廈門將於6月1日舉行土拍會，公開出讓海滄馬鑾灣核心區兩幅商住地。歷經此前幾場土拍，可以預期，此次拍出新地王的可能性基本不存在。
在廈門島外優質地塊都難出地王的大背景下，我們不免感懷從2009年和2017年，這段廈門“地王”頻出的大時代。我們特地重新探訪了廈門六區地王，看看它們現在還安好嗎？
廈門各區地王圖
壹
集美地王
禹洲J2016P01項目
集美地王項目位於灌口片區。小編走訪發現，該項目正在進行地下部分施工、即將出地面，相比小編去年底已經有明顯進展。相信項目面世的日子離我們越來越近了。
項目正在進行地下部分施工
2016年8月26日，禹洲以28億元總價競得該項目地塊（J2016P01地塊），樓面價高達32825元/㎡，一舉刷新集美乃至廈門地王的記錄。禹洲競得該地塊後引入國企聯發聯手打造，項目定位為高端住宅，規劃12棟複式高層產品。
J2016P01地塊項目效果圖
海滄地王
海投H2016P02項目
海滄地王項目位於馬鑾灣片區。小編探訪發現，該項目已經開始動工，地塊四周已做圍擋，目前正在進行樁基作業。
海投H2016P02項目剛開始動工
該項目為2016年12月14日，海投以19.83億元總價競得的馬鑾灣H2016P02地塊。該地塊競配建11500㎡，去配建樓面價高達38504.85 元/㎡，這也是廈門目前的單價地王記錄。
項目於2017年3月開始工程勘察設計招標，同年12月獲得工程規劃許可。通過該項目環評材料得知，該項目規劃8棟高層住宅和2棟底層商業，目前該項目案名尚未公佈。
項目總平面圖
翔安地王
融僑2016XP04項目（融僑鉑樾府）
翔安地王項目位於南部新城片區，為目前正在建設中的融僑鉑樾府項目。小編探訪發現，該項目高層部分已經建至18層左右，另有一部分洋房剛出地面。
融僑鉑樾府最新建設進度
據悉，該項目於去年11月案名發佈及城市展廳開放後便鮮有消息。不過小編從現場在建樓棟橫幅上了解到，該項目正在進行階段施工號召，從“大幹五十天，確保高品質開放”的標語上，我們能感覺到這個項目很快會有新消息傳出。
2016年8月26日，融僑以42.18億元競得2016XP04地塊，樓面價為38345元/㎡。該地塊出讓當天，廈門連出5個地王，而該地塊不僅摘得翔安地王稱號，也打破了當時的廈門單價地王紀錄。據瞭解，該地塊項目規劃6棟高層住宅（27-34層）、6棟多層洋房（7-8層）和2棟低層商業用房，規劃居住戶數1074戶。
融僑鉑樾府效果圖
同安地王
保利2017TP02項目
同安地王項目位於環東海域片區。據小編走訪發現，相比地塊出讓時的狀態，該地塊僅移除了地上植物，並沒有開始動工的跡象。自去年5月18日起至今，再過一週就地塊出讓就將滿1年。
保利2017TP02尚未動工
據悉，保利繼2016年4月22日競得同安2016TP02地王項目（保利叄仟棟壹海里）後，又於去年5月18日以10.08億元總價競得同安2017TP02地塊項目，競配建3000㎡，去配建樓面價高達34759元/㎡，該地塊也刷新了同安的單價地王記錄。
貳
相比於島外各區近兩年土市上行時頻繁刷新地王，廈門島內由於在2013年底後就沒有商品住宅用地供應了，因此目前島內思明湖裡兩區地王紀錄停留在2013年及之前。
思明地王
恆興2009G23項目（雲頂莊園）
思明地王位於雲頂南路東側，目前已經開發為雲頂莊園項目。2009年9月8日，廈門恆興置業以10.47億元總價競得的2009G23項目地塊，樓面價為30940元/㎡。從2009年9月年至2016年8月，該地塊保持了“廈門單價地王”的記錄長達7年之久。
雲頂莊園現在一套別墅價格動輒就要上億，換算一下當年拿地的錢還是很值當的。
雲頂莊園
湖裡地王
建發2013P15項目（建發央璽）
湖裡地王位於五緣灣片區，就是已建成大名鼎鼎的建發央璽項目。2013年12月30日，建發以23.2億元總價競得的2013P15地塊，樓面價為29935.48元/㎡。同時，建發還以31億元總價競得2013P10地塊，樓面價為22001.42元/㎡，已開發成建發中央天成項目。
建發央璽
對比當年3萬不到的樓面價，建發央璽現在8、9萬一平的二手房價真可算“天價”。當年的地王，確實貴的有道理。
總編丨佳鋮 文丨偉鵬
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