城市裡最主要的東西是什麼？毫無疑問當然是鋼筋混凝土，也即是各種形態各異、用途各異、高高低低的房子！
這個家族裡面按照使用性質被人為劃分開來，包括住宅、商業用房、生產用房。其中住宅分為普通住宅、非普通住宅（如別墅、公寓），商業用房又分為寫字樓、商鋪、商場、酒店等，生產用房包含廠房、倉庫等。當然也不能忽視那些未獲正式承認的違建以及以住宅形式存在的小產權房等。
而住宅可以說是鋼筋混凝土家族之中的寵兒，備受大家追捧，更主要的是有一批靠它發財致富的投機者，如此種種造就了住宅不菲的身價，不僅令其他類型的房子望塵莫及，也讓他們羨慕不已。
所以，其他類型的房子很多都做著搖身一變成為住宅的美夢，這裡面以小產權房尤甚，也包括那些想通過改變土地性質從而變身住宅的投資人。但是很可惜這只是夢，目前來看還沒有到夢想實現的那一刻。
這種情況也讓很多人詬病，同為鋼筋混凝土家族的成員，一邊紅得發燙發紫，一邊卻存在大量低效閒置卻動彈不得，這貌似有點不合情理啊。
不過如今鋼筋混凝土家族迎來一個新寵兒，租賃新住房，從理論上來講它可以歸入住宅這一大類，也讓原來想變身住宅的商業和生產用房見到一絲曙光！尤其是5月23日北京為推進租賃住房市場擴容，就提供租賃型職工宿舍下發徵求意見讓大家看到了希望！
這個職工宿舍本質上是租賃型住宅的一種，其主要來源為三個部分，一類為在集體建設用地上規劃或者改建；第二類為產業園區配建或將低效、閒置的廠房進行改建；第三類為各區可以結合區域規劃調整需要，將閒置的商場、寫字樓或者酒店改造成為租賃型職工宿舍。
這樣一來，原來不能互相轉化的住宅和非住宅中間多出來個租賃型住宅，由於租賃型住宅的來源既可以是住宅，也可以用低效利用的商業用房、生產用房或小產權房改造而來，使得不同用途的房子有了轉化的可能，房子的統籌利用也有了實現的可能，利用效率提升也就有了希望。
可以這麼說，租賃型住房這個新寵兒的出現，解決了一個被人詬病已久且如此重要的問題，或將對住宅市場產生較為深遠的影響，也從側面預示著存量房時代正在到來，我們也應該時刻保持關注。
（本文圖片均源自網絡）
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