在這個高房價時代，隨便買套房就得百萬上下，不少購房者都在抱怨，“為啥房子那麼貴呢？”對於這個問題，小編要說的是，在這數百萬購房款中，都包含了以下這些費用，所以，房子才那麼貴！
開發商賺錢
1、開發商利潤
某開發商曾經說過，“一個樓盤如果只讓我賺一個億，那還不如不開發呢！”由此可見，開發商對於樓盤收益要求很高，而這隻能通過高房價來實現。
2、前期費用
這裡的前期費用是指三通一平費用和專項費用。一般來說，稍微有點責任心的開發商都會比較重視前期準備工作，這些前期費用是必不可少的。
3、土建費用
俗話說，“一分價錢一分貨”。從表面上看房子都差不多，但實際上質量還是有很大差別的，這主要就體現在土建費用上。
高地價
4、土地出讓金
一直以來，土地出讓金都是當地政府的主要財政來源，再加上土地是不可再生資源，這也就導致土地出讓金呈不斷上漲的趨勢，而土地出讓金往往直接決定了房價的高低。
5、配套設施費用
房子再好，周邊配套設施不完善，也很難受到購房者的青睞！所以，開發商在配套設施方面也會投入很大的費用，就比如水電氣、綠化、教育等。
6、營銷費用
俗話說，“酒香也怕巷子深”。再好的樓盤，如果沒有營銷策劃，也是不行的。所以，開發商也需要在營銷管理方面花費一定的費用，就比如廣告費、中介代理費等，而這些費用都會加到房價上。
7、貸款成本
樓盤建設作為一項浩大的工程，開發商前期往往需要投入大量的資金，而這些錢大多都是通過銀行貸款來的，既然有貸款，那就必定會有一定的利息，這些貸款成本也會加到房價上。
購房款
正是由於以上這些費用，才導致了房價居高不下，且持續上漲，所以，購房者現在知道為啥房子那麼貴了吧！看完以上這些，大家還覺得房子貴嗎？
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