在中国，什么都讲究大，越大越好：手机要大、电视要大、车要大、房子要大；大的都是就是好的，有面子的 。然而作为现在的普通人房地产投资，还是买小户型的好。
首先，咱们没有那么多资金能买大房子，即使仅仅是付个首付，我想既然是投资，就没有必要冒巨大的负债风险。若有有一天资金周转不开，那可不是开玩笑的，十万二十万好解决，但是一百万二百万就不是闹着玩的了。尤其现在的金融形势复杂，鸡蛋不能放在一个篮子里。不像做企业要专而精，投资就是要最大程度的规避风险，要广撒网。不能在一棵树上吊死。投资小户型占用时间少，既成为了你的一个投资渠道，也不影响你对其他行业和产业的投资。
第二，现在的社会人口流动性太强，大多人选择背井离乡到异乡去工作、去发展，他们大多数人不会轻易在一个公司或一个城市落脚，很多时候他们选择租房度过自己的过渡期。而现在的隐私观念特别强，既不愿意与别人合租、同样也没有多余强来支付另一个房间的费用。而对于情侣来说、租两室也显得多余。而小户型正好满足了他们的需求，不需要与他人共享房屋，又不需要多付太多的房租。既满足了自己的住房需求，又满足了自己对隐形的重视。也就说这样的房子往往能租出好价钱。
第三，我们知道现在房子太贵了，尤其核心区域的住房。即使是小户型也不是我们这样的投资客能够参与的。而如何选择新城投资机会就对我们的眼力提出了考验，最近几年各大城市对于开发区、科技园的兴建乐此不疲，郑州七大新区、大连六大新区。其中大连高新园区已经成为国家的重点建设新区，房价业直逼两万，而普湾新区已经烂尾多年、虽然借着自贸区的东风有了崛起的迹象，但是时间已过太久。同样买房，高新园区和普湾新区可是千差万别。两地开始建设房价差不多，如果你把钱投了高新园区那你赚翻了，但是你要是选择了普湾新区，那你的资金成本太高了。如果你在两地都选了一个小户型，就避免了这种尴尬，没有人知道未来几年的政策什么样、也许你心中的规划全部泡汤。而这样避免了钱都砸在了一个篮子里。
最后、小户型房屋的变现能力要远高于大户型，不管房价是高与低，相当于每个城市中的人来说，小户型所涉及的资金量是比较小的，如果有一天你继续用钱，他会以最快的速度收回投资，不管什么时候固定资产投资的变现能力都是你应该考虑的重中之重。
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