淡泊寧靜者
房價肯定的不可能一直保持現在這樣的趨勢漲下去的，畢竟昨天的政治局會議已經明確的指出要堅決遏制房價上漲，看清楚是遏制房價上漲不是過快上漲！也就是說未來國家對房價的態度是不允許房價上漲了！
事實上在6月大連的房價就已經出現下跌，根據統計局公佈的6月房價數據顯示，大連6月的二手房掛牌均價止漲回落至14358元/平方米，這就足以說明大連的房價不可能一直保持上漲的趨勢。那麼未來大連的房價走勢會是怎麼樣的呢？
在筆者看來，作為一個旅遊城市，在缺乏必要的經濟基礎的支撐下未來大連的房價會保持一個相對穩定的走勢，房價不可能出現大幅度的波動，至少是全社會的經濟總量出現大規模的增長之前房價是不可能出現大幅度的上漲的。
在這樣的情況下，筆者如果是剛需的話那麼就儘早買，但如果是投資的話那麼還是不要買房了，畢竟房住不炒是未來樓市的大趨勢，任何違背大趨勢的行為都會受到市場的懲罰。
樓盤網
立個貼：
預測大連會在2018年3月中旬前出臺限購政策
目前：
大連房價主打1.5萬-2.5萬的格局
廈門房價主打4.0萬-7.0萬的的格局
倆旅遊城市城區人口大致相當
財政收入大體相當一南一北遙相呼應
大連目前房價還沒達到2012年的峰值，
可以說失去的五年，大連經歷了過了最壞的時期；風雨過後見彩虹；配合上面出臺限購（虛多實少）
劃重點以下：被嚴重低估的大連房價在2018年3月伴隨著限購政策的出臺會有一段極速的拉昇 後半年會進入平穩上漲模式，來自碧桂園內幕報告，看好未來2年中山東港，西崗 高新區板塊保守估計起步均價在3～3.5萬。
Hobart火焰灣
1.對於限制區域，本地人，外地人都限購，買的人肯定少了，房價不會再漲，去年底漲價就是最後的瘋狂；2.對於非限購區域，沒啥投資價值，可以隨便買，買的人都是剛需，炒房的人不會買的，估計房價能有小幅上漲，不會大漲；3.新房到手兩年內不讓賣，也會限制炒房人資金隨意進入房市擾亂市場秩序。4.兩年的時間，給租賃房進入市場留出準備的時間，同時也在觀望其他城市租賃房的開展情況。兩年後再根據實際情況做決策。5.積極響應國家號召，房子是用來住，不是用來炒的，所以必須拿出姿態來調控房價。綜上所述，限制區域房價不會再漲，非限制區域小幅攀升。大跌情況不會出現。另外，因為限購，二手房市場會出現萎縮，炒房人的資金不能套現出來，讓房子的錢就壓在房子裡吧，防止進一步的通貨膨脹。
user115694824039
首先，房價從來不是一個獨立存在的數字，也不是任何政府部門或者開發商可以操控的(雖然表面上看是被某些集團操控著)，其基礎就是當地經濟的發展，經濟上行，房價一定走高，經濟萎靡，房價再硬也挺不了多久；其次，在同級城市當中，大連的房價算不高了，因為自身和背後東北經濟的拖累，在大連置業並不難，市內四區很多地方几十萬可以輕鬆搞定一套，除非你偏要在市中心，那就是抬槓；最後，大連的房價一定不會只漲不跌，成熟的房地產市場平均十年一個峰谷週期，中國經濟的飛速發展和地產經濟支柱造成了現在的局面，但這不等於房價會一直上漲，那就違背經濟規律，所以，我們習慣了股市的起落，習慣了房價一直上漲，也早晚會習慣房價下跌的情況。
雜文鋪
看來有先見之明的人士還真不少，這也正是剛需購房者們的不足之處。很多剛需們由於拿不定主意而喪失一次次機會。從長遠上看，大連的房價即已漲了上去，起碼十年之內是不會有大福的下跌。貸款利率增高首付上調，門檻的增高使許多剛需者們望而生嘆！要不要還繼續擠上車？這也是剛需購房者所彷徨的。在大連沒有自己的房子，總覺得似浮萍而沒有根。趁大連房價還存在空間，該出手時就出手。房價不斷的上漲，以後租房大軍的日子也肯定不好過。
松濤132089420
數據表明一二月份大連房價上漲，其實本地居住人群都知道，基本買房子的都選擇市內四區，所以銷售均價略有上漲，如果客觀的從存量房角度計算均價，基本都過不了6000，旅順開發區大面積閒置房才不到4000元，普瓦莊一般的也就5000，開發區保稅區房子也不過9000。用銷售數據去判斷房價上漲有失偏頗，如果本月全市就賣了一套房，恰巧5萬一平，三月份顯示大連房價漲幅400%，大家有什麼感受。
用戶61207494391
大連房子漲幅之大領跑於全國。全國都在唱空房價之際，大連房價卻逆風而上。這不能不引起大連人的深思！過完春節後，大連的房價仍是上漲的趨勢。買漲不買跌的現象凸顯，這可急壞了剛需購房者了。2018年大連的房價到底是個什麼趨勢。這就要密切關注政府的政策了.如果政府沒有什麼相關政策，該出手時就出手吧！
明珠229554215
這個不好說，因為大連從年初開始四區普遍都漲了一兩千，漲幅程度這麼大哪怕降個三五百的也根本。大連2017年的稅收前二十里就有兩家房產公司，剩下的就是汽車，製藥和銀行。可以看的出，大連的稅收還是放不下房產稅收的。再加之大連17年開發了比以往還多的地塊。三五年或者大膽點說十年之內房價不會大幅下降的。就算降了也會一波三折，結算下來估計還是漲的多。再說人工，材料，地價上漲的時間段裡，房價會降也有點玄吧😂😂😂
