近日，朋友圈被深圳史上最瘋狂購房-——招商雙璽刷屏了，該樓盤要求購房者先交500萬誠意金才能參與搖號，在業內引起強烈關注。昨天，這一瘋狂伴隨著
“5000萬蹲”落下帷幕。
招商雙璽本次共推167套住宅產品，包括建面205-422平的大戶產品，預售備案價格為8.17萬/平-15.4萬/平，整體均價約12.12萬/平。其中，B區2棟的72套房子，均價在5500萬左右，合計近40億；B區3棟95套，每套平均略高於3000萬，合計30億左右，兩者相加，總成交約70億。
本次開盤，採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式，是深圳首個政府監管公開搖號的項目，對於購房者來說，由政府參與的公開抽籤選房，當然比暗箱操作、憑關係、買號更加公平、公正，能夠保障購房者的公平利益。
據瞭解，有666人交了定金，參與搖號搶167套房，每人選房時間僅限2分鐘，超時作廢。開盤現場很是瘋狂。
根據某媒體的直播，第一位購房簽約的是90後的小夥子，選的205平的戶型，更受人關注的是；據說還沒工作，父母出房款！
“挑了一套最便宜的，我覺得8萬多在深圳買不到什麼房子，這裡相當於8萬多住豪宅”。小夥子這麼說。
沒錯，就是這位小夥子
另外，有對夫妻認了兩個籌，想買287平或368平的戶型，用於投資。一個95年一個96年，女生做淘寶。 網友神評論，朋友圈再現淘寶喜提豪宅！
以上說的真的不是段子，而是真實發生的。這也反應了一個問題，買房難。有人也會問，直接到三四線買房不就好了麼？這是兩個選擇問題。暫且不談房價的事，對於買房，小編還是一直認為，剛需買房還是要趁早上車，調控真的是剛需上車的好時機。
01
調控真的是剛需買房的窗口期
看看最近的樓市情況，因為限價，成都，7萬人搶1千套房；西安，搖號買房搖出關系戶;深圳，樓盤搖號要先交500萬誠意金;杭州，排隊買房排到暈倒，...為啥大家都這樣“搶房”，因為新房和二手房價格倒掛，買到就是賺到。再看看歷次房地產調控的實踐證明，調控是剛需買房的最佳窗口期。
一是，政府限價，新房價格要遠低於市場的價格，對於資金不是很充裕的剛需來說，此時買房會省了不少的錢；二是，在調控下買房，相對來說，有購房資格的才能和你競爭，搖號買房，購房的競爭力相對來說小些。
02
全國房貸利率漲勢迅猛，剛需咬著牙也要先上車再說
據報道，5月以來，全國監測數據統計顯示，當前全國首套利率均值為5.56%，二套利率為5.92%，繼續保持增勢。二三線樓市的因搶人大戰緣故，樓市火熱，新一輪的房貸利率又上調。這邊在調控作用下，房價沒降多少，而房貸利率上升了，購房成本又增加了。來看看樓市火熱的成都，有數據統計，近一個月，成都房價暴漲10%多，新房火爆，二手房房價上漲，業主也不願意賣房，導致市場上的房源供不應求。
之前就曾有人說過，目前的房貸利率相對來說還是處於歷史的地位水平，在調控政策的不放鬆的前提下，房貸利率偏緊是必然的趨勢。現在房貸利率還沒有破6%，如果是剛需的話，房子還是早買早好，剛需咬著牙也要先上車。
03
市場上，現在房少客多，供不應求
有數據統計，目前百城庫存規模已回落至六年前水平。從目前的情況來看，不少熱點城市的樓市出現“一房難求”的現象，加之城市人才政策，短時間內需求急劇擴大。這就造成房子庫存去化週期縮短，房價出現回暖的跡象。
現在在調控期內，房價還相對來說處於平穩的狀態下，能夠買到房子還是划算的，如果能夠有這樣的機會，看到合適的房子，就儘早出手吧，市場上房價的跌幅還是有限的，但是房價漲幅就不得而知了，另外很少有人能夠準確的把握樓市的低價，千萬不要抱著這種心態來買房，看好就下手。
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