不要把《婚姻法》當做工具，瞭解《婚姻法》可以在實際生活中，保護自己的權利。
關於婚姻法，引起廣泛關注的一般是財產分割，財產包含婚前和婚後。婚前財產，如個人的現金、房產。婚後財產，如結婚以後夫妻的工資收入、知識產權，或共同的資產增值，比如一起買的房子增值等，都屬於婚後財產。
基本的原則是：雙方離婚時，對於婚後財產如何分配，是可以進行約定的；如果約定不成，可以平分。
如果有一些特殊情況，比如一方重婚、非法同居或家庭暴力等情況下，可以由一方向另外一方請求補償。所以原則上，出軌方一定要淨身出戶，這個邏輯是不存在的。做判斷的基礎是夫妻共同財產做平分，但是被傷害的一方，可以向法院要求過錯方給予一定的經濟補償。
房產分割詳情
婚姻法分割房產，分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確夫妻共同財產及共同財產的範圍。按照婚前、婚後的時間節點，以及出資方、產權登記方、是否貸款等不同情況進行區分，具體如下圖所示。
關於分割房產的問題，以下幾種情況特別說明：
基本的原則：物權法優先於婚姻法。
(一)一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關係存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
根據司法解釋，如果一方贈與另一方房產，只要是房產沒有變更登記，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方。
(二)一方父母出資購房，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
根據司法解釋，婚後一方父母出資買房的，產權登記在一方子女名下的，與婚姻關係存儲期間的另一方沒有任何關係。
假設A和B結婚，A的父母在婚後為他們買房且登記在A名下，針對以上有兩種情況：
（1）A的父母全款出資，A和B婚姻關係解除後，房屋產權屬於A；
（2）A的父母出資房款首付，A和B一起償還房貸，婚姻關係解除後，房屋產權屬於A，但是A要給B相應補償。
(三)雙方父母出資購房，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
根據司法解釋，婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
(四)一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割?
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據司法解釋，對於婚前購買的房屋，如果產權登記在一方名下的，即使婚後共同還貸的，房子也屬於一方個人財產，對於貸款和增值的部分，由一方向另一方進行補償。
假如A、B為夫妻，A婚前購買房屋並繳納首付，婚後二人一起償還房貸。一段時間後兩人解除婚姻關係，並且不能達成分割協議，這時房屋產權屬於A，但因為婚後二人共同還貸，所以A要給B相應補償。
(五)父母名義買房，離婚房產如何分割？
《婚姻法司法解釋三》第十二條婚姻關係存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
根據司法解釋，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的， 房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
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