4月18上午，公安部和國家移民管理局在北京舉行新聞發佈會並宣佈，經國務院批准同意：公安部和國家移民管理局決定自2018年5月1日起，在海南實施59國人員入境旅遊免籤政策。
這些國家人員持普通護照赴海南旅遊，可在海南省行政區域內停留30天。
此次開放力度在大陸境內可謂是前所未有，要知道，在海南省內的免籤，意味著海南很可能要建立獨立的邊檢，海南這個“特區”可以說是名副其實了。
實際上，海南開放的含金量，比很多人想象的都要高。
在宣佈海南建設國家全面深化改革開放試驗區的時候，也剛好是中國剛剛向世界宣佈，將會擴大對外開放的時間節點。
國家發展和改革委國土開發與地區經濟研究所原所長、中國區域經濟協會副會長指出，自由貿易港和之前的海南自由貿易試驗區有本質的區別，在自由港中，外國金融機構可以來設置分支機構，國外的醫療機構也可以到海南來，甚至連人民幣都可以自由兌換！
換言之，海南是彰顯我國擴大對外開放、積極推動經濟全球化決心的一個樣板間。它是要向香港、迪拜這樣的城市看齊的國際化自由港！
不僅如此，國家還批准了在海南開戰賽馬運動、體驗彩票、國際賽即開彩票。
這個開放力度，讓海南改革發展研究院院長遲福林接受央視採訪時數度哽咽，“為了這個事情，我們期盼了30年”！
這對海南的房地產是怎樣的刺激，可想而知。
但國家對海南的房地產升溫也早有警覺，從去年起，海南當地房地產調控政策頻出，最近更是雷霆手段，決心之大前所未有。
我們總結一下過去一年海南的房地產調控政策。
2017年4月14日 限購+限售政策
暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發放商業性個人住房貸款。
2017年4月15日
無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低於20%; 有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低於30%，繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。
2017年5月10日
海南全省範圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔住宅、低層住宅、酒店式公寓)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，將產權式酒店、二手住房一併納入限購範圍。
在限購區域內，要求非本省戶籍居民家庭提供在我省各市縣的連續2年以上繳納社保證明才能購買首套房。
2017年9月23日
中部生態核心區永久停止開發新建。
2017年9月29日
提高商品房預售條件，嚴禁以產權式酒店的名義變相開發商品住宅，停止產權式酒店項目規劃報建審批。
2017年10月
海南暫停土地二級市場轉讓
目前，外地人要在海南買房，需要同時滿足：70%首付+限售五年+限購區域60個月社保+每個家庭限購一套四個條件。
可以說是徹底鎖死了海南樓市的流動性。
針對海南房地產業的熱潮，省委書記劉賜貴、省長沈曉明兩人曾一齊“開炮”，誓要把地產熱扼殺在搖籃之中。
劉賜貴認為，“要想改革好，就要自我革命，就要有壯士斷腕的氣概。”他的這番話正有所指，即房地產業。“調控房地產業，GDP以及財政收入會受到影響，這就需要我們有‘壯士斷腕’的決心。”
然而把房地產的“癮”戒掉掛在嘴上的地方政府有很多，但真正戒掉，又談何容易？
海南的試驗場，究竟是再造一個靚麗的人間樂土，還是帶來又一輪的泡沫？恐怕就要看海南政府的決心和執政智慧了。
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