7月13日，財政部舉行例行新聞發佈會，發佈上半年財政收支形勢。
上半年全國土地市場火熱，國有土地使用權出讓收入26941億元，同比增長43%。
而2017年上半年，國有土地使用權出讓收入18836億元，同比增長34%。
在土地和房地產相關稅收中，上半年，契稅2974億元，同比增長16%;
土地增值稅3231億元,同比增長10.7%；
房產稅1484億元，同比增長6.9%。
土地出讓收入2017年上半年還是18837億元，今年上半年猛增到26941億元，我們知道，2016年國家定位“房子是用來住的，不是用來炒的”以來，各地房地產調控出臺的政策多達幾百條，調控政策也是看上去一次比一次嚴厲。
所以，這給我們一個錯覺，就是房地產土地交易降溫了，往年新聞曝光的“地王”沒有動靜了。但我們其實忽略了一點，那就是2016年以來，全國多個城市的房價其實還是在上漲的，只是漲的幅度比較小罷了。可以說，房地產調控政策並沒有從根本上改變房價上漲的預期，所以土地交易依然火爆。
2016年開始本輪房地產調控以來，絕大多數房地產開發商利潤反而越來越高，業績越來越好，比如，恆大、碧桂園、融創、萬科等股票也是不斷刷新新高。這從一個側面說明，房地產依然沒有真正的降溫。
今年土地出讓金多數城市增幅超過40%以上，說明了什麼呢？
說明國內房地產市場更加繁榮。說明國內房地產開發商仍然堅定看好國內未來房地產市場，從而下定決心堅定拿地。試想，如果開發商沒有對未來房價的樂觀預判，開發商敢大量買地嗎？要知道，開發商買地也是需要融資，也是需要鉅額成本的。
必須指出的是，土地出讓金依然是地方財政的一項重要來源，甚至是一些城市的主要來源。
但是筆者認為，這次開發商的預判估計要錯了，現在居民的槓桿水平幾乎處於歷史最高位，居民的正常工資水平已經無力支撐起目前的高房價。更主要的是，目前國際形勢複雜，出口數據很難在大幅度增加，人民幣面臨較大的貶值壓力，今後，無論是就業，還是國際資本外流，這些因素都會對房價造成巨大的壓力。
天下，沒有隻漲不跌的商品，房價亦如此。
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