房產證未滿兩年的房子需要繳納契稅、增值稅和個稅。
① 增值稅為5.6個點
② 契稅90平米以下，稅率為1%，
③ 個稅90平米以下，稅率為1%
滿兩年不足五年及滿五不唯一兩種情況只徵收契稅和個稅。
滿五唯一住宅免個人所得稅這種二手房只徵收契稅
各地區對於計稅價格的規定略有不同，但多以網籤價為準，參考過戶評估價。契稅的稅率也有首套房二套房、面積大小、城市各有不同，因此購房者在計算實際需要交納的稅費時，應根據下圖選擇範圍：
唯一指的是家庭（父母和未成年子女）名下唯一住宅，可以在房管局或相關部門進行查詢。
繼承房產：以被繼承人獲得產權時間為準，核准產權時間需要提供原房產證和繼承公證材料。
贈與房產：如果是直系親屬之間的贈與，產權時間以原房產證為起始點；如果是非直系親屬之間的贈與，則以新房產證為準
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