遇到徵收方給出的低補償價格如何進行有效的談判，今天我們繼續和大家說說下面的幾種方式，幫助大家在談判過程中佔據有利地位。
一、把心理價位放在心裡，而不是放在嘴上
很多拆遷戶遇到了拆遷，內心其實是比較高興的，在跟徵收方進行談判的時候，容易喜形於色，早早的就跟徵收部門說出了自己的底價：“我就希望得到多少多少，少一分錢都不行”，這很容易把自己置於被動地位。
我們講過，談判成功的前提就是要樹立科學合理的談判目標。但是，這個目標是讓自己心裡有個底，而不是讓你一上去就跟對方交底，底牌都被別人知道了，那談判中的主動權就沒有了，而且，如果你提高了，可能被放到一邊，如果提低了呢，自己又很被動。
聰明的拆遷戶，應當把自己的要求分階段提出，結合拆遷方的工作進展，有計劃地給拆遷方提出一些具體的，但又不大不小的要求，讓拆遷方感覺到你隨時都有可能籤協議，可是呢，又一直拿不下來，只有這樣，拆遷方才會不斷在你身上投入成本，您也才能一步步地實現自己的談判目標。
愛土拆遷左銳提醒您：作為一個談判者，喜怒要不形於色，即便是簽了協議，沒有拿到錢，沒有住進新的房子，一切意想不到都還有可能發生。
二、嘴不能硬，心不能軟
遇到不公平、不合理的補償，我們內心鬱悶甚至憤怒，這是人之常情。但是，不管多不合理，現在不是別人來找您談了嘛，既然能談，那咱們就好好談。
但是，我們一些被徵收人一旦遭遇不公，往往失去理智。只要是與拆遷相關的工作人員，就就視為仇敵，常常聊著聊著偏離了主題，先控訴社會不公，找不到說理的地方，後指摘官員貪汙，把老百姓的活命錢都揣進自己的腰包，本來好好的商談，最後搞成了批鬥會。
我們不排除一些地方確實違法拆遷，不顧老百姓的死活，貪墨老百姓拆遷補償款的問題，但是大多數拆遷工作人員，也都是揹著任務做事而已，一上來就被您指著鼻子罵貪官，誰心裡也不會舒服，無益於談出來一個合理的補償。
常言說“刀子嘴，豆腐心”，很多嘴上厲害的被拆遷人，往往都比較心慈手軟，而談判當中，只有一個時候，您可以心軟，那就是談判目標已經達到的時候。我們一些被徵收人，停了拆遷工作人員的幾句好話，立馬就節節敗退，自己當初確立的談判目標，也早早地放棄掉，看到別人拿到了更好的補償，才後悔莫及。
三、您家的院子就是最好的談判地點
踢足球都知道，主場作戰勝率更高，所以啊，拆遷談判，選擇一個好的談判地點是非常重要的。愛土拆遷左銳認為：您家院子就是最好的談判地點，如果可以選擇談判地點，儘可能地讓拆遷工作人員上你們家，而不是您去到拆遷辦來談補償。
首先，自己家裡，畢竟環境熟悉，家人都在，我們內心更有安全感，人在有安全感的情況下，思路更清晰，心態更好，更容易把握主動。
其次，在自己家進行拆遷談判，如果需要錄音，錄像，更加方便，也可以提前做好準備，而如果您去拆遷辦談，拿著相機一陣拍，肯定被阻止。
再次，拆遷辦往往集中辦公，人員較多，在這種場合談事情，工作人員往往更容易打官腔，所以，您的提出的需求可能無法得到正面的回應。
有一些被拆遷人，拆遷辦一打電話，立馬屁顛屁顛地跑去，結果，不是被一通洗腦就是被逼籤，想要的補償，還是在月亮之外。
愛土拆遷律師團提醒您：每一次的談判都是贏得這場艱苦卓絕戰役的關鍵點，瞭解自身實力狀況，掌握談判技巧，與徵收方智鬥到底，如您覺得仍有不明白的地方，可以關注我的頭條號，私信我。用法律的力量，保護自己的土地和家園。
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