而那些房企前期的投资中，其中拿地就是一个大头，尤其是那块地上还有其他的居民的时候，按照规定，房地产企业要给出足够的补偿。
这就是大家司空见惯的，甚至是众人津津乐道的拆，只要谁家的门上都写了这个字，就代表着上百万，甚至好几百万上千万现金的收入，就是在如此巨额货币的补偿下，那些居民产业才献出自己的土地，给他们盖房子。
可是如此大的投资，房企也不可能全拿出来，事实上，现在基本上所有的房地产企业，开始的投资都是靠银行的贷款，尤其是给那些安置户的拆迁费和补偿费。
可是现在风向变了，最新的政策，要控制对于对于棚改过程中的现金安置比例，而改为实物安置为主。
这对于老百姓来说，不过是原来直接给钱，而现在变成给房了。原本这样对于房企来说还有好处，能够大大的缓解资金的压力，可是接下来的变化对于房企来说就不妙了。
贷款给房企的银行已经把关于房地产开发的贷款权限，从各地的分行收归到总行里面，这就相当于控制了房企原本的资金来源，甚至是最大的资金来源。
从现在的实际情况来看，银行已经趋向于收紧银根，减少对于房企的贷款，这可就动了房企的钱袋子了。大型的房企还能靠之前的积蓄来强撑，那小型的房企呢？恐怕这一波政策会让一部分中小型房企，陷入资金困境。
而这，恰恰回应了中央关于房地产行业房住不炒的论调。
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