大多數朋友在整修的時候都會被問到您現在房子的狀態，毛坯房，簡裝房，精裝房？其實這三種房子很好區別；今天就給大家簡單解釋一下。
毛坯房是在我國商品房發展中出現的一個概念。主要是指住房內部不做裝修，牆面、地面、頂面不做面層；無內門扇，只留門框；衛生間的衛生設備不作配置，只留給水、排水接口；廚房內留有低檔洗滌盆和變通水嘴；無燈具，只留電線接頭；不封陽臺。還有的連房間隔牆都不壘，讓住戶自由隔斷。
簡裝房是指住房內部做了簡單裝修，客廳、臥室的地面、牆面頂面不做面層；廚房、衛生間的地面、牆面、頂面做了面層；有內門；衛生間內有中檔衛生設備；廚房內有料理臺、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具；不封陽臺。簡裝房的裝修比毛坯房的裝修要省事一些。廚房、衛生間可不必再裝修，能用即可，不夠的添一些；客廳、臥室的地面、牆面、頂面應根據裝修檔次做各類面層；燈具等都可以更換。
精裝房一般是指對房子的建築本分進行過精裝修的房子。如木製的儲藏櫃，廚、廁的牆和地面等作了精心處理裝飾，頂面進行了吊頂，設置燈泡等。它包換的內容有限，容易在工藝、色彩、質地、做工、選材等方面千篇一律。
一、毛坯房好還是精裝修房好？
1、毛坯房
優勢：
①可以根據自己的喜好來設計風格，不用屈居於精裝房那樣單一的裝修風格。
②可以根據自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。
③費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
劣勢：
①找設計、找裝修單位、買材料、跑市場需要自己親力親為，耗時間，耗精力。
②單個購買裝修材料一般都比較貴，因為自己不是內行人，所以材料質量和價格都很難把控。
③裝修時間週期較長（每戶對於居住的迫切程度不一樣，入駐的時間久不一樣），因為裝修帶來的噪音、垃圾以及施工人員雜等因素會長期困擾整個小區，給先期入駐的業主生活帶來不便。
2、精裝房
優點：
省時省力是肯定的了，一步到位，基本上可以是拎包入住了。特別是一些因為工作調動到異地，沒有時間裝修，這精裝房是最好的選擇。精裝房因為是統一施工，所以在您入住以後不會再有鄰居裝修的噪音干擾和建築垃圾滿樓道的現象了。
缺點：
精裝房價格一般都稍高一些，開發商會跟你說房價裡有多少用於裝修，但其實並沒有真正用這麼多，但你也無可奈何。另外就是裝修風格與佈局，基本上都是一樣的，因為開發商集中採購成本相對也低，所以不要指望精裝修房有什麼豪華可言，它只能是中規中矩沒什麼特色。
精裝修房與毛坯房相比較，最佳的好處就是省去了裝修的麻煩。畢竟裝修是需要一定時間和精力的，包括裝修公司的選擇，裝修材料的選擇以及裝修風格的設計都是需要有足夠時間和精力才能完成的。如果沒有足夠時間的話，最好選擇精裝修。以後的商品房交房會有相當大的比例是精裝交付，這部分所佔據的市場份額也必然會越來多大
毛坯房買下來之後裝修是按照自己來定的，所以工程工期有長有短，而且最重要的事情，裝修的時候會帶來不少的噪音，影響鄰里之間的和睦。現在市面上有很多的建材市場，魚龍混雜真假難辨，如果沒有專業人士指導的話，很難買到真正的好貨、真貨。容易被坑裝上之後會出現不少的問題。
最後購房指南還是建議大家，買房子先選地段，再選格局，再選朝向採光小區景觀配套設施等等，選完這些基本就不會糾結於是毛坯還是精裝這個問題了。
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