Today's topic
今日話題
租房時代來了，供應端發力 ，多地增加租賃住房用地。
十九大再次明確了“房住不炒”的定位與“購租並舉的住房制度”，目前，各地租賃住房政策頻出，北上廣這樣的一線大城市更是首當其衝，打出組合拳來加速租賃新政的落地。
11月10日，深圳市首宗“只租不售”住宅用地落錘。項目建成後，租賃住房和商業用房在出讓年期內開發商須全年期（70年內）自持，不得銷售、轉讓，這拉開了深圳以招拍掛方式出讓租賃住房用地的序幕。根據計劃，到明年6月，深圳共將推出7塊只租不售住房用地。
截至10月，上海已推出15幅租賃住房用地，建築面積近110萬平方米。還有13個地塊進入到控規調整程序當中，未來將調整為租賃住房用地。為了擴大租賃住房的土地來源，北京市積極採用集體建設用地建設租賃住房。北京市住房保障辦公室副主任葉向忠表示，未來五年計劃新增五十萬套租賃住房的供應，主要通過集體建設用地來保障。
此外，天津、杭州、廣州、佛山、蘇州等城市今年也先後推出成交了一批租賃住房用地，促進租賃市場的發展。
堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，廣州也一直走在前面。廣州今年7月首次提出租購同權，並在全國多個城市引發跟進，最近，廣州官方的房屋租賃信息服務平臺正式上線運行，將有望解決房地產租賃市場中存在的諸多問題。廣州市房屋租賃信息服務平臺完全由政府部門建設，由市、區、街、社區共同運營、管理。在這個平臺上，普通市民、中介機構、房地產企業，可實現房屋租賃全流程的一站式服務。
長期以來，房源不真實的問題，困擾著很多租房者。 而隨著這個官方租賃平臺上線，房源的真實性問題將大為改善。在這個平臺上，所有對外發布租賃信息的房源，都會先經過租賃管理部門的審核才能上線。而房源下架後，將自動中止其展示，這樣就能避免出現，已租出的房屋仍掛在網上的情況，確保信息及時更新。此外，該平臺還設計了誠信評價功能。成交後，租賃雙方可以相互評價，系統將自動計算誠信評分。
據瞭解，此類住房主要提供給兩類人群，一類是具有北京戶籍的城鎮中低收入家庭。 北京市此類項目，符合條件的個人或家庭申請者，只需要攜帶戶口本、身份證到街道辦登記，經過資格審查、公開搖號環節，即可現場選房、簽約入住。此外，此類住房針對的另一類人群，是一些產業園區的工作人員。比如唐家嶺項目就給周邊園區人才提供了22套住房，並擬於近期再向周邊園區人才分配200餘套。
海淀區溫泉鎮351地塊項目則更是為在北京的創新創業人員提供的，不限戶籍，符合條件的，還能夠享受50%的租金補貼。針對產業園區工作人員的租賃住房項目，要以企業名義申請，對企業資質不同項目有不同要求。
“租購併舉”的住房制度，如何實現全體人民“住有所居”的夢想？《“換個視角看經濟”，今晚21:50《央視財經評論》為您解析，敬請關注。
今晚嘉賓
中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮 奎
國家發展改革委國際合作中心首席經濟學家 萬 喆
今晚主持人
張 琳
《央視財經評論》
閱讀更多 央視財經評論 的文章
