樓市經過這一輪上漲，國家希望房價能通過宏觀調控穩定下來，炒房者希望房價繼續上漲，剛需購房者則希望房價下跌。很多人認為，房價一旦穩住，沒有上漲和下跌，樓市就失去了機會。但城市租客認為，情況恰恰相反，只有樓市穩定，國人買房的邏輯才會從根本上發生改變，樓市才能迴歸房住不炒的目標。
（內容僅代表城市租客觀點，如有不當之處，立即修正，責任人：大程）
記得前幾年，李嘉誠拋售國內大量房產，奔赴歐洲，王健林拋棄房地產，佈局輕資產業務。前腳剛從房地產抽身，後腳房地產市場就迎來大漲，這讓很多人直嘆可惜，頂級智囊也看不清中國房地產的走勢。
但是隨著國內調控的密集開展，多地因城施策的調控開始輪番上臺，持有房產不再是明智的選擇。
炒房者想賣出房產，但發現調控限售賣不掉，開發商想多賣錢，但調控限價設置了指導價，樓市的變現窗口已經越來越小了。
這時候，有人開始佩服這些大佬的智慧和遠見。
中國的樓市，過去只要關上了門，立馬會打開了一扇窗，但現在門窗都緊鎖，沒人知道會不會再次打開？
世界範圍內日本，歐洲，美國等國家樓市也經歷過大幅度的上漲時期，但後來泡沫破滅，給了後人太多的教訓和警示。
買了房子，一夜之間賣不掉了的情況屢見不鮮；
一線城市房產掛出八個月降價30萬仍然無法售出；
一年不到開盤價跌了一半，業主"退房"的呼聲，越來越多；
搖號的地區，中籤率屢創新高，直接認購的樓盤越來越多。
種種情況表面，中國的樓市，留給炒房者的時間越來越少。但很多網友有個疑問，為何房價還不下跌？城市租客有以下看法：
房價不在於漲多高，不管怎麼漲，城市租客一直認為：
一鳥在手，勝過雙鳥在林，房子賣不掉，一切都等於零。
1，沒有賣出去之前，沒人不能說自己賺到了錢。所以，過去的思路如果是通過樓市賺錢，那麼現在的思路是如何變現保值。樓市的持有風險在上升，房地產已經發展到一個全新的階段，那麼邏輯也要改變，調控目前仍然限售，如果調控放鬆，那麼市場將會出現一定的拋售潮，降價賣房將成常態。
2，過去買房是單一的逐利思維，很多人買房，只為了以小博大，改變命運，一夜暴富。那麼炒房者就是在賭博。而這些購房行為往往經不起時間的考驗，花無百日紅，排著隊發財的事，可能短期來看確實讓人眼紅，長期來看，不定哪一天，炒房者就會消失的無影無蹤。
3，國家發展租賃，提出房子是拿來住的，不是用來炒的，未來人人住有其居，租房過度階層，隨著公租房廉租房人才房開發商自持房等房源，通過58同城安選房源或升級成為品牌長租公寓，房租將會降低，房價也會回落。
所以，綜上所述，房價到頂，購房者的熱情降到了"冰點"，房價何去何從？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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