超千家上市公司「炒房」近萬億,成刺激房價重要推手,對此你怎麼看?

天蠍座男孩


現在的A股市場真的需要加強管理了,截止6月份有3582只股票在A股上市,其中就有1656家上市公司持有投資性房地產,合計持有市值9904.66億元,比去年增長了兩成之多。


企業上市為什麼?是給這些上市公司融資為實體企業注入資金髮展的,把企業做大做強謀福利,為股民帶來紅利,為社會多做出貢獻。而面對現在的A股市場,這些上市企業不斷的減持後得到資金不是拿來做強企業,都是拿去炒股票出現鉅虧,就是拿著錢投資一些理財賺利息,一半以上企業拿著減持或者增發的錢來炒房。股民每年虧損那麼多錢為這些企業做貢獻,融資後的錢都給人家謀私利,股市存在的意義是什麼?

從A股誕生至今,本身為企業融資為首要任務,近二十多年的股市中股民是損失慘重,在這種全球股市走牛的環境中,A股依舊是多年熊市,連印度市場都走了十年的牛市,面對去年的大擴容,發行了400多隻新股,是前兩年的總和,結果3分之1的上市公司不到一年時間開始業績變臉,面對今年4萬億的解禁潮,市場幾乎每天都可以看到上市公司減持,無論股市怎麼跌不管股民死活,這些公司只想著減持圈錢。


而上漲要停牌,下跌卻不管不顧的執行方式讓股市近年來墊底全球市場,在這種情形下,一隻只黑天鵝騰空出世,欣泰電器欺詐發行,雅百特欺詐發行,連長生生物都是涉嫌危害公眾安全和健康,可是新規出來後,既然沒有附帶對股民的賠償,也沒有去思考為什麼股市現在會這樣頻繁的出現個股閃崩,彷彿股東優先的理念更加根深蒂固了,股民虧損都成了常態了,面對這些造假退市的企業,就算給予股民賠償也得不到全部損失的資金。

像長生生物這種地雷股兩市中就像定時炸彈一樣還埋著無數顆,一旦起爆,這個責任股民又要一起承擔?與其知道危險,為何不盡早處理危險,而是把市場帶向一個人人談股色變,機構逃離,散戶逃離的處境,卻還想著不斷髮行新股來擴容市場,這種市場還有多少人能去堅持,還有多少人會留下為其捐錢?


現在的上市公司,圈完錢不投入自己的企業都去炒房了,難怪房子不降,這些年上市企業業績變臉的越來越多,經營問題的越來越多,減持完還退不了市,2001年到現在退市的不到80只吧,美國一年可是上百隻,面對這種跌跌不休的股市,面對這種融資後不務正業的企業,對於這些虧損的股民難道就是這樣所謂的保護嗎?真是可悲可嘆。



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金美圓的財經筆記


據審計署公佈的數據顯示,截止6月底,A股3582家上市公司中有1656家持有投資性房產,佔比46.23%。總市值超過9900億元,平均每家公司擁有6億元的投資性房產。

其實這還是其中一小部分,還有更大的房產投資更是讓這些企業身負巨大的債務。


這些年由於城鎮化建設的快速發展,除了土地資源嚴重稀缺的北上廣深一線城市之外,其餘的二三四五六線城市基本上都劃出大量的土地,用於開發區建設、科技園區建設、物流園區建設,讓更多的企業(包括上市公司)以較低的成本獲得工業或科技用地。

以一個50畝用地,容積率2.0項目為例,假如50畝的土地費用為2000萬(40萬/畝),地上建築面積6.6萬平方米,地下面積2萬平米,共計8.6萬平米建築總面積。總投資差不多要達到3.5億~4億。

而這些上市公司更是不斷地四處囤地,建設類似於科技園區之類的項目,或自用(部分出租)的項目。使很多企業變相地從事房地產開發,掛名不過叫科技園區或創業園區之類的。這些也完全跟房地產開發綁在了一起,風險及其巨大。

一旦出現債務再融資成本上升,辦公樓租賃費用下降,房地產市場不景氣,或園區出現入駐企業流失等現象,就會直接影響到企業的收入,甚至是債務風險。

從前面的千家上市公司,擁有投資性房產萬億的情況來看,也是目前整個投資環境的不景氣有關。當一個企業經營主營業務根本無法滿足企業業績要求或財務盈利要求時,只有尋求利潤更高、融資更容易、回收更快捷的房地產市場中。同樣,一旦出現房地產市場萎縮,那麼也很快就會殃及到上市企業,上市公司的股票也會受到影響,最終讓股民遭殃。

但一大批企業的主要固定財產是房產,並且流動資產也變成了投資性房產時,那麼,房地產作為支柱產業就更加的顯而易見,動一發而牽全身。看來還是要好好地捧著,假如一不小心砸了那可真的是洪水猛獸呀。


鞅論財經


實體經濟脫實向虛才是最大的隱患!與其抨擊上市公司不務正業,更應反思什麼原因把企業逼良為娼。對此現象,小編觀點如下:

1、無論上市公司是出於自願,還是被現實逼的無奈,當實體企業不再專注主業,而是通過炒房變現、炒作概念時,都表明我們的經濟環境出了問題。那廂川普卯了勁要重振實業,我們卻不惜自折羽翼,著實是國家戰略層面的嚴重短視。

2、最近,長生生物問題疫苗事件甚囂塵上,但我相信這絕對不會是個案,各行各業都潛伏著不同的“長生”們。當更多的企業熱衷於賺快錢和熱錢時,甚至不惜踐踏道德和法律的底線,或許從監管或者反腐的角度,更易於在短時間內取得突破。

3、我們這個時代缺的是戰略篤定的奮鬥者,而不是嗜血好利的投機客,無論是個人還是企業,都應該再堅定踏實一點,不然即便賺到了今天,也會葬送掉明天。

沉痾需猛藥治,加油!


文言狀語


有很多上市公司投資炒房,這其中會涉及很多地方利益,而且企業購房都是大批量的(造成市場供需失衡),就像批發市場一樣😄,這對房地產市場構成了嚴重的不穩定因素,這也就是為什麼很多新盤開盤就沒了的原因,會造成一定的恐慌,從而成為推高助手。

另外就是,炒房有穩定高額收益,對一些公司效益不好的,賣了投資房可以提高公司的利潤,讓報表不那麼難看,至少不會有辣麼多的虧損。

無論是從哪一方面來看,政府的打壓和控制都是很明確的,據悉深圳已經開始實施禁令了。


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