l阿鵬2
我在新塘碧桂園鳳凰城住了8年，今年走了，知道為什麼嗎？1.一個沒有任何規劃的距離廣州市中心30多公里的地方，僅有一條廣園快速路到市區，天天交通事故堵車；2.一個找不到就近幼兒園、小學、中學的地方；3.一個感冒發燒都要跑去市區醫院的地方；4.一個加工作坊遍地開花的地方（相比而言鳳凰城是環境最好的）。不要指望一個新塘站就能改變新塘……
孤鷹41245627
我認為，增城新塘未來的潛力很好，值得入手。
首先，新塘被規劃定位建設為我國首個TOD樞紐型城市綜合體。連接廣深、廣汕、穗莞深等多條高鐵線路，地鐵13號線、21號線、16號線、23號線，半小時就可以直達廣州市區，一直是較多廣州客選擇的板塊。
其次，新項目陸續落成，配套發展比較快。富士康項目、中汽研華南總部、華電增城新塘燃氣冷熱電三聯供、珠江智能科技產業園等項目紛紛落戶新塘，必然將推動新塘的產業轉型升級。永旺夢樂城、萬達綜合體等大型商場的建成，為市民提供現代商業、影視、娛樂、美食、購物、辦公綜合體驗。
總的來說，新塘未來的升值前景還是蠻不錯的。但是，儘管新塘樞紐比較有潛力，但副中心畢竟是副中心，樓價跟中心城區有個合理的比例關係才有投資價值。
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粵港澳大灣區
對於廣州地區房價，分化還是比較明顯，但從實際情況下，地鐵沿線的樓盤，房價往往容易獲得炒作，即使是增城、花都、從化，還是番禺、南沙等地區，但凡地鐵沿線路段，或未來存在地鐵規劃的地段，都是值得重點關注，而這也是未來房產增值潛力較高的地方，但除了剛需需求外，其餘如改善型住房、投資型住房等，則更需要根據自身的實際財務能力進行購房投資，買房畢竟不少小事，投資仍需慎重。
郭施亮
謝謝邀請。個人覺得廣州的房子都值得投資，因為廣州的房價在四個一線城市中是最低的，尤其是最近出臺的最新規劃，到2030年廣州的人口規模將達3000萬，而現在才1400多萬。在人口翻倍的情況下，主城區已飽和無法再容納更多新增人口情況下，就是向其它偏遠的區疏散，而增城應該是其中之一。至於房價也有先例可循，比如番禺、花都在未改區之前的房價是多少？改為區的房價是多少？這些都是可以看得到的，那麼以後增城的房價就有參考指標了。現在番禺和花都的房價就是N年後增城的房價，何況新塘是增城比較富裕的鎮之一。
菜鳥財經78050741264
增城新塘的房產，有錢是值得投資的！新塘是個科技發達的明星小鎮！它雖離增城城區較遠，卻因靠近市區黃埔，利用有利的地理優勢，一直處於遙遙領先的優勢！麻雀雖小五臟俱全！科技興業，文教興邦，配套齊全。連【碧桂園】這房產龍頭都看好它，聯建多個別苑！新塘還有多個高檔的灑店和娛樂場所！現在地鐵13號線直達通過，後續還有更多的交通工具出臺，交通便利，樞紐發達，投資房產，必有升級空間！一一
新塘最繁華地帶——大潤發超市，應有盡有
新塘廣場
高檔的酒店，娛樂場所——太陽城
凱旋門
新好景
處處高樓大廈 
知名企業——新塘國際牛仔服裝城等
作為一個小鎮，發展如此繁華，經濟看好，後勁十足，。 有富士康和碧桂園在搶地盤，看發展勢頭，以後會更貴！現在買房產會有升值空間！
秋葵85780600
本人現在就有房在新塘，目前廣州最有潛力投資的區域蘿崗和增城的新塘這點不用考慮。新塘現在的規劃和投資規模空前強大，地鐵13號線已經開通，將來還有兩條地鐵通過新塘。包括高鐵 城軌 地鐵三位一體站點也在新塘，這在全國乃至世界絕無僅有。廣州第二飛機場也在新塘周邊，新入住的富士康 吉之島等大型商企，更增加了新塘的熱點。關鍵新塘房價不算高，目前在2.5萬左右值得投資！
豬哥看世界
樓上的親們去過新塘嗎？本人最近打算投資一套房產，去過一次新塘，呆了半天，跟中介看了四五個盤，感覺地鐵口附近都是破破爛爛，樓盤不像樓盤，價格貴的離譜，地鐵十分鐘一班，到廣州上班不可行。誰來接手呢？廣州限購，新塘起飛，退潮後就知道誰在裸泳了。我最後買了21號線的地鐵盤，也是增城的。比新塘便宜5000多，坐21號線去廣州市區上班可行！
手機用戶6970706828
新塘是增城潛力比較大的一個區域，所以在新塘哪裡買都不會差。首先來看看新塘的規劃：
1、地鐵13號線已經開通了，廣州東部交通樞紐中心在建中，一個集鐵路、地鐵、公交等為一體的交通樞紐。
2、商業配套逐漸完善，新塘萬達、凱達爾國際樞紐廣場等大型商業配套都將在近兩年投入使用。世界500強項目永旺夢樂城·名古匯項目也預計在2020年開業。
3、總部經濟，引入的有保利、新世界、豐樂集團等三個大企業，其中保利金融總部已經動工，將成為新塘的新地標。
4、居住人口增加，根據增城公佈的“十三五規劃”，新塘在2020年配套成熟的時候，常住人口將達到50萬人以上，是增城居住人口最多最密集的區域。而其規劃和新增的中小學學校數量最多，分佈也最為密集。
5、高地價項目陸續入市，招商以及碧桂園樓面積超過2萬/平的地塊都將在今年開盤，如今新塘一手房房價接近3萬/平，這兩個項目預計會直接帶動新塘房價上一個新臺階。
以上說那麼多，其實是為了說明新塘哪裡的房子更好。另外，新塘工廠、小作坊較多，所以樓盤周邊一般都會有工廠，這個缺點對於新塘的樓盤來說是個共性。
星仔侃事
假定你想在廣州核心區外投資房產，在比較過花都、南沙、增城（含新塘、朱村）、蘿崗知識城以後，我認為性價比最高的是新塘。
新塘，文教衛及生活配套設施完善齊備，房產性價比高，雖然2017年漲幅比較大，但是到目前二手房也只是2w上下。新塘地處廣州與東莞深圳連接的必經之路，地理位置重要，在大灣區概念落實的過程中發展潛力巨大。所以現在投資新塘房產，日後也會體現他的升值價值啊。
東郊民巷牛彈琴
廣州現在各個區都限購，只有增城和從化，如果從投資的角度來說，新塘是這兩個區域中最值得投資的一個地區。我來分析一下原因，首先，看交通，新塘現在有地鐵13號線一期，半小時就可以到達天河CBD,13號線二期正在施工，今後貫穿整個廣州的東西部，廣深輕軌明年就會開通，新塘可以坐火車直達火車東站。再來看產業發展，富士康的8k線，還有就是相關的電子產業都會在新塘生根發芽，深圳的高科技產業要在廣州佈局的話，新塘是一個交通比較方便的區域。所以今後十年的產業發展前景很樂觀。有產業發展就有人才和資金的流入。如果一個地區，有便利的交通，有優勢的產業，有大量的人才和資金流入，那麼還用懷疑他的投資價值嗎？
