随着中国经济的平稳发展，高净值人群数量也在逐年递增，在《2017中国高净值人群数据分析报告》中显示，

这个数字还在不断增加。而高净值人群的资产配置与投资方向，一定程度上引领着部分国内中产阶级的资金流向。那么高净值人群的财富聚焦点在哪里？

新鲜出炉的2018胡润投资移民白皮书为您独家揭晓！调研显示，目前国内高净值人群十分关注的两个方向，一个是移民，一个就是海外资产配置。

全球公民时代

根据《2018至尚优品》的报告，37%的高净值人群有移民倾向，12%的高净值人群已经移民或正在办理移民手续。这么多高净值人群纷纷选择移居海外的根本原因是什么？

内因和外因同时在起作用。

从国际层面看，美国依然是国内高净值人群的首选移民地：八成有移民倾向的人都选择美国。

究其根本其实不难理解，作为世界最强经济体，美国对于全球居民的吸引力从未减弱，83%的高净值人群移民原因是教育，而美国作为全球顶尖教育资源的聚集地在这场“抢人大战”中仿佛已经不战而胜。

而另一方面，当前的国际形势也成为了高净值人群移民的催化剂：如特朗普政府大幅度降低企业税，美联储持续加息使得美元汇率全球走强等都在一定程度上成为了新的“刺激移民政策”。

欧洲的形势也有异曲同工之妙：2017年高净值人群最青睐的移民目的地前十位中，欧洲的英国、爱尔兰、希腊上榜，西班牙、葡萄牙、法国等也紧随其后，名列靠前，这与大部分欧洲国家购房移民一步到位的政策紧密相连。

那么反观国内形势呢？国内的许多政策在这场高净值移民趋势中无形地起到了推波助澜的作用。

外汇管制、购房限制、产权限制等都成为了最有力的一针催化剂。

内因外因的综合作用下，继往开来了一大批的“全球公民”，在他们眼中，想要成为“全球公民”，放眼世界、配置全球资产，最重要的就是实现财富自由。而在已经实现或正在实现财富自由的过程中，海外资产配置成为了他们最最关注的焦点之一。

海外资产配置怎么选？

在全球化趋势与我国“一带一路”政策的双向驱动下，为促进国际产能合作，许多国内的大型企业都纷纷奔赴海外进行投资，雷军、王健林、李嘉诚等人也都宣布名下企业全面进军海外市场，带起了一波高净值人群海外投资的热潮。

目前，高净值人群进行海外资产配置的主要手段就是外汇存款和不动产投资。在未来三年，不动产投资将超过外汇存款，成为高净值人群海外资产配置的首要优先选择。

那么高净值人群海外置业的聚焦点究竟在哪里？

高净值人群海外置业的目的十分明确，基本上就是自住或投资，只有少部分人士用作度假。

而在已经购置了海外房产的高净值人群中，工作生活需求以51%的比例成为了海外置业的主要用途，在其他几项主要用途中，除了资产配置需求外，基本上都和“自住”脱不了干系。

换句话说，高净值人群的海外置业活动与移民倾向有着一定程度上的关联性。

在新鲜出炉的调查报告中，最受高净值人群青睐的海外置业目的地前五位被美国包揽，洛杉矶更是连续五年位列第一，伦敦也惊喜地由第八升至第六，看来脱欧之后的英国并未影响其在高净值人群心中的投资价值。

美国的形势相对复杂。

一方面，美元在全球范围内强势走升，对投资者极具吸引力，美国国内的房产市场也十分强劲，建筑材料涨价、供不应求等种种原因导致房价居高不下，2017年，全美房价平均增长了6.2%，以洛杉矶代表的西部沿海区域房价涨幅最高。

但另一方面，中美贸易战正式打响，许多早前跃跃欲试的投资者开始有些退却，开始对投资持观望态度。

值得一提的是排名第八位的澳大利亚墨尔本。虽然在国内高净值人群的投资名单上有所下滑，但墨尔本及其所在的澳大利亚维多利亚州房产的表现势头良好，在全澳洲主要城市房产价格的季度、年度都有不同程度的下滑之时，墨尔本成为澳洲大陆唯一一个在公寓、别墅市场都表现卓越、稳升不降的大城市。

凭借其“全球最宜居城市”头衔及其优质的教育资源，相信墨尔本很快将成为投资者的又一聚集地。

在海外置业时，“性价比”成为高净值人群的首要考虑因素，其次是“投资价值”和“永久产权”。

未来三年内，52%的高净值人群优先考虑投资性住宅。

在置业区域的选择上，近一半的人群的理想区域位于市中心或华人区，郊区、学区、校区也获得了30%以上的支持率。

划重点

1、高净值人群的移民趋势将成为热潮，美国依旧是首选移民目的地。

2、在成为“全球公民”的道路上，海外置业是重要的实现手段。毕竟住房问题是首要问题，无论投资还是自住都不会落空。

3、在海外置业的选择上，头号原则是性价比高，地段、交通、教育是必不可少的考量因素。

*数据来源：2018胡润投资移民白皮书

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