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愛土徵地拆遷律師團為您解答。高鐵佔地，其本質就是土地徵收行為，應當根據土地的地類和性質以及地上附著物和地上青苗的實際價值給予公平合理的補償。
土地徵收這幾個主要補償項一個都不能少
依照《土地管理法》第四十七條規定，徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。
每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
地上青苗的補償，主要參考當地農作物的市場價格來測算。
三、補償標準文件從哪裡查看？
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
由於各地經濟發展水平不一樣，因此每個地方的土地補償價格都不一樣。按照《徵收土地公告辦法》規定，土地的補償價格需要進行公示。
如果您不清楚本地區的補償價格，可以到拆遷辦查看或者上本縣國土資源局進行查詢。也可以去全國徵地信息平臺查詢你們當地的徵地項目和補償安置方案等文件。
此外，通常徵收方會在徵地區域的村組，公開張貼《徵地公告》和《補償安置方案》等文件，上面有具體的徵地範圍、徵地面積、補償標準、補償款的支付方式和支付時間等明細。
如果地方拒不公開補償標準文件，又該怎麼辦？
確實有一些地方在徵地時，當地徵收方根本不會公開發布任何文件，這是為了方便違法徵收，而且不留下證據。一句話，就是欺負老百姓老實、不懂法、信息不對稱、法律意識淡薄。
那麼這種情況下，作為拆遷律師，我們通常建議被徵收人向徵收方（通常是市縣級人民政府）申請信息公開。如果仍然拖延敷衍、拒不公開，那麼我們可以就徵收方的行政不作為提起訴訟，促使其公開補償標準文件。
補償不合理時，我們不能忍氣吞聲
既不甘於徵收方壓低補償、想取得合理補償，又擔心徵收方打擊報復，給自己穿小鞋。這樣的被徵收人，愛土拆遷律師團遇到了不少。總是無法掌握利益和風險的平衡點。
對於這樣的被徵收人，我們通常會告訴他，如果一個人自己都不努力爭取應得的權益，那麼就只有接受徵收方的不合理補償標準。如果本可以爭取提高几十萬的補償款，那麼你就應當積極努力去爭取。你算一筆賬，在現在的社會，你上班工作，不吃不喝得幹多少年，才能攢下一筆幾十萬的財富？
補償不合理，往往意味著徵收方存在違法徵收的事實。你以為你怕，其實徵收方比你還怕。你的利益只有幾十萬，他們的利益除了這些補償款預算，還有政績和形象、考核、提拔等等。
只要我們能夠主動學習徵地流程和相關法律知識，收集好徵收方的違法證據（包括徵收文件、談話錄音等），那麼在和徵收方的談判補償時，我們心中底氣就會很足。再加上有拆遷律師的指導，爭取到合理補償，其實並不難。
什麼時候是啟動法律維權程序的最佳時機？
通常是在徵收方發佈了補償安置方案後，也就是具體的行政行為作出之後，就是我們啟動維權的最佳時機。
一般是在補償安置方案公佈60天內申請行政複議，或者6個月內提起行政訴訟。錯過了這個法律維權時效，那麼您的徵地拆遷補償，確實就很難提高了。
當然，有時候徵收方並不會按照套路出牌，不發佈任何文件，就強行徵地，把你還種著糧食的土地直接推平破壞掉。這時候，我們就不要等什麼文件下發了，應當在收集現場證據的同時，儘快通過司法途徑維權。因為強行徵地已經是具體的行政行為了，具有了可訴性。
這樣說，大家應該明白了吧？高鐵佔地的主要補償項、徵地補償標準、救濟途徑，我們都講完了。
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