刷信用卡和借唄買房，肯定銀行和螞蟻金服禁止的。但是由於監管的難度較大，所以用的人也不在少數。

其實在2016年之前，國家還沒有真正意義上對房市金融政策進行調控的時候。很多購房者都通過信用卡或者一些金融機構的信用貸款，在湊齊購房資金。當然最直接的就是湊首付。畢竟當時銀行房貸政策也比較寬鬆，只要你湊齊首付，交給了開放商。就可以開始辦理銀行貸款，銀行在審查的時候，只要個人徵信記錄過關，工作，收入這些沒有問題，基本都可以順利獲批。也因此對房價的上漲起了相應的推動作用。

但是從2017年以來，國家為了控制不斷上漲的房價，對房貸金融政策進行相應的監管和整頓，其中就明確的提到了首付貸的問題。禁止一切形式的首付貸。這其中就包括，信用卡資金，信用貸款被明確禁止作為首付資金用於購房。

所以題主如果是想刷信用卡和借唄的錢用來作為首付購房，肯定是行不通的。如果被銀行和金融機構監控到，首先就會給信用卡造成降額封卡的風險。對於借唄肯定也會被提前收回所有資金。

當然這裡肯定會有很多朋友說，那我就全款購房嘛。不用辦理房貸那就不是首付貸了麼。當然這也算，但是我朋友就發生了一個非常尷尬的事情，我朋友的朋友去購房的時候，因為當時資金預算錯誤，沒有算到購房契稅的問題。所以當時交了首付就沒契稅的錢。然後讓我這位朋友幫給一下。我這朋友也是想都沒想直接用信用卡的錢幫刷了一筆。當時信用卡中心的風控短信就來了。如果不是後來和銀行做了反覆溝通，信用卡肯定會被封卡處理。

所以，就算你要用信用卡和借唄的錢全款購房，也最好不要用信用卡直接去刷，用信用卡的現金功能將錢提出來，這樣去全款購房，也許風險要低的多。但是要知道，信用卡的錢也不是那麼好用的，還款週期短，要分期的話，利息就會很高。如果到時候因為資金短缺導致信用卡賬單和信用借款還不上，搞壞了自己的徵信，也就不值得了。

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卡卡信用

牛碼付提醒您謹慎過度刷卡消費

自身若有能力償還信用卡和借唄肯定沒事，用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。因此要注意信用卡刷卡日與到期還款日之間的距離，不要因為退款時間長而發生逾期，影響個人信用。信用卡刷卡要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

牛碼付

我買房子的時候，由於首付款需要15萬，手頭只有10萬，需要借5萬。原來想的5萬也不算多，每個朋友同學親戚借一點就湊夠了，在開始借的時候才發現不是那麼容易，有的說錢在老婆手裡需要商量，有的說剛好付了工程款，有的說存在銀行定期不到期，取出來可惜利息了，有的說手頭有個二三千，要不拿去先用用，更離譜的是一個朋友說他也正想買房子，正準備給我打電話借錢呢。

轉了一圈，真的沒有借上錢，真應了那句話，一分錢逼倒英雄好好，貧居鬧市無人問，富居深山有遠親，人找錢難，錢找錢容易。當初拍胸脯有事打電話的，一說錢就閹了。

廢話不說，名人說過，世上靠別人是指望不上的，只有靠自己。我當然先從信用卡入手，手裡有三個信用卡，額度分別是3萬，5萬，5000的，5000的可以直接準貸記卡提出現金，3萬的能提出現金15000，5萬的能提出20000的現金，於是我把5萬的信用卡到POS機器刷出來先付了首付。然後立即辦了一個36個月的分期，每月還1500，就是這樣。

沒啥，就是辦了分期而已。自己放的屁自己聞起來香，說了這麼多，就是說現在幹什麼要講信用，要不沒有信用就沒有信用卡用，你怎麼辦分期？

雨天絲雨

一、剛需就別這麼操作了，要靠信用卡或借唄買房子說明你沒有能力買，買了也供不起，刷了以後只能拆東牆補西牆，遲早是還不起的，除非只是因為一些原因湊首付，而後能迅速還掉欠款，信用卡可以解一時之急。二、對於炒房來說，要是放前幾年爆漲的時候，是有很大收益的，但是現在的行情是不適合的，風險加劇，也許能獲利，但不一定能變現，舉個例子，我朋友去年市區中心炒了一套大戶型，就是用信用卡套現湊首付，信用卡還月供，拆東牆補西牆，趕上去年好行情，現在行價大概賺了五六十萬，但是房子不好轉手，現在壓力很大，好在有穩定工作，收入不菲，勉強支撐，要是沒穩定收入、收入不高的同志就別去想了。

s那些年的美好回憶r

當兵小叔

題主，根據你的問題我猜測你是因為首付款不夠所以才會想到刷信用卡和借唄買房子。很湊巧，我買房子的時候遇到了和你一樣的問題，而我當時的首付款是借了借唄的錢的。而花唄上借了多少錢是不會上證信報告的。至於信用卡會不會上就不太清楚了，因為我信用卡額度只有4000（想哭）。其實如果可以，還是儘量不要借信用卡和借唄的錢。因為它們都是一年要還清的，對你後面還款壓力太大了，到親戚朋友那裡湊點好些。