這個市場不是沒有70後年輕時後所遇到的商機了，億萬的淘金市場一直存在，只是你的思維你的眼界裡沒有他們，如果你的眼光還停留在上代人淘金市場上，就永遠走不到時代發展的前沿上。下面大嘴來解讀這些趨勢：1、70%-75%城鎮化之前房地產行業仍是主力2018年為了促進城鎮化，今年目標是再進城落戶1300萬人。過去5年，中國的城鎮化率由52.6%提高到58.5%，也就是目前是58.5%。什麼概念？這個進程相當於接近1855年的英國、1940年的美國、1957年的日本和1990的韓國。由這些國家發展的規律來看，當城鎮化率到70%-75%時，經濟發展速度就會放緩，而中國從目前的發展到這一階段，至少需要10年。這10年，房地產業依舊蒸蒸日上，農村人口繼續向城市遷徙，吸引農民進城的是仍舊輝煌的製造業和建築業領域，可以說房地產產業和城鎮化相互制約，相互促進。與之相匹配的是，日漸人性化的戶籍制度。這就是目前城市發展更新的邏輯，待達到經濟放緩這個層次之後，服務行業轉向繁榮？ 這就不得而知了。2、誰更吸引人口誰將是下一個“北上廣”這一條大嘴已經多次在推文中簡述過，等級相同的城市在競爭中要想脫穎而出，人口基數大是一個絕對的優勢，規模本身就是優勢，數量本身就是力量，誰搶到了人口誰就搶到了需求。而高就業機會、低購房門檻、低落戶政策就是吸引人才的一個重要砝碼，也是各大城市競爭人口的核心戰略。未來，戶口、青年公寓、定向限購限售將是城市的關鍵詞，誰敞開的胸襟大，誰就更具有優勢，誰就越能成為下一個“北上廣”。這也是我們判斷一座城市是否有眼力勁有潛力的標準。3、大眾創業推高新型創業公寓需求大眾創業、萬眾創新蓬勃發展，日均新設企業由5千多戶增加到1萬6千多戶。深入開展大眾創業、萬眾創新，實施普惠性支持政策，完善孵化體系。各類市場主體達到9800多萬戶，五年增加70%以上。提高小規模納稅人年銷售額標準。大幅擴展享受減半徵收所得稅優惠政策的小微企業範圍。傳統寫字樓已經滿足不了大眾創業、萬眾創新的新需求，新型創業公寓將會被需求。4、養老地產前景凸顯人均壽命預期要到76.7歲，政府對大力發展養老產業的重視力度也在不斷加強。在此之前，很多地產企業已經開始佈局養老產業，比如說萬科、遠洋、保利、萬達、綠城等房企正在從養老地產向更加註重服務品質的養老產業發展。建設養老社區、在新建居住區中開發養老組團形成混合居住模式、普通社區配件各類老年居住產品，將是未來養老地產最基本的開發模式。對於已經成熟的社區，在周邊插建老年設施，社區與旅遊、醫療產業結合，也將是發展的大趨勢。最後，如果你能抓住正確的風口，才能真正的飛起來。
閱讀更多 大嘴吧嗒樓市 的文章
