開泰愛心教育
其實談起房價這個問題，這是一個很尷尬的問題，這個要從以下幾個方面說一下。
從老百姓視角來看
作為廣大老百姓中的一員，我也即將步入買房的行列，但看看自己的收入，在對比一下現在的房價，說實話，的確可以用壓力山大來形容，看看自己的收入，雖然筆者剛剛畢業兩年，收入相對不算太低，但是面對三環房價都在一萬以上的實際情況，還是好好的吸了一口涼氣。
不過從國內的情況來看，不僅僅是石家莊，基本全國的城市房價和該城市的人均收入都不成任何比例關係，這也成了房地產一個可笑又可悲的通病。
我不知道大家怎麼看，我是實在覺得雖然石家莊的確是發展很快，發展前景也很大，但是從石家莊的實際地位來看，我感覺房價上漲的速度還是超出老百姓的預期，畢竟還是一句話，房子是用來住的，而不是用來炒的。
從開發商的角度來看
最近，大概數了一下進駐石家莊的大開發商，有恆大、萬科、碧桂園、遠洋、金輝、天山、旭輝等（以上排名只是筆者知道的，無任何其他用途），都多多少少在石家莊拿了自己的“地盤”。
有了自己的“地盤”，但是，面臨上級高額的土地出讓費，高額的回遷安置費，受天氣影響，從而緊張的工期，等等，面臨這樣的難題，而且石家莊作為一個省會城市，我想開發商看到這點利潤，肯定還是希望儘快收到回款，所以開始想進一切辦法，進行房產的銷售，但是並不排除一些不良開發商利用手段銷售，從而使購房者的權益得不到保障（當然，我很不希望看到這樣的情況，因為既然要買你的房子，肯定是有最基本的信任，如果說這個底線都沒有，這個做法還是要受到相應的懲罰）。
總之呢，這個也只是我的個人觀點，希望大家理解一下。
從相關部門的角度來看
相關部門，這個稱呼很廣泛，從這個角度出發，不能觸碰的底線，我覺得是“房子是用來住的，而不是用來炒的”，關於房子的問題一定要把握住這一點。
雖然房地產可以拉動經濟的調整，但是希望相關部門能大力發展實體經濟，利用石家莊得天獨厚的地理位置、利用現在電商和網絡的發展、利用政策的指導、並結合當地特色，帶動相關產業的發展，從而帶動經濟的進一步發展，使得經濟得到全面發展。
從投資者的角度來看
其實房產作為投資，現在來看，我覺得並不是唯一一條路子。
從這個角度來說，肯定是希望房價漲的越多越好，但是不管是從相關部門的角度來看，還是其他方面來看，這並不是一個回報最高的投資方式。
筆者連房子都買不起，從這個角度接觸不多，請大家見諒。
總之一句話，房子永遠是用來住的，而不是用來炒的，不管身處何方，在國內，有了房子，才有了家，不管房子是租來的還是買來的，都希望大家能把生活過得多彩，不要讓這些物質成為自己的負擔。
人生在世，哪有“容易”二字，只希望大家量力而行，希望大家生活多姿多彩。
環保人畢業後
石家莊的房價算不算貴，就要和當地的工資水平進行對比，據瞭解，石家莊普通工薪階層要想在石家莊買房可謂十分困難，日常工資和房價存在較大差距，從這個角度石家莊房價應該是很貴了。
只要生活，人們就必須為此而奔波，在一座偌大的城市中沒有屬於自己的房子也就降低了存在感和歸屬感，而當自己努力也無法改變這樣的現狀時，感受更多的就是無奈。
房價過高並不是石家莊這一座城市的個別現象，而是全國一二線城市的通病，隨著經濟的不斷髮展，這種現象也在向三四線小城市擴散。許多飽含夢想的青年人要想憑藉自己努力換得一個未來，卻有相當一部分人淪為“房奴”，一座房子的貸款要還三十年甚至四十年之久，這樣的事實彷彿早已被習慣而被默認。
石家莊地理位置優越，緊鄰北京天津，又是河北省省會，這些因素決定了石家莊城市的發展前景十分光明，外加京津冀一體化政策的推進，廣闊的發展空間和發展平臺吸引著諸多外來人口來此圓夢，這樣的現象造成了石家莊物價飛漲，房價也就因此水漲船高，居高不下。當然，也有一些“炒房”等不良的社會現象屢禁不止，這也成為石家莊房價過高的一個因素。 石家莊新聞網
我個人認為，石家莊房價還是比較貴的。
據最新消息顯示，石家莊2018年房產均價15769元。各區房價是這樣的:
如上幾個圖，包含了石家莊中心城區五區以及周邊三區以及正定和正定新區。中心城區中，住宅基本沒有在1.5萬元/平以下的，即便是周邊四區，也鮮有低於1萬元的。
這和兩年前比基本上是翻了將近兩番，石家莊房價從2016年4月份開始，像剛開瓶的可樂瓶裡的泡沫一樣，迅速膨脹，一發不可收拾。
舉個例子，在2016年4月初，長安區天海.博雅盛世項目二期平均價還在6000元左右，等到5月底已經將近8000元，到了2016年底，該項目房價已經逼近15000元。
別驚訝，就是這麼瘋狂。十年一遇的瘋狂樓市就是這麼誕生的。
我們再來看看石家莊二手房價:
竟然只有藁城的均價低於萬元！
裕華區二手房房價還高達18069元/平！
那我們再來看看石家莊的平均工資
沒看錯！3583元！
我們來算筆賬，假如買一套80平米的兩室一廳，按15000元的均價來購買，總房款120萬元。按照購房規定，最低三成，36萬元首付款。需要貸款84萬元。我們按最低每月還款方式進行計算，選擇貸款30年，等額本息方式。
每月還款是4458.1元，一個人不吃不喝還不夠還月供啊！
而36萬元的月供需要一個人100個月不吃不喝才能攢下來。鬼知道，100個月以後房價會不會再來一次“瘋狂2016”。
2018年2月全國70城二手房均價:石家莊第18名。
2017年中國部分城市GDP排名:石家莊第30名。
從以上數據來看，石家莊房價水平在全國都屬於前列。在二線城市中，石家莊房價水平和濟南鄭州武漢等實力更強勁的重點城市在一個水平，但高於但遠高於成都無錫大連西安重慶等準一線城市。這是讓人難以接受的。
而在這背後，也是有著耐人尋味的原因。
我們再來看一組數據，石家莊2017年底，常住人口達到1078萬人，面積1.58萬平方公里。市區人口達到490萬人，市區面積2200平方公里左右。龐大的人口基數，使得正處於高速城市化中的石家莊產生了龐大的剛需。
同時，京津冀一體化中，石家莊作為僅次於經理的第三城，在京津房價讓人望而生畏以後湧入石家莊。
而2017年石家莊推出中心城區限購令以後，周邊四區房價迅速攀升到了一個新高度，直接接軌中心城區。
最後說一下，小編房子2013年購入85平兩室兩廳，總房款不足50萬，而現在市場價在一百三四十萬起的水平！
總之，石家莊房價處於和當地經濟發展水平和收入水平脫軌的狀態。
預測，石家莊房價將在今後的幾個月內依舊在下降路線上。
大家覺得石家莊房價貴嗎？
百味雜陳
石家莊房價15000差不多吧，不算貴。像石家莊這種省會城市，又是十字交叉的交通黃金位置，在京津冀一體化國家政策下，石家莊屬於未來發展潛力股，可以說這價格不貴。
石家莊工資3000可以說不高，一般都在4000到8000左右，一般三線城市工資也能達到3000吧。我以前在石家莊生活過幾年，前幾年工資還能達到7000，現在北京基本能達到18000左右。貴不貴問題主要也看工資收入，高收入人群感覺不貴，工資低就感覺貴點。
可以看下17年12月的全國房價，石家莊處於中位水平，如果感覺新房價格貴，可以考慮下二手房，一般現在石家莊的二手房還處於低谷。
買房子不一定全款買房，可以貸款，交一部分首付剩下的貸款，這樣可以慢慢還貸款，給自己多點奮鬥的時間。也可以和朋友親戚借點錢，一般2年也能還清，這樣不用還貸款還能省點利息。
綜合以上幾點看，石家莊房價可以說不貴，趁著我們還年輕努力奮鬥一下，幸福的生活是靠自己努力爭取的，為了自己也為了我們的下一代。
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肯定貴，絕對貴。不單石家莊，全國的房價都貴。
為什麼呢？這裡做個簡單的分析：
先不拿房價收入比說事兒，反正專家、政府又不信這一套。他們會認為，中國和外國不一樣，所以中國房價會一直漲下去，這不是扯淡嗎？
之所以說貴，是因為這兩年的房價完全是炒上去的，泡沫極大。
至於是怎麼炒作上去的，聽我說：
先決條件，國家貨幣一直在放水，水多了，又不能隨便跑，那就用房地產做池子吧。
而且這兩年又面對著美元升值，資本外流的壓力，這個池子多麼合適啊。鎖死他，鎖死流動性，這樣，國家就有動力拉高房價。
這些年，三四線也積壓了很多房子，要不然，怎麼一直吵著要去庫存呢。搞起來吧，消化掉庫存，增加財政收入，降低地方風險，多麼美妙的一件事啊。老百姓從來不想，為什麼要去庫存，因為多啊，因為賣不出去啊。
沒有那麼多人買怎麼辦？你看，城市裡還有這麼多危房，還有棚戶區，拆了拆了，給他們錢，讓他們買。不但收了土地，還去化了庫存，多麼一舉兩得。看看溫州，號稱房地產崩盤的地方，在去年都漲了不少。
那些住棚戶區的危房的，有錢了，不得先買套房，這就產生了大量需求。這群人入市，那是多麼大的一股洪流，就連炒房客看著都眼紅，炒起來，弄他們的錢。一線二線不讓炒了，那就去三線四線，於是房價翻了一兩翻。
這裡呢，就出現了一個問題，這些人有房子了，開發商一看這麼火熱，繼續買地吧，好容易去化的庫存，在未來幾年反而增多了。讓誰去消化呢，不知道。好吧，大城市群是個概念，可是，沒支撐的城市人口照樣流出，大城市人會更多。愁人啊！
當然，這裡邊也少不了那些媒體的推波助瀾及一群不明真相的吃瓜群眾，一哄而上，這不是烏合之眾是什麼？韭菜就是這麼割的。
這裡重點說一下人性，人性這個東西太可怕了，它讓人做出的行為，有時完全出乎我們的意料，在房地產尤其明顯，丈母孃經濟，買漲不買跌，妄圖一夜暴富，堅信永遠上漲，這也是房價一直上漲的原因。降了，大不了去砸售樓部嘛！
這樣，房價能不起來嗎？不起來就不正常。於是，大多數人沒錢了。
說到房價，不得不說說未來的趨勢，只說現在，回答這個問題的意義就沒有了。
2018年，一二線會量價齊跌；三四線會依舊火熱，上行；縣級市火爆。
預計2019年下半年，全國房價出現回落，進入一個新的下降週期。
原因呢？
利率上調；
貨幣化安置力度下降；
房產稅擠壓一部分房源上市，競爭加大；
需求降低；
老百姓沒錢了。
就先說這麼幾點，有時間具體分析一下。
非主流地產評論人
說句實在話，石家莊的房價並不貴，因市場經濟就是這樣，你不買，他還買，張三不買，李四買，城裡人不買，農村人買，有房的不買，沒房的買，市長不買，大隊書記買！所以，房子在中國就像一個人的成長，年齡在年年月月的增大，知識，經驗，智慧等也在日益提高和進步是一個道理。縱橫全國的一線二線城市，一般房價在15000元一平米左右，多少還是有一些偏低。我認為，石家莊的房價15000，這僅僅是開始，因為土地是不可再生的資源，未來保值增值的路還很長，因為房價關係著千家萬戶購房者的根本利益，國家既然想通過銀行向老百姓發放貸款，就不可能讓它“肉包子打狗，一一有去無回。”因此，房地產的牛市在中國既不會退“燒”，也不會退“熱”，因為鋼材，水泥，塗料等建築材料都在上漲，人工費也在上漲，那麼，房價不可能停滯不前，更不可能不漲。天底下，哪有幾個好心人專門為可憐你，賣給你“廉價房”？既然是商品都要隨行就市，房地產商家也絕不可能因為你存在心裡不平衡，而專門給你蓋一套“平衡”房，舉個簡單的例子，只要工資年年在漲，房地產一定會年年漲，只不過是漲幅大小的問題了！因為開發商人家也不是傻子，會把房子“白菜價”賣給你！其實，國家經濟即便再不好，也要保住現有的經濟成果。大家都知道，目前，房地產是國民經濟的重要支柱，假如，房地產倒了，銀行濫帳了，社會亂套了，借貸人賴賬了，不還了，你想，可能嗎？因為國家需要穩定，房價的根基就不可能動搖！因此，石家莊的房價15000，我看，只是剛剛起步而己，未來的前景將是一片光明！最後，祝大家新年快樂！
劉年14
才賣的房子也才買的房子，賣的是2000年房子，單價18000出手的，買的房子在同一個位置，只不過變成了學區房，從炒房客手裡買的17000入手，感覺還可以，就是面積太大了，141平，賣房子的錢130萬全當做首付，貸款110萬，利率上浮百分之三十，一個月貸款還7050！
對於目前石家莊來說，我所在位置是水上公園，新房19000一平買的人不少，超過20000基本很難賣，二手房，面積小著急出手的，性價比高的比較好賣，不著急賣的，大面積的老房子很難賣出去，未來幾年，估計很難漲起來，但是也不會降了，因為這個價格已經能維持了，外來人口農村來的，要麼往偏裡買，要不買破小區，面積小總價低，二環以裡基本沒空房子，多破的房子也有人買，也有人住，沒買房的多了去了，所以說怎麼可能降！
不要拿工資和房價對比，沒有可比性，周邊縣城有錢買房的多了，不要以為自己收入低，房價就得低，這種想法的人永遠買不起房子，所以有錢就買，沒錢就租，有啥可說的，老老實實攢錢去吧！
上海大眾公關部部長
個人感覺比較貴，一般人都買不起（剛需買不起）！
正如題主提問所說，石家莊工資大部分都是3000左右，能右到多少不清楚，但是這是普遍的事實！
工資水平在那裡擺著，房價卻突然升到了2萬大關，這對於剛需來說買房成了奢望。
為什麼這麼說，因為就算首付買房就負擔不起！貸款三成90平的房子就得50萬，貸款 100萬，月供好幾千，一家人不吃不喝全得給了銀行。雖然說石家莊是河北省會，而且開通了地鐵，不過這樣的房價卻嚇走了不少人呀！
個人愚見！
我在石家莊
我在石家莊
石家莊作為河北省的省會，均價在15000以上的價格還是可以的，只不過是現在房價提前預支了2到3年，等石家莊地鐵4號5號6號地鐵通了，這個價就不貴了，房產需要提前入手，有前瞻性。
任何一個商品得看供需情況，石家莊大學比較多，外來務工也比較，只要有人流入這個城市，房價就會有上升。
劉軒001
貴與不貴要由不同的群體來各自回答：低收入群體二環以外一萬五千元的價格買八十平米加裝修八萬元不多吧，石家莊目前三千五百元的工資很普遍，算一下得多少年能拼出一套房子？中高收入群體改善住房那就又一說了。房子是用來住的，不是用來炒的，但是用來住的人太多了一時半會兒還要努力，至於那些炒房的人不好評論人家，起碼做投資搞理財是賺到了，至少手裡的資金沒有貶值！總之怎麼說的都有，買不起的就說貴，坐等漲價再出手賣房的肯定會說便宜。但是住房對於家庭來說是頭等大事，但願廣大群眾能夠早日得到自己一套滿意的住房，也算實現自己的夢想吧！
