就在許多人為了領秀·珊瑚灣沒搖上號而感到惋惜時，北城區最便宜的精裝房已經悄然上線。我們先來看看中車小鎮發出的官方公告：
按照公告來看，這房子是福利房性質，只有中車的人才能選。而且，讓我很佩服一點的是，人家企業的福利房小區完全是市場化運作。全款和買車位的先選，貸款的往後站，只認錢不認人，這是許多資金緊張的開發商所夢寐以求的一種方式。
找工作，還得上這樣的企業啊。
看看小區的規劃圖，是真不錯的：
戶型我也看了，從小到大都有，不比商業開發商差什麼。而作為2018年詐騙高發的房產中介天團也再次放出消息：
15萬好處費，全款購房，不是中車的員工我也能幫你買。
中介是不是詐騙，這不是本文的主題。我想說的主題是：如果樓市真的進入“冰川季”，青島各區市價格底線究竟在何處？
我覺得這些福利房的價格很有參考價值。因為中介們說這些房子不是小產權，有正規房產證，以後可以流通。
以這個中車小鎮為例，7000是均價，據說還有5000多的房子。除去限價的高新區，我在城陽地界上能找到最便宜的商業新盤差不多是1.45萬元/平方米。地點都很偏，配套甚至不如人家中車小鎮。
如果5000多是城陽棘洪灘的底價，那麼膠州的底價多少錢合適？即墨的底價多少錢合適？老膠南的底價又是多少錢合適？
綜合區位、配套、人口總數，大家自己衡量一下吧。
現在很多購房者，看到什麼高校、大企業落戶就歡呼雀躍，覺得這新區飛速發展，房價肯定呼呼漲。但是這些人看不到的是，像青大這樣的高校也好，像中車這樣的企業也好，到偏遠新區紮根，很多是要建造福利房的，而這福利房的價格，遠遠低於市場價。這些可能在市區內就有好幾套房子的福利房準業主們，非但不會接盤你高價入手的商品房，而且還可能在支援“邊疆”結束後，就把低價入手的這套福利房套現，改善自己的居住條件。
雖然我也是一個公眾號寫手，但是我真心提醒你：買房，不能只看公眾號文章啊！
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