恬子她爸
婁底市位於湖南省中部，它是一個地級市。管轄有兩個縣級市，一個是，漣源市，和冷水江市，還有兩個縣一個是新化縣和雙峰縣。人口在500萬左右。工業經濟不是很發達。以手工剪紙聞名，主要是以礦產為主，銻礦是世界之冠，煤礦，在湖南全省排名第一。
由於是個礦產城市，開礦造成的城市汙染。地下水資源流失，這就造成了婁底不適怡居住，所以，婁底市的房價一直徘徊在三四千元左右，好一點的地段才5000多元一個平方。在全國房價普漲的情況下，婁底市的房價還在原地踏步。這跟它開採礦產資源汙染空氣有關。而且，婁底市的人口還在不斷的流失，大部分人都前往長沙購房，而不是選擇留在婁底市。
如果婁底市的礦產資源，在以後的日子裡繼續開採的話。那婁底市的房價，也一定會在低位繼續徘徊。畢竟人們不希望自己住在一個空氣被汙染的城市，所以，婁底市的房子，不利於投資。沒有了投資價值，婁底市的房價以後不但不會上漲，還有可能會下降。你們是怎樣認為的呢？歡迎在下方留言。
江遊達人
再說，人工、材料、機械設備等價格上漲厲害，去年鋼材3k左右一噸，現在4k多一噸，加上銀行不放水，開發財務成本大增，還有稅收，但羊毛出在羊身上，價格往上走是意料之中的事。
加上棚戶區改造改為貨幣安置，購房需求大增，且供地少，開發週期長，我預計今年年底大部分盤會往6000一平去靠了！明年的價格看漲，畢竟這個價格在全省乃至全國是比較靠後！
建築百科
婁底房價一直不溫不火，在2017年全國三四線城市樓市火爆環境下漲幅也不算太高，生活滿意度應該還不錯！
婁底是環長株潭城市群城市，處於湘中地區，人口不多，相比省內其他城市而言，需求市場較窄，房價走勢長期平穩！
2017年婁底房價略有上漲，但是漲幅不大。構成上漲的主要條件有三點。一個是返鄉置業帶來的一部分需求，比如長期在外打工的人大城市買不起跑回老家置業，面子上也好看！其次就是吸引本市農村人口進城置業，這部分人分兩種情況。 其一現在很多農村已經不讓在自家的宅基地上蓋房子了，這樣一來需求增加，庫存自然就低了。庫存低又說明供應量減少，而不斷刷新的土地出讓金意味著房價的成本在抬高，而需求量增加，這些都是促使房價上漲的潛在因素。再者就是市區對周邊鄉鎮的一種虹吸效果！最後一點就是貨幣棚改化也帶來了一部分剛性需求！
最後我們分析下婁底市的供應方面！據瞭解，2018年婁底市有三十多個新盤接連開盤，這對於婁底這個人口不多的四線城市來說有些過剩！
總體而言，過去婁底市房價平穩主要原因還是經濟發展缺乏活力，人口流出等！還有就是土地供應量一直比較充足，所以長期以來房價走勢平穩！目前來看，婁底市新房均價比較合理，符合當地經濟發展水平！未來房價肯定還是會緩慢上漲的，畢竟金錢貶值速度很快，城市發展也會更強，剛需的話還是可以買，投資炒房就遠離！
微量淺談
看這個房價走勢圖就知道，婁底這一年的房價上漲確實較快了，作為一個地級市，再長沙和邵陽中間，位置都少有點不是很好，作為一個老工業區，因為城市新產業發展，被冷落也屬正常，不知道現在地區的實際房價要有多少，看這個數據是顯示，新房均價4423元一平，
長沙的均價11000-12000一平，邵陽的放假在5000左右，所以按照這樣的比例、地理位置來說，婁底的房價基本保持6000以內就差不多了。再漲就要看以後的具體城市規劃，現在淺顯的能看到的事這個價格。
現在是北京時間2018年7月20日。
最美居委會劉大媽
婁底房價在湖南地市墊底，前幾年由於本地大企業集資問題，房價低位徘徊。
今年隨著歷史問題影響減少，漣鋼，三一效益回暖，碧桂園，寧邦中心等外地房企入駐，婁底房價從三千多拉到了四千多，估計還會拉一拉，大概率均價會到五千好幾，接近6000吧！放眼全國，地市均價低於6000的有幾個？
Hespy
湖南大部分人就知道長沙，要不是出煙連郴州都不認識，類底城市基本在四線,5仟元平米就不錯了，上降空間不大，一就是往湖北河南或進廣東安微這些縣級市基本都是市中心還好點在邊上連這價位都沒有了
