自進入2018年，江陰的樓市就呈現一片“火熱”的現象，最明顯的變化就是，一般按照常規“操作”新盤正常開盤應該都集中在“
金九銀十”月份，但是你看像中梁·壹號公館、澄堡二期、尚城國際二期、弘陽·昕悅府、中南·樾府等等一系列新盤都選擇提前開盤。而且不知從何時開始，江陰就出現了開盤即罄的狀況，這個著實讓人費解。510小編個人認為這種現象有點“過火”。
但是無獨有偶，新房是這樣，二手房亦是呈現“火熱”的景象。我們先來看看下面一張表格：
(二手房成交統計表）
從表格中可以看出，自進入3月份，成交量就出現持續“暴漲”的趨勢，在5月份的時候就創下了新高，很多人會說這一大部分要歸功於的學區房的“功勞”。但是您錯了，2018年學區房成交量，基本上有且只有2017年的一半。2018年成交量的“大漲”很大一部分要歸功於非學區房的異軍突起。
學區房固然好，但是如果有一個房子，擁有良好的商業配套，便捷的交通，那這樣也是一種不錯的選擇。這就不禁讓510小編想起了城南，上一週510小編持續給大家介紹了敔山灣和城西的二手房行情。那這周就得不得不輪到我們“大城南”。
大城南
（城南大致區位圖）
城南最近幾年的發展是真的“迅速”，以前城南是要啥沒啥，但是現在呢要啥有啥，大型商業綜合體一個個在開出來，學校在一個一個的造，路在一條一條的通......
- 多年努力，終迎蛻變
城南一直是政府大力開發的區域，也是“1310工程”重點打造區域，進入2017年，城南各項配套逐一落實，一個嶄新的城南展現在大家面前。
- 商業方面
（三大商業綜合體）
江陰八佰伴（澄星店）已經在上個月正式開業，從開業至今一直吸引著足夠高的人氣。恆大中央廣場和南門印象目前也在緊張的施工當中，很快也會和大家見面。
（應天河公園）
應天河公園作為濱江親水工程的重要組成部分，對於城南居民來說多了一個休閒的好去處，按照正常施工，預計在10月份完工。
- 交通方面
（最新規劃線路走向）
（高鐵江陰站效果圖）
2018年7月16日，錫澄靖城際軌道交通錫澄段（S1）工程可行性研究報告及設計總體總包項目正式招標。蘇南沿江高鐵也將在2018年9月底動工。
其實城南還有很多很多，諸如學校、中醫院等等，這樣的配置那必定成為購房熱點區域。
最明顯的變化就是樓盤一個一個的售罄，想當初恆大帝景、御景，新河灣、澄堡、尚海薈花園、陽光假日、雅盛城市家園等一眾新盤紛紛流入二手房市場。想買房也卻變得不再那麼容易。
買不到新房，那不妨考慮考慮二手房市場。對於城南的二手房不知大家瞭解多少~~
目前城南二手房整體價格在7000-14000元/㎡，像一些老小區價格稍微偏第一點，次新小區的話價格稍微高一點。
- 芙蓉大道為界，一南一北看行情
（芙蓉大道以北二手房大致行情）
芙蓉大道一南一北二手房行情大概就是這樣，以北呢以商品房小區居多，價格基本也在萬元以上，首先以北區域大多數是次新小區，小區環境比較好。而且比較重要的一點就是商業氛圍比較濃，尤其是八佰伴的開業，更是吸引了不少人流量。
未來隨著其他商業綜合體的出現，人流量會更多。最後一點就是出行方便，距離步行街也比較近。
（芙蓉大道以南二手房行情）
以南呢基本是拆遷安置房為主，價格在10000元以下的居多。以南最大的受益就是交通便捷，諸如芙蓉大道、高鐵站以及地鐵站，未來出行旅遊是不錯的。
城南大致行情相比較城北或者城東在價格上還是有點差距的，畢竟城北擁有學區房的“光環”價格自然就不言而喻。城東相對來說開發的比較早，各種配套設施也比較完善，也是早一代富人的集結地，房價也就上去了。
但是城南相比較前幾年，這幾年無論新房還是二手房的漲幅還是非常大的，這最大的功勞應該歸功於政府的規劃建設以及城市的“南拓”。
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