父母在農村有個宅基地,可以重新建個別墅嗎?

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雖然房子可以繼承,但宅基地是不能繼承的!一旦重蓋,勢必拆除舊房。如果這時村裡不允許非集體人員再蓋房的話,也是正當合法的!而且,目前對於城裡人在農村置辦宅基地蓋房是非常謹慎的!目前來說,還是以鼓勵農民進城有償退出為主,而且對於目前有償退出的農民,還可以繼續保留宅基地申請的“資格權”呢!但一旦重修,就可能完全喪失了!

下面就簡單聊一下關於這方面的話題,僅供參考:

一、隨著宅基地隨房子走,但一旦坍塌或成為危房就會喪失宅基地

對於一些進城買房落戶的農村人,雖然仍保留了農村的房屋和或繼承父母的房屋,但只是繼承了房子而已,宅基地是不允許繼承的,其所有權是屬於村集體,享有的所有權不可以繼承!但現實是,往往宅基地隨房子走,也就相應的繼承了!

而一旦宅基地上的房屋坍塌或變成危房,村集體就會有權利進行收回的!如果當地這方面政策比較明確的話,就也可能喪失宅基地的繼續使用。

二、目前對於有償退出宅基地的進城農民,仍可以繼續保留申請宅基地的“資格權”

隨著農村宅基地“三權分置”的改革,將出現所有權、資格權、使用權劃分的方式。而資格權就是農戶從村集體申請獲得宅基地的權利。目前來說,一些試點的地區會對進城落戶的農民如果選擇有償退出宅基地的話,可以繼續保留“資格權”。實際上說白了就是“留權不留地”。

這樣一來,這部分獲得資格權的進城農戶就可以優先申請經濟適用房、廉租房以及換股權、換社保等方式行使資格權。

三、城裡人到農村置辦宅基地蓋房“口子”不能破

在這方面,今年以來,國土部部長和農業農村部部長都有明確回應過!雖然農村房屋使用放寬了,但還是要防止一些資本市場進入農村建別墅或豪宅的方式,這樣可能就會造成國有土地或集體土地的流失!以上僅供參考,歡迎關注我,瞭解更多農村新鮮有趣的事兒!


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父母在農村裡面有個宅基地,可以重新蓋個別墅嗎?

很多人都有這個想法,因為我在農村裡面開一個房子,那麼放假的時候可以回去,也可以回到農村裡面度假。但是很尷尬的是自己,在城市裡面的戶口已經搬遷出來了,所以沒有農村戶口,那麼沒有辦法,在農村裡面蓋個房子。

如果你父母在農村裡面有個宅基地,有宅基地證的話是可以蓋的。

這樣說,也就是你的父母在農村裡面,他的他們的戶口也是在農村裡面。那麼這個時候你們就可以以父母的名義蓋房子,有宅基地可以蓋房子。

但是題主提到了,擔心以後繼承不了。


這個不用擔心,因為根據相關的法律呢,跟我們親屬關係是可以繼承這些財產了。你就是你作為父母的兒子,那麼以後這個別墅在父母過世之後,這個房子肯定也是歸在你的名下的。

房子的使用權肯定是在你的名戶下面。所以這個時候,就相當於繼承遺產一樣,繼承這些財產。

不過,在這個房子沒倒塌之前就是你的,如果房子一旦倒塌了,那麼這一塊土地就會被村集體所回收。

所以你蓋這個房子的時候,能雖然說可以繼承,但是你還得保障這個房子能夠使用上幾十年,因為對於相關的農村宅基地法裡面規定,如果只是繼承戶口,不是在農村裡面的話,沒能夠取得,本村集體內的戶口,那麼這個時候,如果房子,由於年久失修倒塌了,那麼這塊土地的也就不再屬於你的。

說得通俗明白一點,就是這個房子在的時候,還是你來住,你來使用。但是這個房子一旦倒塌之後,就沒有你什麼事情了。

所以如果你考慮好這個方面呢,想要去蓋個房子,那麼也是可以的,畢竟,父母年紀大了,在農村裡面生活,對於生活環境,這個空氣等等都是比較好的。

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這個事情通俗一點講就是父母在的時候,房租破舊了,趕緊蓋新房,這時候宅基地是你父母的,蓋房名義上也是你父母蓋的,等到父母拜年之後,你還可以繼承宅基地上的房子;如果父母在的時候,你不蓋新房,等父母老去後,你只能繼承老房子,而不能繼承宅基地,更不能翻蓋房子了!等老房子倒塌了,宅基地就跟你沒關係了!因為房子是你父母的,你可以繼承,而宅基地是村集體的,你無權繼承!


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