前段時間新聞媒體上各種報道的關於房地產市場的一個比較熱的話題就是在深圳在杭州等等大家都排隊去搶新房，然後搶到新房一個房子就掙一百萬兩百萬三百萬的這種狀況，
這反映出來的是我們很多城市都出現了比較強的一二手倒掛的現象。什麼是一手倒掛呢？簡單來講的話就是新房因為它的配套設施更加完善一些，然後新房的建築水平也會更好，小區的綠化，基礎設施建設更好一些，通常來講會比同等區位的二手房要貴的，這是一個普遍的狀況，但是因為我們現在國家正在處於房地產調控的階段裡邊，調控裡面是有一個很重要的措施就是限價，對於很多新房是限制銷售價格的，這樣可以讓更多的老百姓以一個比較低的價格買到房子，也可以去限制炒房者的炒房預期，所以政府採用了限價的方式。
因為二手房市場它是一個市場化的行為，政府沒有辦法太多的從價格角度去幹預，所以就導致了在投資意願比較強的時候二手房的市場價格還在一直不停的上漲，但是新房的價格因為有限價所以給摁著，造成了新房的價格普遍比二房的價格要低，所以在很多城區或者城市表現出這種狀況，這個就是我們常說的一二手倒掛。
這個一二手倒掛有多嚴重，為什麼很多人會說拼了命的去排隊買房或者是讓很多人覺得自己買一套房子立馬就能夠掙一百多萬兩百多萬，說明了什麼狀況，就是如果他想去掙一百萬，買套房子一百萬一百平米的話就意味著從價格差的角度來講，新房比二手房是要便宜一萬塊錢的，這樣他才能最後掙一百萬，如果兩百平米的房子他可能就便宜個五千塊錢，這個賬大家都可以去算。
為了更加客觀的去說明這個狀況，諸葛找房也從剛剛發佈的上半年的找房榜裡面，對於一二手倒掛的現象，從城區的角度來講是有一個榜單的描述，看了這個榜單我還是非常吃驚的，我覺得它也可以當作我們去投資買房的一個參考的依據，最起碼可以知道當前狀況下，新房市場跟二手房市場的價格差異是有多大的。
前段時間杭州是大家報道最多的也是市場最熱的一個話題，從一二手倒掛的榜單來看，杭州的確也是市場上一二手倒掛是最厲害的一個地方，你像杭州的拱墅，他一二手倒掛二手房比新房要高接近七千塊錢六千九百多塊錢，包括像江干也貴了有五千多塊錢，杭州好幾個區域基本上都是比較靠前，哪怕就像餘杭這種比較偏遠的區域，一二手倒掛狀況都能達到接近四千塊錢三千多塊錢還是非常厲害的。
除了杭州之外我們常知道的幾個區域，比如說像成都也是一二手倒掛比較厲害，另外包括像濟南像廣州一二手倒掛現象都是非常明顯的，因為這個榜單裡面它只是排了一下倒掛的城區的前二十。第二十名的這種趨勢，成都的金牛它的二手房比新房在同等區域就要貴到接近四千塊錢三千六百多塊錢，如果在成都金牛你當前買一套一百萬的房子，基本上買完之後，如果跟二手房市場的均價相比，你基本上就賺了三十六萬塊錢，那這個投資收益比還是很可觀的，因為你其實買一套房子，如果說開發商沒有給你加很多價格的話，也只不過一百平米的房子，可能也就一百四五十萬而已的一個支出。
這也是為什麼大家很多人在這些城市有新房項目出來之後，都是打破腦袋擠破頭也要去爭取能夠買到房子，所以這個是我們的一二手倒掛比較嚴重狀況所帶來的，當然了這種狀況也不可能持續下去的，隨著整個調控的持續深入，政府在價格方面的態度越來越堅決，我覺得很多城市的二手房市場被前期所需火頭拱出來的，這種虛火也會慢慢的下去，二手房價格也會逐步的回落，跟新房的價格會逐漸的一個趨平。
這也就是為什麼說在我們這一二線主城區倒掛的榜單裡面沒有太多一線城市，因為從絕對值的角度來講，一線城市的房價更高，你像北京的二手房單價可能都已經到六萬多，上海也差不多是六萬的一個水平，深圳也肯定是六萬多的一個水平，如果新房的價格五萬的話都有一萬的價差，但是在一線城市並沒有出現這種狀況，從去年三月份以來二手房市場一直在調整，新房市場和二手房市場已經處於一個相對比較均衡的狀況，可能也在個別地方也有二手房價格比新房價格要略貴一些，但是已經沒有貴太多了。
所以這也就是為什麼在一二手倒掛這個榜單裡邊沒有出現很多一線城市的城區的一個原因，我覺得二線城市在未來一年左右的時間，很多的二手房房價可能也要逐步的回落到一個相對平穩的狀況，所以目前一手倒掛現象非常嚴重，但是它不會是長期的，也不會永遠這麼下去，可能也會在一個很短的時間內就會回到一個相對市場比較平穩的狀況。
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