11月9日，阜城土地市場再次成功出讓一宗地塊，而這也是6月份至今潁東新城成交的第五宗商住地塊。時隔二十餘天，金悅置業總價18979.2萬元再下一城。
[2017]—5號地塊，位於潁東區幸福路南側，規劃辛橋路東側，佔地面積39539㎡（合59.31畝），地塊性質為居住用地,其中商業建築面積不大於計容建築總面積的5%。容積率不大於2.5，建築密度不大於23%，綠地率不小於35%，出讓年限為商業40年住宅70年，起始價280萬元/畝，競買保證金10000萬元。
（金悅置業再下一城）
該宗地對競買人並無特殊要求，只是例行的“競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份銷售均價”這一點。據現場瞭解，僅兩家競買人報名，分別是平和集團、金悅置業，在初始激烈競價後，破300萬元/畝後顯得小心翼翼。最終金悅置業以單價320萬元/畝，總價18979.2萬元競得該宗地，溢價率14.28%，樓面價1920.19元/㎡。
在10月17日，金悅置業為拿下相鄰“金悅·東湖”一宗地，直接將潁東新城最高地價抬升至508萬元/畝，這次競得[2017]—5號地不無分攤壓力之意。
地價低算是一個好消息，這樣房價也會有所下降。不大於2.5容積率，應是以高層為主。同時，該地塊緊鄰新十中，對面則是潁東中醫院，位置上來看，剛需族值得入手！
從6月麗豐集團414萬元/畝拿下潁東新城一宗地起，截止今天，五個月來，已經連續成交5宗地，但縱觀地價，波動幅度頗大。最低304萬元，最高508萬元，同一區域，差價競達204萬元。
（2017年潁東新城成交地價）
房企作為新城建設的先行者，功不可沒。潁東新城雖處於發展初期，各項配套還不完善，但波動如此大的地價，難道不含泡沫嗎？
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