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重慶房價非常低，是有其原因的，我們分析一下：
◆重慶某樓盤◆
先找個地理位置相近的城市做標的城市，能跟重慶相提並論的，是成都。從歷史上看，重慶直轄前，房價都非常低。1995年左右，成都中高端房產，價格在700元/㎡左右，而重慶的房價還不到300元/㎡，成都房價比重慶高出一倍還要多。那時候重慶房地產界把成都房價高、重慶房價低的原因歸結為成都是省會城市，重慶不是。
◆成都某樓盤◆
直到重慶直轄，重慶房價才有了根本性改觀，房價與成都相比，價格逐漸拉近，但與成都房價，還是有相當距離，只是沒有原來差距大了。可是到目前，重慶的房價，與成都的房價，距離又開始拉的大了！
顯然重慶房價不高，是重慶本身的弊病引起的。
大家都知道，重慶天文地理條件非常之差，夏天酷暑熱死，冬天溼冷加大霧鬱悶死，山地讓人出行非常“痛苦”。這種惡劣的地理、天文狀況，在中國絕無僅有，也就是說重慶是個不適合人生活的地方。
◆夏季的重慶◆
說到這裡，離答案就近了！先問一下大家，對一個不適合人生活的地方，你會“花高價”買房嗎？注意，我強調的是“花價”買房，低價另當別論。做房地產生意的人，可能都知道，支撐房價高的主要因素，是剛需，而不是炒房。剛需就是一個人有意願，在這裡買房，為的是定居、生活、工作！剛需的多了，房價自然而然就上去了。
實際重慶房價不高的根本原因，是結構性的，就是因為“重慶不適合人生活，沒有多少人肯花大價錢在重慶買房”！
就目前來看，重慶不適合人生活的狀況，絕無改觀的可能，所以，到重慶大量買房、從而抬升重慶房價的可能性太小。
當然，重慶本地有3000多萬人口，其中有一部分要到重慶主城工作、生活，這部分人要在重慶主城買房，他們會讓重慶房價緩慢上升，但不會讓重慶房價高速上升。
結論是：重慶房價會非常緩慢的上升，不會升太多，但也不會極速下探。
梅死了
重慶房價近10年已然經歷過多次的漲幅，作為重慶土生土長的重慶崽兒，是跟隨著步伐，看著一步一步走到今天。 還記得2006年的時候，當時重慶主城區周邊稍微偏遠地段的房價大概在5000元/平方（套內）。
例如：當時的紅土地立交附近的房價、五里店，大概價位都是在這個區段。當時的龍頭寺還處於發展階段，房產還不夠多，基礎處於待開發階段。2007年過，此地段的房價就翻了一倍，飆升至9000元/平方（套內）。 2007年~2017年這10年重慶房價處於穩定階段，不上不下，都在10000元/平方左右徘徊！但是，2017剛剛過去，2018年到來，重慶的房價幾乎又是出現了一個翻倍的漲幅。
我們依然舉例唐家院子附近、紅土地立交附近的房產。此時，該地段的房價依然飆升到1.6萬元/方（套內）。當然，現在房價還處於一個平穩期。近幾年根據房價走勢，應該會處於平穩期。不會升太多，但是，降低應該是不可能出現的！
近幾年，重慶經濟高速發展，根據統計局公佈的2017年前三季度經濟數據來看，重慶GDP增速超10%，GDP總量已趕超天津。
按照重慶速速，重慶經濟直追一線城市，未來房價也會向一線城市靠齊。
寫在最後：國家調控越來越嚴，利率不斷收緊對炒房客極為不利，炒房客減少，市場或迴歸理性。此外，國家鼓勵發展租賃市場，未來租房市場可能會影響新房市場。不管房價漲還是跌，剛需還是儘早上車
重慶旅者
重慶的房價大概率會漲，但短期內漲幅不會很大，更趨於平穩。
其實重慶作為直轄市，新一線城市，國家中心城市，川渝城市圈絕對核心城市，它的房價一直都處在低位，這兩年重慶房價才開始正式有起色。
今天說的重慶樓市主要指的是重慶主城區，包括渝北區、北培區、沙坪壩區、渝中區、江北區、南岸區、巴南區、大渡口區、九龍坡區，如果把主城區之外的區縣也加入，房價一平均，你會發現重慶的均價不足12000元/平方米，處在絕對的窪地。
但這樣討論重慶的房價也就沒有意義了。
一、重慶房價多年處在低位的原因：
重慶前些年大量供應土地搞建設，大量的商品房供應，而重慶主城區的人口，以及每年流入人口就那麼些，這也就造成了重慶房價多年一直很平穩的原因。
二、影響重慶房價漲幅的因素：
1、供需關係是影響房價的主要因素，重慶經過多年的發展，尤其2017年之後，加重了金融、貿易、製造業、旅遊業等的投入，成效明顯。
在東部沿海城市出現用工荒的當下，很多人開始向中心部內地城市轉移，而快速發展的重慶就成為重要的據點。
隨著城建的完善，發展的加速，以及強大的包容性，越來越多的人進入重慶工作、生活，未來川渝城市群繼續發酵，重慶的人口只會越來越多。
加上重慶主城區外圍區縣人口不斷往主城區湧進，都會讓重慶房價上漲。
2、重慶土地預期普遍看好，重慶自貿區、兩江新區的加速建設，讓重慶充滿了活力。
目前重慶的房價在直轄市裡屬於最低的，而重慶土地供應量會隨著人口增多而減少，關注重慶的人肯定知道這兩年重慶審批的商品房開發土地在減少。
而重慶不斷完善的城市建設，以及國家定位，吸引來越來越多的外來資金注入，房租和房價都會慢慢拉高。
3、重慶是西部交通樞紐城市，在建和規劃的高鐵線路密集，並且重慶決心建設西部絕對中心的野心，都讓人們看好重慶的發展。
看看重慶主城區5月份的房價：渝北17100元/平方，江北18000元，九龍坡12100元，南岸21500元，沙坪壩15000元，巴南9300元，大渡口12500元，渝中27000元，北培10100元/平方米。
而在樓市調控下，重慶2018上半年的房價呈現平穩上漲的趨勢。
所以，下半年隨著重慶發展預期看好，房價依然將會保持穩中有漲的趨勢。
李阿冰
重慶房價已經成了不可說的秘密。
分享一個有意思的現象：
如果你關注重慶本地的房地產自媒體，各類公眾號，你會發現今年3、4月份是一個明顯的分水嶺。在這之前，大部分公眾號全都看好房價漲勢，但在這之後，各家公眾號全都噤若寒蟬。你看不到房價上漲的論調，有的只是“穩”。
你懂得。
但實際結果如何呢？
重慶樓市分化明顯，熱點地方，房子買不到，開發商非常強勢，有的開發商就是在夜裡偷偷開盤啊。而有的非熱點區域，開發商的房子也是比較愁賣的。
就後市來看，重慶房價調整是有可能的，就此下跌根本不可能，調整後重新上漲才是最可能的。
憋太久了，重慶又放棄了黃時代穩定房價的一些關鍵策略，就房價而言，重慶不過是晚一點漲上去而已。窪地都是被覬覦的，不可能一直維持。
我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。
樓市微觀察
作為中西部的核心城市之一，也是四大天王之一：重慶、成都、西安、武漢。
重慶的發展還是值得肯定的，畢竟也就只能抱團取暖去發展城市，建設城市了。
那麼未來房價漲嗎？漲的
那幅度呢？小的
值得投資嗎？還闊以，不過已經過了最佳，現在屬於中後期
那剛需呢？我要是你，有錢就已經買了，還問什麼問題
那，沒錢的呢？額，那還不快去掙錢
如果你要是想問，未來怎麼樣，會漲到多少。還會不會跌？我國的房地產有沒有泡沫，會不會折盤等等問題。
大媽也一句話兩句話難講清楚。
但未來房價低不了，就放心吧。
會折麼？不會的，這才哪到哪
剛需放心買，住就完了
最美居委會劉大媽
感謝邀請！雖然我對將來的看法也是空軍一派的！不過短期還是會漲！所以，投資的就不要了，風險太大，剛需是不得不買，不過可以選擇更有抵抗將來價格下行的房型！因為房奴要當一輩子的！就是房價降到1⃣️平方1000元你都要按買入價格去還，所謂的房災出現，可以斷供的話，對於剛需都不可能實現，因為你背的房貸是無限責任！
國飲傳奇
剛出來的重慶不再支持三無貸款了，相比較起來感覺會多出來一些房源供剛需人群購買，但是實際上他對房價的打擊並沒有太大的影響。因為目前市場還是處於一個供不應求的狀態。前幾天大渡口佳兆業4號樓網上開盤。手機選房，我身邊三四個同事都參與在其中。但是都沒點進去選到房子。當時是2300多人參與，房源總共120多套。基數比太大了。重慶房價一直穩定上升不是沒有依據的，所以還是早買早好
重慶買房13983708252
作為一個剛到重慶不到一年的外地人，在別的地方經歷過爆漲，一個星期漲一千，限購，定金都交了，上午去查檔，通知三無不能購買了，昨天晚上發的通知。我感覺重慶房價還在很低的檔位。我把老家的房子賣了一套，在這邊買了。我完全相信它還會漲，而且不止一點。
長城7622
重慶的房價肯定還會漲的，重慶待了三年，給我的感覺就是山城不需要買多高的小區，最好買適合自己喜歡居住的風格，作為直轄市重慶房價還是有上漲空間的，因為重慶房價目前來看還不算太高，對於周邊來說還沒有達到飽和程度，有錢就早點買吧。
