對新形勢下的分析和研究，三個方面想法。第一，總體是好的，是平穩的；第二，產業結構不平衡，會不斷地調控；第三，調控的過程中會有周期的反覆和起伏。
就房地產來講，下半場應該還是存在著很好的機遇。過去宏觀調控打壓房地產，週期性太突出，起伏動盪太嚴重，讓企業難以把握。穩定了以後，應該說從房地產投資角度來講，更有底氣、更有把握的可能，什麼階段怎麼投資，什麼城市怎麼投資，心中更有數。我認為從這個角度，未來房地產的前景總體是不錯的。
於此同時， 房地產業的集中度不斷提高，截至2016年，前20家房地產商的銷售額已經上升到行業25%這是非常明顯的趨勢。一方面靠企業自己的精細化管理和管理方面的創新，另外一方面也是需要靠併購。未來整個市場的併購，不限於房地產行業，併購會成為市場越來越多主要的企業發展路徑。除此之外，還有和金融領域的合作，存量不動產物業的經營，以及產業鏈的上下游延伸等等。
未來十年之內，甚至十五年，中國對整個房地產調控方式都會基本沿用“行政調控+宏觀工具”調控混搭使用。房地產未來進入一個新的趨勢。從過去的1998年到2017年，是高速增長、高頻波動的長週期。未來的20年會不會延續過去20年的波動？基本上是平均三年差不多一次，三到四年。但是未來20年，在新的政策、新的形勢、新的行業起點下，我們自己判斷未來20年是平穩增長、低頻波動的長週期。這個長週期裡面，可能過去20年很多的遊戲規則、發展模式都會發生巨大的變化，因為過去可能三年一波動，你地買貴了過三年就解套了，問題未來可能不是，要過五到七年。未來20年，我們來看房地產是平穩增長的，也就是說我們未來房價20年複合來看，基本上跟GDP同步，但是有的地方GDP快一點，未來20年可能二線城市的GDP是最快的。所以它的房價會增長的快一點。
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