亞運村為何會成為眾多品牌房企眼中的“香餑餑”？杭州亞運村的招標方案，又透露出了哪些信號？誰又將問鼎杭州亞運村建設的“王者之戰”？帶著問題，我們邀請到了《斯文》公眾號的創始人、江湖人稱“七爺”的馬錕做客本期樓市酒館。
“七爺”認為，之所以會有這麼多品牌房企卯足了勁，想要參與亞運村建設，是因為它會對房產品牌產生巨大、持續的提升作用。
目前全國只有北京、廣州和杭州這三個城市有機會舉辦亞運會，作為一種稀缺資源，有幸能參與到亞運村建設，對於開發商來說是一種無尚榮光。而且後期亞運村很有可能變成一個景點，這樣的話未來對產品也好，對後期品牌影響力也好，它會是一個持續加分的過程。
從招標方案來看，之前的廣州亞運村的建設權，採用的是價高者得的模式。而這次杭州採用了一套綜合性評估的方案。對於這樣的創新，“七爺”自然豎起了他的大拇指。
杭州的城市化率已經到了76.8%，這就意味著杭州這個城市，尤其是主城區，留給開發用的土地已經是非常少了。進入到城市運營時代的杭州，需要開發商在土地上創造出永續的價值。
翻閱這份投標房企名單可以發現，像本土標杆房企綠城和濱江，華潤和中海所代表的央企，還有萬科、融創等房產大鱷都對亞運村的建設展現出了濃厚的興趣。在這場堪稱“華山論劍”的競爭中，“七爺”也針對各家房企優勢給出了自己的分析。
綠城：它的審美和產品研發能力是非常強的。
濱江：它一直以品質著稱，這樣的高品質,也是亞運村營造所看重的。
華潤：它不僅有央企的標籤，還有強大的開發能力和運營能力。
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本次亞運村的建設權究竟將會花落誰家，我們也將持續關注！
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