广州三大商业步行街，除了后来居上的农林下路，北京路商业步行街、上下九商业步行街，都有上千年的历史，其人气也是一浪盖过一浪，但是，近年来，这些商业街，人气有所下降了。
人气下降的原因是什么呢？根据这几天的探访，总结出五条干货。
租金贵
在上下九商业步行街，一个铺位月租金多少钱？有网友提供的数据为证。
网友“阿K165540394”说：在下九路幼儿园对面，工商银行旁，一间不足80方的二楼仓库，月租金就要27.6万元。而一间50平方大小的铺面，年租金将近百万。
因为铺面租金贵，有网友表示，在上下九，是房东干掉了实体店。
品质差
在高租金的铺租下，多数人经营的商品，又基本上都是大路货。不仅卖相差，不吸客，同时也让商业步行街形象大减。而10元一件的T恤，
可想而知，在高租金的档口，要卖多少件才能回本。
也许因为这样，三年前在上下九就出现不少店铺倒闭，直到眼下，上下九东段还没恢复元气，还是一片冷冷清清的景象。
电商冲击
虽然有人说：“我做淘宝都给搞死了，现在已经不是当年的淘宝了，别以为淘宝没有成本。”但是，电商不得不说对实体店带来了很大的冲击。
因为购物方式的改变，许多人已经足不出户就可购物了。因而很多网友表示，已很久没去过上下九、北京路以及农林下路这些商业步行街了，最长的十数年，最短的也有5年以上没去过。
没去的原因，一是都乐于网上购物，再就是，都觉得商业街没啥逛头。
农林下路一间专做烤鸭的餐厅，看上去很久没开张了
急功近利
虽然三大商业街不乏一些老字号的高品质品牌，如陶陶居，莲香楼等等，但这些毕竟只占少数，目前而言，多数还是那些不求品质，只求赚点快钱的急功近利商业，如服装店基本上都是。
这些急功近利的商业，在互联网改变我们生活方式的当下，已与市场格格不入，大大失去了吸引力。
缺特色少个性
纵观三大商业街，经营的商品总体上不是缺特色，就是少个性。
除了上述的10元T恤，在服装店铺，就算不是10元一件的T恤，也没有多少让人眼前一亮的品牌。不仅如此，有的甚至还被网友说成是海珠一带作坊加工而来的。
由于缺乏个性、特色，所以，让千年商业街成了可去可不去甚至没必要去的地方。
閱讀更多 文刀劉 的文章
