隨著上個世紀末的體制改革，很多國有企業為了增強員工的依附感，都會將公房以近乎不要錢的價格來租個自己的員工，讓他們享有單位福利待遇，這就屬於所謂的福利房。而到了現在，隨著很多城市化的進程的不斷推進，以及城市規劃的不斷整頓，現在就會面臨著很多公房遭遇拆遷的狀況。更有甚者會給很多的的承租人帶來相當大的困擾。換言之，一旦被徵收彩鉛，未來這些承租客該面對的出路是比較嚴峻的。
而今天，就讓小粥給大家好好聊聊公租房是怎麼一回事，而遇到“公房承租人遭遇拆遷該怎麼辦”的問題？
第一點：從概念開始講，科普一下到底什麼事“公有房屋”
公有房屋，簡單的來說就是所屬權歸國家或者集體所有的房屋，相對應的就是人可以向主管單位申請使用公有房屋，或者福利分配這類的公有房，也可以通過租賃關係的建立來做擁有公有房屋的使用權。因此，相對的人可以通過合法的程序取得公有房屋的公有住房使用權，雖然承租人並不具備公有房屋的使用權，但是不等於在拆遷的過程總，不具備擁有自己的合法權益。
第二點：承租者可以通過法律規定的導入，分析承租人在可能會遇到的拆遷補償問題：
《城市房屋拆遷管理條例》第12條規定，拆遷租賃房屋，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。這說明房屋承租人作為拆遷行為的利害關係人，理應參與到拆遷過程中。拆遷人應當向承租人告知有關拆遷的一切事宜，包括補償方案等。
所以，遇到這樣的問題時，我們應該做的不是自己惶恐不安，而是利用法律的武器，來爭取自己的利益。避免的就是拆遷完之後，自己什麼都做不了。
第三點：通過法律的實踐，我們一般能夠解決一下這幾個問題：
①拆遷租賃房屋時，被拆遷人與房屋承租人妖提前解除租賃關係，或者拆遷人對於房屋承租人有進行安置處理，或者給於被拆遷人一定的經濟補償，。而這些補償需要二者協商一致。
②被拆遷人與房屋承租人如果對於解除租賃關係打不成合理的協議時，拆遷人應當與被拆遷人進行產權置換，而通過置換的房屋，如果原來的承租人願意承租，那麼就需要通過被拆遷人和承租人進行重新簽訂新的房屋租賃合同。
主要面對這三點的時候，是承租人面對公租房拆遷問題時候的正確處理辦法，但是在這小粥還是要多說一句，就是在遇到公房拆遷問題的時候，承租人的維權之路比較困難，因此一定要及時諮詢律師，這樣才能制定完美的維權方案。正確的維護自己的權利。
現在很多時候會遇到的情況往往不是法律層面的，而是會在很多執行程序和維權道路上花費很多時間，所以還是上面的說的，最好把專業的事讓專業的人來做。這樣能保證自己的正當權利不受侵害，還能節省很多的時間。
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