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商品房屬於商品，是商品肯定追逐利潤。每個人的收入不同，而且每個樓盤的質量，設計，公共設施都不同，每個房子的戶型，樓層也不同。一刀切的定價方式肯定行不通，也不現實。房價貴的主因是土地貴，稅收貴，其次是人工材料，融資利息。房價的定價來自以上幾個方面的綜合，並不可能根據當地收入水平的多少倍來定價.。
飛哥向錢衝之苦逼70後
題主完全不懂得什麼叫商品房，同時更不懂得商品房的定位是什麼。所以就不要提房價應該是多少了。
首先搞清楚一個最基本的概念，商品房是商品，重要的事情說三遍，怕你們看到最後又忘了，商品房是商品、商品、商品。
商品的定價是由加工商品以及出售商品的服務商定的，不是由“你認為”“他認為”定的。
這就跟你是個賣煎餅的，你一個煎餅賣3塊錢，旁邊一個人說：你應該賣1塊。另外一個人講我收入才兩毛你應該賣兩毛。可笑不？他們誰懂得你每天需要幾點起床開始加工，他們誰懂得你需要購買多少原材料，他們誰懂得你每天要經歷什麼樣的惡劣天氣，就隨意給你定價？
我們再來看商品房。商品房的土地價格逐年提高，留意新聞的都能看到，每年都有新的地王拍出來。商品房的稅收多達三四十種，哪個行業需要繳納這麼多稅收？建築原材料的技術和成本每年都在增加，每個買房者都會問你家用的是什麼材料。而房地產從業者的工資比其他行業也高。請問所有的成本都在增加，房價怎麼降低？
再請問開發房地產的人是商人還是慈善家？商人做企業的目的是賺錢還是賠錢？
這是最基本的邏輯道理，你們難道這都看不明白？看不清楚？
還整天異想天開的認為房價可以降低？你們去看看中國所有的城市，去仔細看看，看看開發商是不是寧願讓樓盤爛尾，都不會降價出售。這是最基本的商業邏輯，就不需要在這裡過多解釋。
商品房的定位
商品房從剛剛誕生定位的消費人群就是高收入人群。1979年中國第一個商品房東湖新村誕生，售價每平米700元，當時全國平均月工資40-60元不等，買得起嗎？一年的工資才夠買一平米。所以商品房自出現起，沒有老百姓會想著去購買，當時都是那些所謂的“萬元戶”去買房，而且還都是偷偷摸摸的。
直到按揭貸款由中國香港引入內地，才使得老百姓有可能在有生之年買得起商品房。
商品房從一開始的定位就是奢侈品。
那麼買不起商品房的人怎麼辦？
收入低的家庭可以申請購買經濟適用房。家庭成員如果不具備勞動能力的可以申請廉租房。商品房本身就不是給收入低的家庭設計的。
那麼肯定有人會問我申請不到經濟適用房和廉租房啊。是的，那你認真想一想你申請不到的原因是什麼？你申請不到跟開發商有什麼關係？我說過了開發商就是為了賺錢才開發樓盤的，他需要繳納鉅額的土地費用和稅收，這是經濟適用房和廉租房不需要繳納的。
總結
希望你認清一個客觀事實，開發商開發商品房的目的是賺錢不是賠錢。開發商是商人不是慈善家。開發商開發樓盤需要繳納鉅額的土地費用和稅收。開發商寧願樓盤爛尾也不會低價出售。開發商永遠不會因為購房者覺得價格貴而降價銷售。如果開發商品房以後沒有了市場和購買力，那麼開發商就會把資金投入到其他行業中去，繼續賺取老百姓的錢。就如當今我國房地產企業前20強裡，一大半的企業都不是做房地產起家的一樣。這就是客觀事實。
西一安鮮
其實不是當地每個家庭，而是買房的客戶群體。
對於沒有旅遊業的小城鎮，買房的基本只有當地居民，買房群體和當地家庭基本重合，實際上房價和居民的收入基本相當。
對於大城市和旅遊城市，買房的人當地和外地的富裕群體，而不是當地全部居民，房價和購房群體而不是當地居民的收入相當，城市越大、發展越好、環境越好，房價相比於當地居民平均收入高的約多。
我的回答就是有錢了該買就買。說個事實，高層說房住不炒。2017年12月八線小破縣城邊角處房價3500一平沒人要，2018年7月，同樣地點房價4500買不著，賣家還在猶豫！呵呵呵！房住不炒理論很神奇！
草野俗客
在縣城的話一個家庭一個月收入能買好幾平，在一二線城市一個家庭的收入不一定能買一平方。這才是健康的。因為大城市資源有限，一個省只有一個省會，不會讓所有人都能輕鬆買到房子享受城市的各項資源。這是很合理的，要不然城市不是擠爆了
易居房友丶鄭州居和
這話說得太沒根據了，一點道理都沒有，照這樣的理論，房子都不值錢，每家每戶都買得起。
房價的多少很大一部分是由市場的需求來決定的，不是由當地每個家庭的收入來決定。
麻辣牛肉火鍋多加牛肉
要是有標準就好說了，純屬扯淡的理論，每個家家庭一月收入，有的一個月幾十萬，有點一個月一兩千。
賣十幾萬/平，窮人家庭買不起。賣2000/平，估計窮人買不到。
所以關鍵還在保障性住房的供給。
