一分鐘讀懂什麼是容積率!
容積率,是一個越來越常見的詞彙,然而這三個字代表的含義,真的get嗎?
容積率,是小區地上總建築面積與用地面積的比率。
容積率的高低直接影響居住的舒適度。
舉個簡單的例子
看看容積率不同的差異
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【容積率0.3】進了花園後,可能會迷路5分鐘才找到家
【容積率1.7】目之所及皆是綠色,大樓間距,通風采光棒棒噠
【容積率2.0】園區綠化還湊合,抬頭一看都是樓
【容積率4.0】電梯為什麼還不來?樓為什麼這麼高?
一分鐘瞭解長安橋板塊容積率!
瀋陽可供開發的土地越來越少,受土地成本控制,越來越多的項目通過追求高容積率來撬動更高利潤。以寸土寸金的渾河兩岸項目為例,容積率普遍集中在3.0左右,甚至更高。
隨著以宜居為名片的長安橋板塊正在崛起,您知道這裡的容積率是多少嗎?
多數項目的容積率為2.0,甚至更高!
這將意味著小區內房子建的多且高、高密度的居住人口,以及隨之而來生活舒適度下降。另外,高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。
一分鐘讀懂1.7容積率的來之不易
華潤置地長安裡,整個小區的容積率僅為1.7!
容積率1.7與2.0,看似相差0.3,居住感受可是天壤之別。
1.7容積率意味著更多的綠化面積和更少的居住者,而2.0的土地上則是更多的住宅建築。
1.7的園區,目之所及是私密院落;2.0的園區,是熙攘人群和早晚高峰等不來的電梯。
在降低0.3容積率的土地上,減少的不僅僅是擁擠、吵雜,增加的不僅僅是綠意、安靜。
華潤置地·長安裡,看得到的1.7低密容積率,看不見的是不惜土地成本,只為給業主們呈現低密、舒適的居住環境。
在華潤置地·長安裡的規劃中,低密相當於純粹的洋房的代名詞,為了追求這份舒適的純粹,放棄最初7-9層洋房的規劃,犧牲可實現的建築面積,打造全六層洋房——真正舒適的低密住區。
一分鐘聽清內心對洋房的嚮往
在土地成本日漸走高的今天,願意犧牲利潤做低密產品的開發商越來越少,正因如此方顯低密社區,尤其是洋房住區的稀貴。對於每一位華潤的業主而言,生活,從來不該被將就。
華潤置地·長安裡,1.7超低容積率,稱其為“生長在自然中的房子”並不誇張。
高覆蓋率的園林佈局與寬達約20-30米的寬綽樓間距,為居者帶來步移景異的園林享受及更充足的陽光。
洋房首層院落進深約8米,極大的增加了採光,同時也保持了業主的私密空間。
漫步園林與繁花之間,以一條約200米長的主題景觀帶鋪就歸家之路。
華潤置地·長安裡,以比肩墅區的理念致敬生活美學。與陽光與清風對話,寧靜安逸的時光是朝夕日常。在低密純洋房中,在安逸與閒適之間,享受院落之內的幸福時刻。
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