2018-07-30 19:53:35 佚名

抽點時間去旅行

天水市做為甘肅第二大城市，房價也是在甘肅排第二，2018年中國270個大中小城市房價排名中位列65位，但在公佈的2017年城市排名中天水位列5線城市。

天水房價高有這麼幾個原因，第一天水的地勢跟蘭州很相似，屬於兩山夾一河，南北是山，中間是河流緩衝帶，沒地方蓋房子，房價自然就起來了，第二天水在甘肅來說是屬於宜居型城市，環境好，氣候好，交通方便，有一部分蘭州或其他周邊城市的人在天水置業。

第三天水強大的人口推動了房價的上漲，天水常住人口300多萬，在甘肅也就只有蘭州達到300萬人以上了，

說了這麼多還有最後一個原因，那就是天水美女多，這可是在西北出了名的，假如我想找個好看的女人做老婆我是不是得去天水找，假如我漂亮的老婆是天水人那我是不是要在天水買套房？答案是肯定的，天水比不上南方城市，但至少在西北，那可是有隴上江南之美稱的哦。

非長霧擾

謝謝！誠摯為你作答。

正巧身邊有個同事是天水的，所以在諮詢之後簡單來分析一下。天水市已經發展成為甘肅省第二大城市，但是在全國城市裡卻只能算是五線城市。但是房價卻不低，市區有很多房子都破萬了，下面的縣城房子也都有6000多了，迅速把甘肅其他市遠遠甩在後面。為何天水房價漲的如此之快，主要可以參考幾點：

①天水地形和人口因素

天水受地形的影響，城市建在河谷裡面，城市建設用地有限。再加上天水戶籍人口370多萬，是甘肅戶籍人口最多的城市。天水市連接甘肅和陝西的重要紐帶，是隴東南的中心。所以，本地置業多選擇就近，加上返鄉置業，也推動了天水房價的上漲。

②受三四線城市漲價影響

2017年開始，全國很多一二線城市調控升級，炒房客湧入三四線城市。而甘肅天水作為甘肅第二大城市，發展潛力大，所以很多熱錢進入。這也是推動天水房價暴漲的因素之一，造成了房價連續多月上漲。當然，這種上漲不可持續，必須調控。

對比國內其他城市，天水作為一個五線城市，卻追趕著二線城市的房價。三四五線城市房價暴漲之後，潛伏者房地產經濟的危險。一個城市，只有增強實業經濟，增加人民生活收入，才會真正的實現更好的發展。

歲月的格調

天水的房價確實高的厲害，好點地段的都已經每平米過萬了，城區均價也6000左右啦，就連旁邊小縣城的房價也已經4000左右啦，這和天水這個五線城市真有些格格不入，可這已經是事實了，那麼導致房價過高的原因我想應該是多方面的。

首先房地產商拿到的地皮價是否過高，是導致房價上下的重要原因，其次是越來越多的農村人口慢慢在城市工作和外來人口的逐漸增多，這樣就有了很大的需求，同時也不排除有錢的大亨有炒房的嫌疑。

總之，房價過高不是單純的經濟原因。

印象麥積

俗話說甘谷的辣椒清水的麻，天水出的白娃娃，意思是說天水的水好，男的女的皮膚好，二一個是天水自古出美女，天水被聯合國評為人類最佳居住地，四季分明物產豐富，自古以來出了不少名人。伏羲女媧奏是天水土生土長的人，軒轅黃帝也是天水人，秦始皇的祖先亦是天水市人。天水人又大多不喜歡往外面跑，周邊縣城大老闆又多，有錢人大多在市中心購房消費，房價上漲感覺是自然的事情，雖然比不上一二線城市的居住條件，但是在天水來說已然是看上獨特的地理氣候環境。