在合肥新房中，最值錢的學區房曝光！合肥一中、六中、八中......
一個家庭可以不買房不買車，但不能不為教育投資。趙薇斥資1.2億買下學區房，張傑謝娜更是在上海花8000萬給兩個女兒買學區房！
一、合肥九區在售學區房盤點
你買的房子是名校嗎？
今天上午，合肥三校聯招均衡派位工作舉行。
合肥一中、六中、八中3校聯招，統招生錄取最低線為767分，去年為762分，增加5分，創歷史新高。
今天，合肥六中幸運搖走1號球，隨後，2號球被合肥一中搖走，3號球歸屬合肥八中。
市考試院相關負責人介紹，2018年合肥一中、六中、八中聯合招收共5250人，統招生465人、指標到校生4439人。
在合肥買房，
第一要考慮的就是學區
學區房不僅能保值還能升值。
雖說好的學區房孩子成績不一定好，
但是好的學區房上好的高中幾率更大，
四捨五入就是
上北大清華的幾率更大啊盆友們！
在合肥，
哪個在售樓盤的學區房最牛逼？
來看看合肥各大區域名盤！
1、政務區
政務區中學有合肥八中、五十中新校天鵝湖校區、合肥五十中南校。五十中新區是政務區目前最好的一所中學，周邊的31家學區房當中，有
28家都突破了2萬元/㎡！1
在售樓盤學區
新房方面，目前政務區在售的僅有4個項目，唯一一個在售樓盤學區是五十中新校區的，還是個賣別墅的，總價2100萬-2900萬。壕無人性啊！
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融創信達政務壹號、融創合肥壹號院學區一致，小學學區：綠怡居小學，初中學區：蜀山外國語學校。
天鵝湖ΜΟΜΛ小學預計為在建的祁門路小學（2019年秋季開學），初中為蜀山外國語學校。
置地廣場栢悅府小學為奧體小學，初中學區為50中新校天鵝湖校區。
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政務還有2所新建學校要來
祁門路小學位置選在政務區花亭湖路與荷葉地路交口東南角：今年年底就會開建，預計2019年9月就能投入使用。
政務區還將新建五十中學新校分部，選址在習友路與潛山路交口東南角，佔地約40畝，規劃班級為36個，計劃於2018年底開工。建成後可新增學位1800個。
2、蜀山區
蜀山最好的學校安居苑小學、50中西區等，在合肥都是排名前十的。
區域目前在售御璟江山、華潤桃源裡、禹洲平湖秋月等偏改善項目。
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新組建7個教育集團
新建學校全部納入集團校
今年，蜀山區新組建 7 個教育集團，即合肥市西園新村小學北校教育集團、合肥市稻香村小學教育集團、合肥市安居苑小學教育集團、合肥市頤和佳苑小學教育集團、合肥市西園新村小學南校教育集團、合肥市習友路小學教育集團、合肥市五十中學西校教育集團。
合肥市奧體小學、合肥市望江路小學、合肥市合作化路中學、西城第一小學等新建學校將全部納入集團管理。
3、濱湖區
濱湖擁有全市最好的高中、初中、小學。包括合肥一中、壽春中學、師範附小等名校都在濱湖。目前，濱湖第一梯隊學區房是合肥市第46中和合肥師範附小雙本部。
濱湖區的在售樓盤學區除了招商雍華府待定，其餘學區都已大致清楚了。
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一大批新建學校集中開建
今年，濱湖新區將集中開建 11所幼兒園、中山路初中、師範附小南校區、雲谷路小學 等項目。
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中山路初中位於中山路與華山路交口東北角，項目徵地約70畝，設計規模為54個教學班，在校生設計人數2700人，總建築面積為53000平方米，操場為400米環形跑道。
合肥市師範附小南校區位於濱湖區西藏路與林芝路交口西南角，擬建設四棟18.6米教學樓、一棟20.6米行政辦公樓、一棟18.6米實驗教學樓、一棟14.2米風雨操場（含食堂、體育場）等。
雲谷路小學項目徵地約42畝，雲谷路與華山路交口東北地塊，設計規模為54個教學班，在校生設計人數2430人，總建築面積25000平方米，操場為300米環形跑道。
合肥上海世界外國語學校落戶濱湖，計劃2019年5月份竣工交付。
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4、包河區
包河新盤主要集中在龍川路高鐵板塊，金科博翠天辰備案價2.17萬/㎡，最高高達24417元/㎡，建發雍龍府、融僑觀瀾等樓盤價格已經突破2萬+。
包河區在售樓盤學區：
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信達天御小學是合肥市屯溪路小學教育集團西遞小學，中學是合肥市第四十八中學教育集團西遞中學。
建發雍龍府：小學中學均為56中。
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西遞小學今年開工
包河最受關注的西遞小學
計劃於2018年下半年開工建設，2019年底竣工。位於西遞路以西，黟縣路以北，屬於合肥屯溪路小學教育集團辦學，規模為36班，建成後能容納1656人。
5、經開區
經開區目前僅有168中學玫瑰園學校等少數中小學教育實力較為優質，區域裡中小學教育資源非常稀缺。
經開在售新房方面，融創城小學為六安路小學翠微分校，初中為46中芙蓉分校。
另外下半年還有兩大純新盤：啟迪科技城·水木園和萬科皖投產融中心，據瞭解兩家放風價都在2萬＋。
其中啟迪科技城·水木園的學區是清華附中合肥學校，由於是與清華附中合作，並且由清華附中直接管理，未來其教育實力將會非常的強大。
有學區投資需求的投資群體可以考慮，同樣適用於自住！
6、新站區
在新站在售樓盤中：
綠地柏仕公館、旭輝公園府、藍光林肯公園、華地紫悅府、招商公園1872：小學為園上園小學喻崗分校，中學是新站壽春實驗中學。
華潤萬橡府、保利羅蘭香谷、正榮悅都薈、皖投萬科·天下藝境、綠都少荃府、南山檸檬郡：中小學都是慶平希望學校。
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少荃湖新建3所學校
少荃湖板塊還要新建三所學校，將直接輻射到板塊內在售的綠都少荃府、華潤萬橡府、皖投萬科天下藝境、當代未來城以及待售的南山檸檬郡，業主再也不用擔心學區的問題。
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01 少荃街與前嶺路交口新添一所小學
根據新站高新區的官方回覆，將在少荃街與前嶺路交口規劃一所小學，目前已納入2018年政府性投資建設計劃(徵求意見稿)，因計劃暫未正式下發，具體開工時間暫未定。
02 龍子湖路與張衡路交口新添一所初中
在龍子湖路與張衡路交口東南角地塊內規劃一所初中，已納入建設計劃中今年開展前期工作項目。
03 少荃街與相山路交口西北角的小學
少荃街與相山路交口西北角地塊內規劃一所小學，將於今年開工建設。
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7、高新區
高新區在售的房源不多，目前價格在1.6萬/㎡左右的僅有兩個，一個是祥源金港灣，一個是保利柏林之春。
高新區在售樓盤學區：
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祥源金港灣：小學中學都是合肥市永和學校。
保利柏林之春：小學為候店小學，中學為琥珀中學（南崗校區）。
北雁湖金茂灣、世茂國風：小學中學都是夢園學校（西區）。
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高新學校集中爆發
原本被詬病教育資源比較缺乏的高新區，隨著這些學校的落實，一下子就變成教育大區。
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01 合肥一中新華馬克漢姆國際學校
位於高新區長江西路與天堂寨路交口東北角。目前該學校周邊有航空新城、永和家園、幸福金色年華、藍光雍錦半島、祥源金港灣、文一名門學府裡等多個小區。
02 中科大附屬中小學即將開建
中科大高新園區位於高新區創新大道、燕子河路、石蓮南路和柏堰灣路圍合區域，其中包含附屬中小學。
03 彩虹中學明年入學
彩虹中學選址彩虹路與文曲路交口西北角，預計2018年12月完工，2019年秋季投入使用。
04 最新曝光新建16所中小學
近日高新區官方網站發佈消息，高新區要建16所新學校，其中小學12所，初中4所，目前正在對外統一徵集學校校名。
高新區新建16所學校一覽表
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8、廬陽區
廬陽作為老牌教育名區，45中、六安路小學等都是比較好的學校。
廬陽目前在售樓盤學區：
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廬陽區在2018年還將新建6所公辦幼兒園，新建改建8所學校。這其中包括凌湖路幼兒園、融僑悅城幼兒園、清源路小學、桃花小學等優質的教育資源。
9、瑤海區
38中是瑤海區規模最大的學校，也是瑤海比較好的學校之一，此外還有55中，目前瑤海有不少在售的樓盤中學的學區都是55中東校區。
二、合肥1檔初中曝光
45中、一六八...
1、合肥中考最牛中學曝光
一、六、八中指標到校最低分數線，只是學校實力的一項參考指標，那麼，衡量一所初中的實力，還有哪些標準呢？
中考高分段人數、平均分、學校規模、整體成績穩定性，你都需要了解一下！
小編根據今年各個學校的中考戰報，分別統計了幾個分數段的人數以及平均分，升學率一目瞭然。
2、合肥1檔初中
除了當年的中考成績，初中排名還需要考察的指標有
學校規模、成績穩定性。優質的學校，一般都有一定規模，經得起時間考驗。此外成績還需要足夠穩定，而不是忽高忽低。
根據小易論樓市排名，以今年中考成績為主，列出合肥1檔初中。（定向招生的科大附中等學校不算在內）
基本上，大家公認的優質學校都是有一定規模，成績長期穩定在前列的學校。
如廬陽中學、琥珀中學、行知學校，雖然今年部分指標排名靠前，但忽高忽低的整體成績，也讓其不能成為真正的合肥名校。
三、合肥學區房怎麼選？
3大建議告訴你！
這麼多學區房，購買時要注意什麼？該如何選擇？小編有一些建議，也可以供大家參考一下：
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在子女入學前1-3年購買
購買"學區房"最好在小孩入學前1~3年進行。不宜過早或過晚，對於學位使用，有的學校都會有相關規定，如“在學區內居住滿一年”之類。所以建議購買學區房的家長要關注學校在這方面的要求。
還有一點是，有上學需要的時候才買房，選擇少，議價難。
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學區劃分每年變動，距離最近不一定學區房
學校的招生地段由所在區教育局根據轄區人口分佈等情況，按道路和住宅小區的邊界等進行劃分。由於各地人口密度分佈不均，學校也不是均勻佈局，而且辦學規模不盡相同等原因，學校招生地段也可能出現大小不同的情況。值得注意的是，
各區教育局還會每年根據轄區學位供需情況，對學校的招生地段進行必要的調整。
為了減少學區房變成非學區房帶來的損失，建議在購房前，查詢相關資料，一是查小區所屬學校是否常年穩定，二是查小區附近有無新建中小學計劃，向教育部分和學校招生辦諮詢是否有變化。
此外，在購房時還可以把相應的要求寫進合同，發生這種情況可以要求給予部分補償，當然這也要賣家同意的前提。
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上學區房子女監護人必須“雙證統一”
雙證統一指的是，監護人戶口與學區房房產證必須一致。如果學區房為爺爺奶奶的戶口，子女監護人為父母，那麼這種情況就不算一致。
而且值得一提的是，以前子女入學，通常是小學剛入學時查一下戶口與房產證即可，後期開學不再核查，也就造成了很多買了之後用戶口上完學立即轉賣出去的情況。現在，濱湖部分學校都已發文通知：“學生在校就讀六年內，不得將學區房出售或轉讓，一經發現，將以轉學處理。”
總編點評
百瑞地產網、霸都樓市總編 多多
買房才有上到好學區的權利！好學區的樓盤價值才一直居高不下，持續上漲！不過正宗的頂級學區一直在老城區，掛名校的分校需要辨別下教育質量。
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