圖特紅太陽
我看還是不要老提這個問題了。
糧食也是人們的必須品,一日三餐少了不行,多了浪費,所以人們對糧食需求是貴也按需買,便宜了也按需買,這樣也使這人人必需的商品在市場上銷售價格穩定,沒有人會去炒上倒下的投機。當然,國家對糧食供應購買也是有嚴格規定,決不充許屯積糧食倒買倒賣的。那麼為何就不能把住房售買也象糧食一樣來嚴格管理呢?
房子是住的,和糧食是吃的理同如轍,沒有倆分,吃和住的問題,法規政策不能雙軌。要把住房是拿來住的,不是拿來炒的問題真正解決,就得要多管齊下,在落實租售同權的同時,在徵遷改造補償政策上必須按戶按人,一定得硬性規定接比例按需安置住房,而且該安置房至少8年內不得銷售。對多房者,按需1戶一房外,多出的房按套數進行梯階式徵收房產超面積資產稅和個人所得稅。對留城打拼工作滿三年以上的大學畢業生和技術工人,由政府發放購房補貼費,當然這個補貼費不是發放給個人的貨幣,而是憑你購買政府聯建合作的房產公司由政府限價儀定的房產,政府把補貼放到該項目裡。當然這種房子產權是政府和個人按出資多少比例來算的共同產權房,也是限8年後才可出售,而且政府可優先回購。對符合條件的住房剛需者,如購房資金困難者,可申請廉租房,政府對個人廉租房申請者進行嚴格審查,並按條件具備程度排隊,改去以往的搖獎憑運氣機率的不公平。(住房是大宗問題,是不能象其他東西分配一樣來用抽獎搖獎解決的)。當然廉租房也是可以隨著個人條件變化而進一步優先購買產權的。對於有條件自建內部職工房的企業單位,其建房土地只限於企業內部的可利用的多餘剩餘土地,除此外,不得以其他名義徵用土地來建房。
對於惡意炒房,屯房,捂房不賣者,政府要嚴查嚴懲,決不寬待。對住房問題一定要象糧食一樣抓好管好處理好,住房問題解決處理好了,國家也安定,人民生活也穩定,與之有關的某些社會負面和矛盾也會相應化解消除的了。
那麼到了房價真正便宜時,人們也會象對待吃飯需糧食問題一樣,對住房需求也是有住夠住就滿足了,不會因房子便宜而去多買些來屯著,這必竟要觸犯炒房投機法規受罰,或多納超規稅和個稅的嘛。房子價降下來後,政府可以將多餘庫存房接管暫管,或收購,再象以前管糧食一樣,按需供應市場給符合條件的剛需者。
方秉潮
說說我的看法：
我覺得房價不會大幅度和大面積降價，只會不漲或者輕微的浮動。
因為房子大面積的降價，會帶來一系列的不可控問題：
1.還房貸的人，不再還啦：
因為房子價格降價啦，房貸還的還有什麼意義，
很多房子的房貸是很高的，房子價格降了以後，
後期還的房貸錢都夠買兩套房啦，那你還會再還房貸嗎？
如果貸款的人都不還房貸啦，銀行出現大面積壞賬，那你想想這個危害有多大，也許美國的次貸危機，很快都會在中國重現啦。
2。經濟增速下降，出現大量失業人員：
房地產行業關係著很多的行業，例如建材，家居，家電，裝修，電器，建築，等等一系列行業。房價的大面積下降，必然導致其他行業的經濟萎縮，出現大量失業，這是一個大的社會問題。政府必然會干預。
3.很多小房地產企業將面臨倒閉：
房地產一直都是中國的支柱產業,全國目前有數萬家大大小小的房企,其中許多中小房企都是半路出家,沒有強大的資金支持。如果出現房價腰折式暴跌,那麼這些沒有強大資金作支撐的放棄,為了降低損失,大部分房企都是申請破產。只要房價暴跌,那麼這種倒閉現象絕對不是小範圍,而是波及全國,企業將會紛紛申請破產處理。
4.社會保障房無法正常實施：
房價急劇下跌,必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房,主要財政支出由地方政府統籌,支出本來就十分困難。而地價的下跌,斷了地方政府很大的財政來源,住房保障體系將難以為繼,保障性住房的建設將又進入僵局。
個人覺得房價還會繼續漲，只是不會有那麼大的漲幅啦，而且隨著國家房產稅的出臺，肯定也會一定程度的影響房價。但是房子大面積降價的可能性是很小的。
家居設計大講堂
如果房價跌了，大家都能買得起房子，接下來會發生什麼？很顯然，接下來會發生，大家還是都買不起房子，估計不僅買不起房，可能還有越來越多的人找不到工作、破產，然後很多人還會陷入貧困，整個經濟陷入衰退的狀況。為什麼呢？請聽我細細道來。
房地產行業，它不是一個簡單的只有某個獨立的行業，它是包含諸多上下游的關鍵產業。所以這十幾二十年為什麼房地產行業可以作為支柱行業，是因為它確實在整個的經濟鏈條裡面佔據著重要的位置。
舉個例子，要蓋一棟樓，首先要做的就是要政府批地，那就意味著政府會收到一大筆的錢。然後開發商拿到地之後可準備建房子，要有相應的設計規劃，一些設計公司賺到錢了；規劃完之後開始動工，建築公司開始賺錢。建築公司賺錢後面還有各種原材料，比如說鋼筋、水泥等等，整個的所有跟建築，裝修有關的企業都會牽扯進來。當然其中最關鍵的是建築工人的。解決了很多人的就業。 那房子蓋完之後是需要售樓，售樓員有很多了，最後就是業主來買單。
買單的時候，又有銀行提供貸款，那麼銀行就會在其中起到很重要的作用。當然早期房地產企業在向政府要地的時候，銀行也已經起到很重要的作用，所以銀行在開頭跟結尾都會狠狠的賺一筆的。
所以大概整個鏈條就很清楚了。為什麼房地產行業是這麼的重要？因為它牽涉的太多的內容。一旦房價真的下跌了，意味著整個經濟鏈條的崩塌，喪失了大量的就業機會。
這幾年我們可以看到，每當有房地產不景氣的時候，中國的經濟就開始有一定的停滯，全國上下很多人就開始緊張，這也說明它的重要性。
所以我們可以想象一下，一旦現在中國的房價跌到大家都可以買得起的話，就意味著他可能要低到中國人均工資的月三四千塊的左右，那麼我們可以想象一下，這不是意味著大家都買得起，而是意味著大家的錢都不值錢了，意味著我們上街吃頓飯，都要拉著一麻袋的人民幣去，通貨膨脹極度嚴重。
另外從經濟學的角度來看，在房子數量有限的情況下，房價如果是大家都買得起的話，那麼必然會有無數的人蜂擁而上都想去買，那從市場反應來看，必然只有兩個結果，一個是價格不變，但很快哄搶一空，有錢也買不到了；第二個是它就必然會被哄抬價格，價格又馬上會恢復到只有少數人買得起的這種情況。
因為房子不可能像生活中的日用品，可以是供所有人享受的，就算是在全世界最發達的、貧富最平均的國家都是不可能的，所以這個假設，以及很多天天盼著房價暴跌，只是買不起的人意淫而已。聰明的人，還是拋棄幻想，在有潛力的城市努力盡快入手。（哪些地方有潛力？具體可見本人其他回答）
好好看看以前日本、香港以前的房價經歷過暴跌的情景就知道了，現在是不是他們人人都買不起？很顯然不是，香港依然是全世界房價最高地之一，日本大城市的房子也價格高昂。
張天潘
房價要想降，以現在大環境，難度不小，還是別想了。如果是突然降的，大部分人可能還是買不起房子，所以這個問題在我們國家根本不成立。如果在以前的委內瑞拉還有可能，畢竟人家以前賣石油賺錢的時候，可以給國民免費分配房子，所以一切皆有可能，不過風光時刻如曇花一現後，就是無盡的悲哀了，現在最基本的溫飽都保證不了。
為什麼說房子突然降價後，大家還是買不起房子？而且還不如現在活的滋潤。
首先來看，在什麼情況下房價會突然下降？恐怕只有強行刺破現在樓市泡沫時，才有可能出現。要麼是銀行，要麼是房地產企業資金鍊斷裂，才有可能會出現房價的突然下跌。但這二者之間無論是誰出現問題，另一方都跑不了也會跟著栽跟頭，因為二者之間的聯繫太密切了。
接下來可以推演一下，以去年工人平均工資7.4萬/年，二線三線城市100平的普通樓房，要200萬到300萬計算，如果房價突然降到了大家都能買的起的價格，最少要在現在基礎上下跌一半吧（夫妻兩人的工資加上家裡湊點，大概在10年以內就能還完，這算是比較完美的情況了）。那以前買了房子還貸款的人會怎麼樣，300萬買的房子，首付30%按90萬算，還有210萬，房子下跌50%，現在只要150萬就能買到，放棄還貸比繼續還貸還要划算，於是就會把房子直接丟給了銀行。
如果銀行手裡這種房子多了，那銀行的壞賬就多了，房子還賣不出去，最後銀行資金鍊斷裂，隨之而來是房地產企業債務危機，資金斷裂破產；接著就是因為銀行資金斷裂導致的，其它的行業因為融資困難，最後也走到破產的命運，大量的工人失業，失去經濟來源，最終經濟危機爆發。
從上面的推演可以看出，房價突然下降，只有在發生危機的情況下才可能發生。而危機發生時，大部分人都將失業，經濟來源都沒有了，那裡還買得起房子，還不如現在，雖然大部分人同樣買不起房子，但最少還有穩定的收入。隨著工資的提高，和國家對房價的調控，將來還有買房的希望。不是有句話這樣說嗎，只要活著，一切皆有可能。
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淡淡禪風
作為炒過房的人來說，我想和大家說的是：房價可能不會漲，但是絕對不會降，即便會降也不會降很多。
按照這種趨勢下去，房子依然會很值錢，但是錢會不值錢。
不要一直圍繞著房子來談，我先問大家一個問題？知道為什麼很多國外上市的企業很想要回歸A股嗎？比如萬達、比如奇虎360、比如想要回國內上市的百度。而且周鴻禕一回歸A股身家就暴漲，甚至有說差點成為首富。這是為什麼呢？
是因為，國內的錢實在太多了，而且一直在限制國內資本外流。所以我們看到人民幣兌換美元從以前的8:1到現在的6:1，但是以前1塊錢的東西現在可能需要10幾塊錢來買。
錢，出去變得好用，但是國內確確實實在貶值。當錢在貶值的時候，把錢花出去買入固定資產是最好的方法，所以錢瘋狂地進入樓市和股市，現在的人民幣總量就快突破200萬億了，和1990年相比，貨幣貶值了300倍，所以，所有固定資產的價格都需要按照一定比例漲起來。
正是因為這樣，我們賬戶裡的錢多了，但是購買力卻還是和以前一樣，甚至不如以前了。
假如，大家都能買得起房了，那也一定是剛需已經被消費光了，房地產行業再也找不到接盤的人，那房價就會迴歸理性，但是也不至於一下崩盤。
很多人會拿現在的中國和日本80年代地產崩盤來比，我想說，這兩個國家是沒有可比性的，因為日本彈丸之地，人口稀少，房產沒有戰略縱深。而中國幅員遼闊，即便現在東部沿海城市房價非常高了，調控了房價，但是過剩的資金依然會向周邊城市、向內陸，中西部地區湧去，所以，近幾年中部地區房價漲得狠，今年新疆的烏魯木齊的房價也漲起來了。
再者，我們不應該小看那些經濟學家管理金融秩序的能力，真正等到房子不再值錢的時候，這個世界一定還會找到新的東西來承載價值。比如，現在很熱門的區塊鏈就是讓無數的錢蜂擁而入，開發一個數字貨幣立馬就能炒到很高的價格。這也側面體現了熱錢的焦慮。
不管是有房還是沒有房的人，都不應該盼著房地產崩盤，如果真的出現這種情況，那將是一個巨大的災難。
所以，房價突然暴跌，理論可能都是不存在的。
月亮哥戲說互聯網
如果房價突然暴跌，人人都能買起房子，那麼銀行將會倒閉，很多百姓將會失業，貨幣貶值，經濟蕭條。
為什麼這麼說呢，並不是危言聳聽，我們先算個賬，比如說房開始的時候1萬一平，100平方，需要100萬，首付30萬，銀行貸款70萬。還款幾年，還差銀行60萬。現在房價暴跌了，每平方只要3000元，100平方的房子只需要30萬元，對吧？房子30萬，貸款60萬，房貸就是抵押貸款。抵押物貶值，貸款額度也降低。銀行是不允許的。會叫你補差價，也就是在交30萬給銀行，然後在接著還30萬的房貸。如果你拿不出來，銀行將會把你的房子拍賣。假如運氣好，賣了32萬，那麼你還要還銀行剩餘的28萬。這個時候房子沒有了，還差銀行28萬，錢房兩空。
因此，如果房價暴跌，人人都可以買房，那麼已經買房的人而言，對他們的打擊是巨大的。很可能錢房兩空。而對於銀行而言，很多房貸成了壞賬。銀行虧損嚴重。甚至倒閉
對於沒有買房得人來說，房價暴跌，大家都可以買房，但是房價跌了，各行各業都會收到衝擊。比如，房價跌了，租房的肯定跌，中介，裝修，慢慢的席捲天下，各行各業都是收到影響，人民幣貶值。
房價暴跌到人人都能買房的時候，也就是人民幣貶值，經濟蕭條，銀行都可能倒閉。
所以暴跌到人人都能買房，是不可能的。最多房價降低一點，但是絕對不會暴跌到人人都能買的起房的地步。以後房價應該是穩定慢慢上浮。除非真的是泡沫經濟太大，跟以前的日本一樣，壯士斷腕。
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聆聽敬亭山
如果房價已經暴跌到人人都能買得起房的價格了，那麼我們國家的經濟將會呈現崩盤的節奏，百姓失業，銀行倒閉，到處民不聊生！
曾幾何時，大家就已經給樓市崩盤賦予一種類似高樓爆破的場景，一氣呵成，氣勢磅礴，摧枯拉朽，然後必然斷壁殘垣，屍橫遍野，慘絕人寰，社會動盪不安，遙想97香港房價崩盤、91日本房價崩盤，整個國家經濟市場一片蕭條，無數從業人員失去了工作崗位，大量銀行破產！
首先，銀行紛紛倒閉，經濟急劇衰退。長期來我國房地產開發資金過多依賴於銀行貸款，買房都是首付30%，大約70％的房地產開發資金來自銀行貸款的支持，商業銀行基本參與了房地產開發的全過程，如果房價一旦暴跌，貸款與還貸不成正比，銀行將產生大量壞帳，可以肯定，房價急挫的結果將是金融機構的噩夢，與此帶動資本市場的估價，房價暴跌，銀行就會受巨創，一旦銀行倒閉，國家金融崩潰，國家經濟急劇衰退，中國經濟將要重建。
其次，房價暴跌，國民經濟通脹急劇轉為通縮，經濟硬著陸，房價的急劇下跌，除了打擊開發商本身外，將嚴重打擊投資者對地產投資的信心，消費者的信心也會受到挫傷。鑑於地產在中國經濟中所佔的比重，經濟會從嚴重通貨膨脹急劇轉為通貨緊縮，導致經濟的硬著陸，中國經濟將進入蕭條期。 房地產再次被政府肯定為國民經濟最重要的支柱產業，但一些唱衰者認為只要房價下跌了，老百姓就可以底價買房子了。其實這種說法是錯誤的，而且不現實。假如出現這種情形的話，老百姓的收入也會隨之大降的，出現大量人員失業，老百姓還是一樣買不起暴跌的房子。
再次，由於房價的暴跌，房產投資者資產縮水，引發社會大動盪，大部分人是以貸養房，房價下跌幅度深，房產又不能快速套現，跳樓的人將不在少數，而這部分人在社會的影響力是巨大的，他們的利益受到損害，將引發社會的大動盪。
最後，住房保障體系無法正常實施，房價急劇下跌，必然導致土地價格下跌。目前政府將為低收入者實施的建設保障型住房與限價房，主要財政支出由地方政府統籌，支出本來就十分困難。而地價的下跌，斷了地方政府很大的財政來源，住房保障體系將難以為繼，保障性住房的建設將又進入僵局。這也形成了一種怪局，就是財政收入與地價有著密切的關係。
如果一旦房價急劇下跌，引發中國經濟的大衰退，首先受到衝擊的是那些收入較低的百姓，他們中的很多人可能會進入失業的大軍中。應為房地產行業正常運行可以起到帶動相關產業鏈運行，如金融業、製造業、建築業，建材業、裝飾業、傢俱業、運輸業等等，通過房地產為龍頭，拉動國民經濟的增長。一旦經濟萎縮，人們收入也會相應地減少，到那時，再低的房價對低收入人群仍然覺得高不可攀！
在政府緊鑼密鼓的調控下，“房住不炒、以租代售”兩大理念並駕齊驅，多項住房措施的嚴密佈控，相信我們國家的房價會越來越趨於穩定，幾年以後，房價就會回落到一個合適的價位，讓更多的老百姓買得起房，住的起房！
個人愚見，不喜勿噴！
蒔灮荏苒
可能會引發經濟崩潰，這並不是聳人聽聞。
首先，我們可以假設一種情況，暫時不管前期房價高企的時候買房的人在面對房價暴跌之後的心理變化，我們就先假設房價突然降到了大家都能買得起房子，而且所有人都會去買房。
這種假設前提下，因為大家都去買房子，勢必對導致資本市場的資金迅速短缺，甚至是枯竭，股市、債市、匯市、幣市、期貨期權等等資本市場會全面癱瘓，更嚴重的是銀行的存款急速的下跌，短期內會引起大量的存款兌現危機，此時銀行不得不收縮貸款，應付即將到來的擠兌危機。銀行一旦收縮銀根，那企業特別是財務槓桿較高的企業會短期內面臨巨大的財務危機，甚至於達到破產的風險，這個時候的房企或許會成為眾多高負債行業中的倖存者。一旦企業危機爆發，一方面會進一步增加銀行的次貸危機，另一方面會導致人們面臨失業危機，工資不能正常發放，人們的安全感下降，房子作為固定資產會首先引起人們的依託感，從而增加對房子的購買情感，存款會更快的減少，銀行的壓力更大，再作用到企業上，這簡直就是一個惡性循環，到時候基本上就是和1929年的經濟大危機沒啥區別了。
那麼，我們再度假設，房價突然下降，大家都買得起房子，但是有一部分人不買。
事實上這個假設更接近於目前的購房者心理。現在的購房者基本上就是典型的“買漲不買跌”，也就是說房價漲了，大家擠破頭買，房價一旦下跌，反倒是一個比一個謹慎的不敢買了。
在這種情況下，最直接的結果就是房屋空置率的提升，房企都是先借款買地，然後再買房還錢的，在這種假設前提下，房子賣不出去，房企回款能力減弱，就會直接導致其盈利能力的降低，還款能力也隨著降低，輕一點的結果是降低企業在銀行的信用評級，增加再貸款買地建房的困難度，從而使得市面上的房子越來越少，直到庫存消化完全，但是房企基本上也已經被淘汰的所剩無幾了；嚴重一點企業還款能力的減弱會導致銀行發生次貸危機的風險增加，從而間接的對整個社會經濟的穩定性埋了一顆“隱形炸彈”。
所以說，房價可以降，但是這種突然下降到所有人都能夠買得起，對社會的發展並不一定是一件好事兒。
以上就是我對於該問題的看法，個人觀點不代表君銀投顧官方觀點，如有不同的想法或是建議，可以直接在下方留言或是關注我的頭條號進行交流。
君銀投顧
肯定很多人看到這個話題還是很有興趣的，房價突然下跌，那麼是不是就買得起房子了？
首先了解下房地產對中國經濟的影響。
根據國家統計局的數據，單房地產行業佔國民生產總值（GDP）逐年在遞增，2015年突破6%，2016年達到6.5%;如果算上房地產上下游行業一同佔GDP比例預估會在20%。也就是說GDP的20%的來源和房地產相關。足以說明房地產在現在經濟中的支柱地位!
再來回答這個問題，如果房價突然下跌，會出現什麼情況。你就會買得起房嗎？
答案當然是否定的。如果房價突然開始下跌，將會對下面四方造成重大影響：
影響一：房奴們
如果房價突然下跌，對於現在背有高額房貸的房奴們打擊是致命的。房子越來越不值錢，而你還要照常每月的高額月供。會不會選擇斷供？這個不難考慮。
影響二：開發商和銀行
開發商拿地後抵押給銀行回籠資金進行樓盤開發，所以土地都是抵押在銀行那的，當房價突然下跌，開放商勢必會降價銷售，一些小的開放商當資金無法回籠，爛尾樓、實力不濟倒閉的將不是新聞。銀行無法繼續收取利息，也將會出現大筆的壞賬爛賬無法收回。下一步就是發行更多的鈔票，慢慢的通貨膨脹、貨幣貶值。
影響三：老百姓
參考香港樓市地震和日本樓市崩盤，我們就可以看到，當國家經濟震動的時候，最受苦的就是普通的老百姓。工作不穩定、收入不穩定。
所以房價的突然下跌不見得是好事，政府在對待房價上是矛盾的，目前來看只會維持穩定在一定的水平。也希望在逐步的調控中真的能擠掉泡沫，讓房地產迴歸住房的本質！
不達標達人
房子突然降價的後果實在太嚴重了了，因為一旦房子降價就賣不出去了，買漲不買降是一直以來的買房規律，一旦降價就會完全滯銷，本來要買房的人也會等著降的更多，因為已經降價了，就有了繼續降價的盼頭，大家都會等著房價降到不能再降，也就是降到房子的實際成本價值左右才會再買房，畢竟誰也不想花了血汗錢買的房子立馬貶值，而這個降價過程會持續幾年，這段時間房產市場會處於幾乎停滯的狀態，會對經濟有很大的打擊。
如果降價趨勢勢不可擋，那麼開發商肯定也不敢繼續買地建房，甚至一些在建樓盤也會被放棄成為爛尾樓，這會造成大量工人失業甚至拿不到工資，很多建材公司都會被拖欠貨款，甚至難以為繼，很多貸款也將成為爛帳，帶來很大的經濟損失甚至經濟倒退，因為很多工人失業也會對治安穩定造成壓力。
所以說千萬不要以為房子降價就是很好的事情，降價帶來的後果也是難以承受的，導致房產泡沫破滅的契機不會是房子的不斷瘋狂漲價，而是一旦發生大規模的降價，因此降價幾乎是不可能發生的，最多是保持現狀。
