2018-08-01 07:15:03 佚名

潔251335716

第一個戶型進門正對衛生間，至於放一個屏風或做一個隔斷，如果單從戶型圖上看，也是不太好安置的，客廳和飯廳中間隔了條走廊，雙廳分開，會感覺整個廳略失大氣，再有就是衛生間，兩個衛生間都在同一側，對另一個房間居住的人來說，不太方便，廚房也不帶生活陽臺。第二個戶型，就不錯，進門就會感覺整個廳寬敞大氣，3個臥室，主次分開，互不影響，特別是有老年人的家庭，衛生間的分佈也合理，廚房帶生活陽臺，可以放洗衣機和晾衣服，畢竟衣服晾在客廳不大雅觀，也影響採光。朝向，真正意義上的南北通透，一般一層樓只有兩戶的才能做的比較好，看戶型圖，第一個應該是樓主說的南北通戶型，但是得把廚房的門打開，才能勉強算通了吧，最好的南北通戶型應該是客廳和飯廳相連，飯廳旁帶窗戶的，所以算上戶型相對好的因素，就建議選擇全南向的。樓層的話，2樓明顯偏低，小區綠化不錯的，很容易被樹木影響採光，私密性也相對差點，也不用想萬一停電，2樓方便爬樓梯，其實電梯房一般針對電梯都會有備用發電的，所以不用擔心。11樓，樓層適中，採光好，也有說法11層算是揚灰層，但這個話題也是極具爭議的。綜合來講，建議第2個全南戶型。祝購房愉快！

大叔斜眼看圈圈

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這兩個戶型都有自帶的優缺點，同樣的戶型每個人考慮的角度不同，對戶型的評價就不同，同時購房的實際需求不一樣也影響到對戶型的綜合評分。我個人推薦選擇南北通透戶型，接下來我就從戶型裝修的角度來分析這兩個戶型的優缺點。

通風效果南北通透戶型的通風效果要比純南戶型好，南北通透的戶型和純南戶型裝修完後在南方的梅雨季節和高溫季節就能很明顯的看出不一樣，每當到梅雨季節和高溫季節時，南北通透的戶型其優越的通風效果，能很大程度降低梅雨季節室內的溼度和高溫季節室內的溫度，這點純南戶型就很難做到。
入戶玄關
入戶玄關是裝修房屋時很多人非常關注的，因為入戶玄關是房屋進戶門入口的一個區域。玄關是客廳與出、入口處的緩衝，而這裡也是居家給人 “ 第一印象 ” 的製造點。這兩個戶型中南北通透的入戶正對衛生間，純南戶型入戶正對臥室和牆角，雖說這個在裝修時可以通過設計來處理掉，南北通透的戶型處理後的裝修效果要遠遠好於純南戶型。
戶型佈局南北通透戶型入戶右側設計鞋櫃，整體動態分明，分區明顯，戶型方正，特別是兩個衛生間原始設計位置從使用角度來說非常方便。純南戶型整體佈局給人感覺就是亂，戶型也不是方正，戶型談不上動態分明。

最後來說兩個戶型花費同樣的裝修費時，南北通透的戶型整體效果要比純南戶型更也彩。

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純南戶型整體空氣流通差於南北戶型，在夏季會很悶熱，利用新風系統和空調能有效解決這點，房間利用率高於南北戶型；南北戶型整體居室舒適度要好於純南戶型，但北側房間居住效果不佳，尤其是在北方，冬季寒冷且時間較長，感覺陰冷，夏季南風偏多，北面房間依舊沒有風感，仍不如南房間舒適，不宜居住。如果你的南面居住房間足夠用，就選擇南北戶型，否則就選純南戶型。