5月4日，經開區御景瀾灣（備案名豪景嘉園）2#、6#、7#樓備案公示，從預售證上來看，御景瀾灣被常州東方新城房地產開發有限公司接手，但銷售代理為常州營特營銷策劃有限公司，似乎預示著經開區這一爛尾項目正在復活。
近日，常州市中心又一爛尾盤——凱悅中心曝出司法拍賣的消息，至此，可以說常州最後一個爛尾盤即將被盤活。一起來看看拍賣詳情：
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拍賣標的及時間
拍賣標的：常州凱悅房地產有限公司國有土地使用權56357.32平方米（折84.54畝）。評估日期是2017年10月31日，清算評估總價為965,789,700元。
拍賣價格：起拍價101410萬元，保證金3億元，增價幅度為500萬元。
拍賣時間：擬於2018年6月4日10時至2018年6月5日10時止（延時的除外）在淘寶網進行拍賣。
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拍賣須知
按照淘寶網公示的競拍須知，競買人需具備房地產開發一級資質，註冊資本不低於5億元人民幣，同時具備開發及運營大型商業綜合體的能力，並已經開發運營10萬平方米以上的大型商業體，且本次拍賣不接受兩個或兩個以上的主體組成聯合體競買。
此外，須知中，對於拍賣標的還做了特別要求，如：原凱悅中心8#樓需無償安置拆遷戶213套，面積22335.97㎡，建造的1#、2#商業體中需無償安置拆遷戶15套，面積1,058.05㎡，需在該地塊上以5500元/平的價格為第三方代建約14600平方米的辦公用房，且在土地使用權手續變更後，要求2年內將相關住宅、商鋪交付給拆遷戶，如超過三年交付，需承擔相應的過渡費。
03
焦點關注
3月中旬，有市民曾在網絡發言人網站諮詢該項目的復工情況，得到如下相關答覆：
可以明顯看出，凱悅中心一期3#樓已交付、二期6#、9#、15#、17#、19#樓預計2019年5月交付，而備受關注的8#樓也已排入復工進程。此外，按照該地塊的商住用途，以及早前規劃的項目涵蓋15萬方的商業綜合體來看，5.64萬方的拍賣標的中或僅有商業部分，也就意味著常州市中心又一大型購物中心兩年內起立，當然，常州地產圈也有傳言稱，新城有望拿下該地塊，究竟誰會中標，我們也只能等待拍賣結果。
04
地塊歷史
其實關於凱悅中心，因其地段的優勢，可以說本不應該出現今天這樣的局面的。
但事實是，在2012年就傳言“老闆跑路”，當時其負責人出面還澄清說，傳聞只是危言聳聽；隨後2015年，項目又被曝光，說開發商不僅涉嫌一房多賣，而且被查封的房源又售出達400多戶，最終沒能逃脫停工爛尾，法院查封的結果。
此外，由於該項目還涉及拆遷安置，因此幾次遭到業主維權，2017年中，有網友曝出有人接手了凱悅中心，雖未得以求證，但項目復工。
任何爛尾樓盤，歸根結底都是資金斷裂，債務危機造成的，凱悅中心也不例外，據悉項目是與小額貸款公司貸款，在業主不知情的情況下將出售房源再次發售，最嚴重的達到了“一房四賣”的境地，所以爛尾也是不可避免的。
當然，對於現如今地塊住宅部分已交付，或者即將交付，商業部分進入司法拍賣環節，也就預示著該地塊，復活已在眼前，至此，常州市中心這個爛尾項目即將被盤活。引入狄更斯的那句話：這是最好的時代，也是最壞的時代。
其實，就常州樓市來說，早前的新城樾府，當前大熱的新城泰和之春、雅居樂常樂府、以及武進區的龍德花園新緣天地，都是通過法院拍賣，或者經營權轉讓的方式成功被盤活，那麼凱越中心爛尾地塊是否也將如大家所願，成功復出，只能期待6月5日的拍賣結果。
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