房市場目前來看，真的處於一個尷尬期。但是誰也不知道，這個尷尬期會有多長。剛需手裡有首付，卻得排隊拿資格也難買到合適的房子。炒房者手裡囤著房子，想轉手賣出去套現也同樣艱難。買不好賣，賣也沒那麼容易。
能出現這樣的情況，主要還是身處市場中的買方和賣方都處於心理上的混亂期。大方向的信號是，房子是用來住的不是用來炒的。所以在二手房市場，買家認為，房子價格偏高，以後會降下來，現在買了高價房子，以後還著高價貸款，但是買到手的房子卻不值這麼多錢，買了不划算。賣家也認為，市場上就是這麼一個價，自己買來的時候，可能也同樣花了大功夫大本錢，想要降價很多賣出去，除非是著急賣出套現的人，要不然找個中介長期掛牌，也不會降價很多真正賣出去。
買不到，賣不出去，歸根結底還是因為對市場沒有統一的認知，買賣雙方也不併不互相信任。
如果按照目前的形勢來看，為了維護房市場的良好發展，為了讓房子能夠更多的迴歸居住屬性，未來的房屋價格更趨近於穩，穩中可能會有一點升，穩中也可能會有一點降。希望房子在未來大降，變成白菜價也不可能。因為不管二手房還是新房，房子的成本本身也不是白菜價。況且那些價格高點的房子往往又是地段好，周遭配置好，交通好，這樣的房子永遠不缺人要，那麼房子價格自然不會太低，要不然市場也要亂套了。
所以對於買方來說，認準了這一趨勢，如果是剛需，那就什麼時候有能力上車，什麼時候就是上車的最好機會。如果買房是為了投資，那麼量力而行，考慮清楚，未來的市場更趨向於穩，不會有大起大落的漲幅和降幅，反而會因為高槓杆投資，持房成本增加，而賣出價格並不如意，最後只能砸自己手裡，或者虧損或持平賣出，或者是小賺一筆，但是也並不划算，尤其是在高心理預期的低迴報之間的心理落差之下。
閱讀更多 無忌86976727 的文章
