融媒峰
儘管國常會釋放全面寬鬆信號，但是各城市的房貸利率並沒有下調，而且深圳、上海、福州都相應的上調了房貸利率，以證明未來是給實體經濟“穩槓桿”，而不會再對房地產“加槓桿”。所以，下半年房價會不會暴跌，就值得我們討論的了。
第一，一二線城市由於受到房地產調控政策的影響，上半年漲幅不大，所以下半年會有所調整，但降幅不會太明顯。不過，你在買房時，業主會為了早日出售，會主動讓利10-20%，所以，下半年一二線城市會呈現穩中有降的態勢。
第二，三四線城市和五線小城這類的中小城市，由於上半年房價漲得過快，風險積聚較多，而一旦棚改貨幣化安置收緊，投機資金撤離，那麼房價很有可能出現大起大落。對於那些經濟增長迅猛，產業發展較快，人口流入較多的中小城市，那麼房價可能跌幅還有限。但是對於那些基礎設施薄弱、人口淨流出大於淨流入，經濟增長相對落後的三四線城市，房價可能會出現大跌。
關於2018年下半年是否適合買房。我們認為您要考慮二個因素：一是房價已經漲了這麼多了，下半年買房，只可能是刀口舔血，充當高房價的接盤俠。如果是投資投機性購房者，還是不要買為妙，如果是改善型住房者，還是忍一忍，看看下半年形勢再說。
二是，房貸利率在上漲，剛剛深圳、上海、福州三地都上調了房貸利率，現在全國房貸利率在5.64%,下半年有望突破6%，在這種情況下，您還要考慮房貸利率能否承受得了的問題。我不主張投資和投機性購房者現在入市。
總之，下半年全國房價肯定是穩中有降，不排除有部分三四線城市房價出現大跌。至於大家要問下半年是否可以買房，我們認為房價漲了這麼多，風險早已積聚，還是不要買為好，另外房貸利率也要看一下，個人收入能否承受得了。
不執著財經
看大炮漏洞百出的數據分析報告，可以料到，這次房產章魚帝要出錯了。
房產在目前時代，是商品，也賦予了金融抵押品的屬性。
＆金融屬性最容易解釋，持續上漲需要大量資金，信貸推動，維持，保障。一旦後續資金來源沒有了，或者來源少了，都有震盪，下跌的風險。觀察銀行的實際操作，就能得出結論。短期看到是忸怩不決的狀態，一會緊一會松。長期看，估計放水是短線行為。貨幣貶值到一定程度，引發通脹，有更大的風險，除非無腦，不管民眾可能水深火熱。
資金來源弱化了，那麼要持續5年以上的上升就是白日夢。
＆商品屬性，那是受供求關係決定的。網上分析已經太多了。整個中國人口拐點快到了。可以肯定的是，在拐點到來之前，供求關係拐點必然是提前到來。人是會思考的二足動物，不會蠢到那一天來了，才有反應。
二者都不看好，哪來的升值基礎呢。
＆短線：2018會怎樣？
短線是不一定準的，目前看到一線房價已經實際在跌了，幅度離開高最點10%肯定已經有了。還屬於小福波動。
從博弈角度看，前期積累了這麼大的快速漲幅，然後立刻消化掉，是不太容易的。最可能的走勢，應該類似日本當時崩盤前高點的走勢，就是小幅度震盪一段時間，有上有下，然後快速殺跌的。
可能中國人好賭的成分大，當局者控制力強悍，還有一種可能就是寬幅震盪，比如跌個20%，30%或以上，然後回來，甚至還有更高點。這也很可能。
所以不預測當下怎麼樣，那是很難看準的。但目前是在震盪往下的一波，那是不爭的事實。
好青年19913539
房價會不會跌這個問題很多人看的很簡單，就是今天八塊明天十塊，漲了！但是這種層次很低，不足以道明房子裡的各種玄機，從宏觀層面來看，房價應該會堅持陽漲陰跌，所謂的陽漲，那就是中介公佈的價格，統計局的數據，房產交易中心的數據，這些數據一定是橫盤或上揚的，這是國家層面的需要。陰跌指的是深層次的，比如你的工資上漲房價穩定這就是陰跌。再比如你是企業老闆，拿著房子去銀行抵押貸款做經營，中介網站上300萬的房子，目前銀行可能會給你估價200萬，再貸你140萬，你還要負擔上浮50%的利率，這其實就是銀行層面的房屋價值，低風險價格。其次，是市場認可的價格，也就是成交價，也相當於人們對於資金壓在房地產中產生的風險的認可程度，這裡面請不要考慮剛需和錢多到沒處放的人，一般周邊同事親朋在借貸成本正常週期中願意出手的價格比較準確，從目前市場上中介的騷擾電話頻率和動輒10%的讓步可見端倪。最後，是人民幣兌美元的價格表現的購買力價格，在貿易戰帶來的外匯枯竭風險下，兌現越晚越要高成本獲得美元，也就是你的房價為你帶來的人民幣財富越來越沒有價值，因為國際貿易都以美元計價，賣房子拿來的人民幣在國際上不被認可，石油天然氣或者大豆豬肉糧食都買不到，有了美元的人在高購匯成本的壓力下，必然帶來物價高漲，看看身邊的油價就大約能明白其中的問題，所以你得到的人民幣能買到的東西越來越少，很多人想我不賣房不就沒事了，可惜你賺的工資絕對趕不上通貨膨脹的速度，所以你最終會現金枯竭面臨破產。仔細觀察身邊發生的事情，就會明白自己要面對的問題和購房後要面對的麻煩了。回到買不買的問題，看看手上有多少錢，不影響生活又沒住的地方，那就量力而行買一套。如果為了投資保值，建議你換匯在美國或者歐洲那些經濟實力強的國家持有房產，因為現在美國歐洲經濟恢復的非常好，真的不像國內宣傳的那樣，最後說一句，李嘉誠確實牛逼！
達達尼昂123
我是這樣的海濤，我來回答這個問題。
那麼房價目前會不會跌，我們先看看一些簡單數據。
1、2015年房地產佔GDP總量的6.1%
2、2016年房地產佔GDP總量的6.5%
3、2017年房地產佔GDP比例達16.3%
可以看出房地場業所佔GDP比重是逐漸加大的，作業國家的經濟支柱之一，房地產業會穩步發展，同時價格應該也是會逐漸升高。
我們來看下各地全國各地房價。
目前，全國各地房價基本都是上漲趨勢。
房地產作為國家支柱產業之一，房地產市場穩定是非常重要的。
如果房價暴跌，那麼失業率暴增、金融業崩潰、社會不穩定因素增加等，這個是政府不希望看到的。
房地產業的支撐歸根結底是人口。我國有著龐大的人口，而且城市化的建設很快，城市吸引了越來越多的人口，房產需求不斷的上漲。
十幾億人口的支撐，不斷的需求，那麼怎麼暴跌呢？
我是這個海濤
根據現在的現象和房地產房價的走勢，2018年並不是下跌之年。
羅馬不是一天建成的，房價也不是一天漲起來，或者一天跌下去的，今年初到現在，全國三四線城市的房價一直都在漲，限購政策也是頻繁出下，頻次真的不少於去年的集中爆發期，最後，房價算是遏制住了。
我們在看這幾年的房價走勢，從2015年開始，到2016年爆發期，再到2017年的收緊期，再到今年2018年的全面再收緊期。
進過了今3-4年的時間房價漲上去了，北上廣這種一線城市，房價平穩了，二手房有少許回落。二三線城市剛經過了一波大漲，還沒有歇息。再想房價跌，那是需要更長的時間來衝擊的，並且下得的幅度相比於漲幅要小得多。
下半年，會迎來北京等地的二手房溫暖期，新房就不考慮了，都是限價房和共有產權房，價格都固定了，想買的剛需一定會搖號買不上。
其他三四線城市呢，會很快的涼下來，不是說涼了，而是限購之下回歸了稍微理性的狀態。
最美居委會劉大媽
作為一名房產經紀人我來回答一下這個問題吧。不管任何時候房價都是不會暴跌的，這點有據可查。大家也可以網絡查詢，目前還沒有那個地方房價暴跌過，有的也只是價格沒有上漲而已
但是有一點需要提醒大家的就是，雖然不會暴跌，但是不建議大家買房子投資，如果是買來自己住的那麼也沒什麼。如果你是買來投資打算以後漲價再賣出去的話，我的建議就是不可以買。因為現在房地產市場比較飽和狀態。你買了也要出手才可以，沒有賣出去。你買了就是一筆消費了。
我知道我這麼說肯定也有人跟我意見不同。但是我也只是把目前所瞭解的說了出來，雖然房價是在上漲，但是也要出手了才算。那麼多人都有房子。一套房子就是一個家庭的積蓄。你覺得你買了會有那麼多人有錢找你買嗎？所以說房價不會暴跌。但是上漲也比較緩慢，因為房價目前已經是非常的高了，以上都是個人看法。感謝大家閱讀江西老表小軒
歷朝歷代都講安居樂業，國富民強，按現實話民是安居了嗎?樂業了嗎?何為安居有房的住的心安沒房的也不是像現在那麼焦慮，沒此等條件又何為樂業，在此有房沒房的安心了嗎?整天為房子發愁，這是大事所趨嗎?
上面講了不少廢話，下面講講房子會不會大跌，目前說不會那麼快大跌，因為從國家整體上說不會讓它跌的那麼快，但是會讓它慢慢的落，也會慢慢的迴歸理性，這對剛需者說樂等一時是可以的，不急需房子的就不要在這時趟混水了，炒房的也請謹慎著手為好，總起來說房是住的不是用來炒的。上面我講的沒什麼數據分析但我講的是那個理:
409338
房市和股市一樣，有市場規律的，房地產漲價基於需求，原先需求分成兩種，一種是剛需，一種是投資。先說剛需部分，現在房價過高，一部分人想買但是的確買不起。另一部分投資客，現在受政策影響，包括中央的一系列動作，都不利於投資，並且現在已經存在風險。所以不買房也不用失望。就算國家放水也放不到老百姓手裡，沒有人接盤的話那都是浮雲。從宏觀方面看，國家也不希望人們把資金流全部放到房地產裡邊，因為房子套住很多資金，並且不能產生價值，大家都成為房奴，會極大的拖累日常消費，從商業，工業，農業，旅遊業等層面都會有影響，而一個國家是否強大還要看一個國家的科技創新能力，所以房地產並不能使國家強大。再加上中央的態度，房住不炒，未來的房地產不知道會不會暴跌，但是可以肯定絕對不會再暴漲
妙林28
就房屋的價值來評判房屋價格是高還是低，上漲還是下跌，就好比盲人摸象，我無法辯駁你是錯誤的，因為這是你最直觀體驗到的，但起碼是不夠全面的。個人覺得房價的漲跌應該看政策以及各地財政收入和負債。你仔細想想，從2008年到2018年，你所在的城市基礎設施和公共設施都發生了哪些變化？這些錢都從哪裡來？每一次房屋價格變動前，出臺了哪些與房屋有關的政策？每個地方的經濟發展不一樣，所以負債也不一樣，但有一個是相同的，那就是地方負債的底氣。打個比方說吧，你家有地可以賣，房價越漲得厲害，土地就越值錢，那麼你借錢的底氣越足，也才有銀行敢給你借錢，並且願意給你借錢，那麼你才敢推了平層建別墅，建了別墅修莊園，你的家人也都會很高興，會認為你很有能力，會以你為榮！
扶風66469338
如果，不告別房地產經濟的捆綁，如果那地那價問題不能有效解決，如果不能對那些靠炒房地的既得利益者採取堅決治理措施，那這高房價是不可能會暴跌的。
房子是用來住的！我希望現在的高房價能跌下來，也只有跌下來時，買不起房的老百姓們才有可能實現安居之夢。
我祈禱，貧 富 均衡，天下寒士皆有歡顏。
