這次北京城建20週年慶典,請了全國的媒體,聲勢浩大,大巴車用了好幾輛。
請全國媒體,在城建的歷史上,極其罕見。
20歲的城建,一樹新形象,二表決心,三賣房。面子、裡子順道全辦了。
上午看新機場,小編錯過了,先獻上攝影師的美圖:
看到新機場美圖,很激動;看到黨旗,更激動,上圖這位領導樹了三個指頭,可能是主要講三點……
下午參觀了世華龍樾樣板房,隨手記了9點,高度當然不能跟上面講三點的領導比。
1.世華龍樾一期、二期已交付小區,社區外部道路兩邊設置了樹陣。在小區東側,設計了綠化隔離帶,有成樹和小灌木,來隔絕馬路燥音。鐵藝圍牆。小區內部道路兩側也能看到綠化帶。成樹,草皮,小灌木。
2.社區周邊有一些看房客,在周邊沒看到其他高端項目。做為高端社區,客戶購買時候有兩種情況,升值潛力大,社區成熟需要一段時間。
3.世華龍樾是海綿城市設計,地面做了透水磚設計。
4.世華龍樾四期產品,是龍樾的第一個樾系產品,園林師法一池三山。在新示範區裡,能看到微縮版的一池三山造型。園林街巷有清晰的南北軸線,小區是坊巷規劃,南北軸線有主題水景景觀。示範區能看到很多文化符號,比如雲紋、龍雕,屏風。中式感覺不是太重,有一點日式。
城建經歷了三個重要的時代。當時沒問哪三個時代。
城建地產前20年一直在北京,後10年在成渝、江蘇、青島佈局。綠色也一直在做。綠色是一直努力的方向。
5.城建品牌20週年,提的口號是生活方式創領者,有國匠之師的稱號,是城市化建設的中堅力量。
20年來城建一直是穩健風格,參與城市棚改和保障房項目。品牌煥新後,努力為解決城市難題提供解決方案。
6.城建對產品做了梳理,劃分為3個體系。
世華龍樾是樾系第一個項目,終極改善。
國譽府,中式大宅,定位改善。
暢悅居,以往叫悅居系,保障房項目系列。
文旅和商業下一步去做。
現在產品升級,理念是產品做時代的經典項目,而不是時尚的流行項目。不參與流行文化。具體到品質,產品體驗,龍樾樣板間沒出來,設計角度重視客戶體驗,把人放在建築裡面。服務的提升,享受現代新科技的好處。社區的體驗,把一個社區組織好,做友好、開放、成長的社區。
7.動作和計劃。
轉型做城鎮開發運營商。不拿地王。反向操作拿地。佈局租賃,共有產權項目、保障房,高端商品房。按北京規劃352(30%租賃,50%共有產權,20%商品房)做項目佈局。
大面積做棚改1000億,有7個項目。
做文旅、小鎮。做棚改,改善城市面貌,做一些產業持有的項目,來給地產項目平衡資金。
8.城建有兩種企業文化一直在融合,軍旅文化和校園文化。中層幹部多是60年代末畢業大學生。企業是鐵道部隊專業文化。企業裡軍旅文化特點是執行力強,大學文化是思維活躍。35年裡,軍旅和學生文化一直在融合。提出的口號是文化、激情、創新、擔當、誠心、感恩。
9.新機場項目的工程隊也參與了世華龍樾四期項目。
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