這個事沒什麼好懷疑的，利息一定是跟著減少。
關鍵的問題是要弄明白怎麼個減少法?
貸款買房的“小白”們看過來咯！
現在大家都知道了，銀行住房貸款有兩種放款方式，即等額本息還款和等額本金還款，等額本息還款就是每個月的還款額都相等，在最初幾年還的本金是少於利息的，而等額本金還款是每個月還的本金都是一樣的，但利息是逐月減少的。
可以看出，銀行是個商業機構，追求的是利益最大化。在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。這種還款方式比較適合年青人，因為初期的還款壓力不如等額本金還款大，隨著年齡增大，工作經驗增多或職位升遷，收入一般都會增加，生活水平自然會上升，也就有多餘的錢可以考慮提前還款。
總的來說，等額本息法所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大，後者比較適合年齡大一些的人群，有較高的資金承受能力。
既然等額本息還款最初幾年的月供中利息是佔大頭的，那麼每年還掉的本金就會相對較少，提前還貸其實也不是很划算，因為需要還的本金並沒有減少多少，如果把這筆錢用於別的理財項目比如炒股，雖然有一些風險，但很容易覆蓋住銀行住房貸款每年5%左右的利息的。
一句話，利息是逐月還的，提前還貸了，後面的利息自然就沒了，但要盤算好是不是划算。
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