隨著中國經濟的平穩發展，高淨值人群數量也在逐年遞增，在《2017中國高淨值人群數據分析報告》中顯示，
我國高淨值人群達197萬人，其中36-55歲的中年人佔七成，可投資資產規模接近65萬億人民幣。這個數字還在不斷增加。而高淨值人群的資產配置與投資方向，一定程度上引領著部分國內中產階級的資金流向。那麼高淨值人群的財富聚焦點在哪裡？
新鮮出爐的2018胡潤投資移民白皮書為您獨家揭曉！調研顯示，目前國內高淨值人群十分關注的兩個方向，一個是移民，一個就是海外資產配置。
全球公民時代
根據《2018至尚優品》的報告，37%的高淨值人群有移民傾向，12%的高淨值人群已經移民或正在辦理移民手續。這麼多高淨值人群紛紛選擇移居海外的根本原因是什麼？
內因和外因同時在起作用。
從國際層面看，美國依然是國內高淨值人群的首選移民地：八成有移民傾向的人都選擇美國。
究其根本其實不難理解，作為世界最強經濟體，美國對於全球居民的吸引力從未減弱，83%的高淨值人群移民原因是教育，而美國作為全球頂尖教育資源的聚集地在這場“搶人大戰”中彷彿已經不戰而勝。
而另一方面，當前的國際形勢也成為了高淨值人群移民的催化劑：如特朗普政府大幅度降低企業稅，美聯儲持續加息使得美元匯率全球走強等都在一定程度上成為了新的“刺激移民政策”。
歐洲的形勢也有異曲同工之妙：2017年高淨值人群最青睞的移民目的地前十位中，歐洲的英國、愛爾蘭、希臘上榜，西班牙、葡萄牙、法國等也緊隨其後，名列靠前，這與大部分歐洲國家購房移民一步到位的政策緊密相連。
那麼反觀國內形勢呢？國內的許多政策在這場高淨值移民趨勢中無形地起到了推波助瀾的作用。
外匯管制、購房限制、產權限制等都成為了最有力的一針催化劑。
內因外因的綜合作用下，繼往開來了一大批的“全球公民”，在他們眼中，想要成為“全球公民”，放眼世界、配置全球資產，最重要的就是實現財富自由。而在已經實現或正在實現財富自由的過程中，海外資產配置成為了他們最最關注的焦點之一。
海外資產配置怎麼選？
在全球化趨勢與我國“一帶一路”政策的雙向驅動下，為促進國際產能合作，許多國內的大型企業都紛紛奔赴海外進行投資，雷軍、王健林、李嘉誠等人也都宣佈名下企業全面進軍海外市場，帶起了一波高淨值人群海外投資的熱潮。
目前，高淨值人群進行海外資產配置的主要手段就是外匯存款和不動產投資。在未來三年，不動產投資將超過外匯存款，成為高淨值人群海外資產配置的首要優先選擇。
那麼高淨值人群海外置業的聚焦點究竟在哪裡？
高淨值人群海外置業的目的十分明確，基本上就是自住或投資，只有少部分人士用作度假。
而在已經購置了海外房產的高淨值人群中，工作生活需求以51%的比例成為了海外置業的主要用途，在其他幾項主要用途中，除了資產配置需求外，基本上都和“自住”脫不了干係。
換句話說，高淨值人群的海外置業活動與移民傾向有著一定程度上的關聯性。
在新鮮出爐的調查報告中，最受高淨值人群青睞的海外置業目的地前五位被美國包攬，洛杉磯更是連續五年位列第一，倫敦也驚喜地由第八升至第六，看來脫歐之後的英國並未影響其在高淨值人群心中的投資價值。
美國的形勢相對複雜。
一方面，美元在全球範圍內強勢走升，對投資者極具吸引力，美國國內的房產市場也十分強勁，建築材料漲價、供不應求等種種原因導致房價居高不下，2017年，全美房價平均增長了6.2%，以洛杉磯代表的西部沿海區域房價漲幅最高。
但另一方面，中美貿易戰正式打響，許多早前躍躍欲試的投資者開始有些退卻，開始對投資持觀望態度。
值得一提的是排名第八位的澳大利亞墨爾本。雖然在國內高淨值人群的投資名單上有所下滑，但墨爾本及其所在的澳大利亞維多利亞州房產的表現勢頭良好，在全澳洲主要城市房產價格的季度、年度都有不同程度的下滑之時，墨爾本成為澳洲大陸唯一一個在公寓、別墅市場都表現卓越、穩升不降的大城市。
憑藉其“全球最宜居城市”頭銜及其優質的教育資源，相信墨爾本很快將成為投資者的又一聚集地。
在海外置業時，“性價比”成為高淨值人群的首要考慮因素，其次是“投資價值”和“永久產權”。
未來三年內，52%的高淨值人群優先考慮投資性住宅。
在置業區域的選擇上，近一半的人群的理想區域位於市中心或華人區，郊區、學區、校區也獲得了30%以上的支持率。
劃重點
1、高淨值人群的移民趨勢將成為熱潮，美國依舊是首選移民目的地。
2、在成為“全球公民”的道路上，海外置業是重要的實現手段。畢竟住房問題是首要問題，無論投資還是自住都不會落空。
3、在海外置業的選擇上，頭號原則是性價比高，地段、交通、教育是必不可少的考量因素。
*數據來源：2018胡潤投資移民白皮書
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