發光的背頭
中小城市在經歷了去年下半年至上半年的投機炒作之後，房價也不便宜了，但問題是中小城市未來房價有可能出現較大幅度的調整，所以想在三四線城市購房的人就不要再考慮買房了，靜待房地產迴歸合理區間吧。
第一，中央政治局會議剛剛召開，強調了“房住不炒”的理念，這次中央政治局會議提到“堅決遏制房價上漲”的表述，跟過去相比少了“過快”兩個字，這說明當局不希望全國房價繼續上漲，因為誰都知道，房價繼續上漲對中國金融體系意味著什麼。
第二，導致三四五線房價上漲的原因是棚改貨幣化安置，現在貨幣化安置的比例將會大幅下調，而房地產調控政策將會在三四五線城市實施，投機炒房者知難而退，所有利好都已經出盡，未來中小城市房價很有可能出現大幅調整。
第三，三四五線城市之前需求被集中釋放，後續這些城市人口淨流入少，產業基礎不發達，基礎設施不齊備，很難留住大量外來人口，而當地人的住房需求已經處於飽和狀態，每家都有二三套房產不稀奇，未來中小城市房產的購買力大幅衰退。
第四，房貸利率近期在不斷上調中，現在北京、上海、深圳、福州等地銀行都大幅上調首套及二套房貸利率，未來炒房者的成本將大幅上升，所以購房利率大漲，也將會使炒房者退中小城市。中小城市房價將出現較大波動。
不執著財經
成都房通為你解答：
如果你問的是四五線城市的房價，我會告訴你——千萬別買！
因為四五線城市的房價現在明顯是被一線城市的高房價所帶動上去的，可是四五線城市真的值得購買嗎？答案肯定是否定的。
究其原因，無非在於一個城市的發展前景以及房屋的一個屬性原因。
一二線城市的高房價是因為這些城市所獨有的教育、醫療、交通、文化、城市建設、城市機遇、城市功能所決定的。而四五線城市有的是什麼？相比較而言——四五線城市的價格大大超出了其應有的價值。在我國可見的未來十年乃至二十年間，人們對於房屋的需求正在慢慢的減少，房產即將進入供大於需的階段，再加之高額的稅務問題，擁有多套住房的人，將會承擔鉅額的稅款，只要那些有著購房需求的人不去購買二手房，那些有著多套住房的人遲早會被高額的債務問題所困擾。
所以在這裡奉勸大家一句，買新房，一定要比買二手房划算的多，更不用說二手房如今價格這麼高昂，縱使很多人貸款買房，讓人們加上了這些年銀行收取的利息、高額的物業水電氣……但是很多人並沒有想到自己還住了這麼久的房子。
之前還聽人說：“周邊房子賣兩萬五的時候，我的房子就該賣兩萬七！”真不知道她
哪裡來的勇氣和膽識。
成都房通
作為首席樓盤戶型分析師，我認為不論是在一二線城市還是五六線城市，目前的房價都是處於階段性頂點的，所以不要問我房價能不能企穩或是持平，因為我堅定認為接下來房價肯定會降，理由如下：
一，不論什麼資產，漲多了就會回調，股票如此，黃金如此，比特幣如此，大蒜蘋果如此，房產亦然。
二，房價漲了那麼多，老百姓的收入卻沒怎麼增長，購買房產的動力總會有枯竭的時候，再疊加購房利率的不斷飆升，現在幾乎已經到了限值。
三，昨天剛出來的消息，樓市調控又要升級了，這次看樣子不是玩笑，穩房價變成了降房價，我想這是再明確不過的信號。
四，不過，我認為接下來的降房價大概率還是做做樣子，回調個10-20個點，然後怎麼辦呢？通過通脹的方式抬高其它物價以變相降低房價。
以上分析，小夥伴們覺得如何？你們覺得房價還會繼續暴漲麼？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
四五線城市。市中心七千，偏點的四五千，這個水平的達成估計也主要是近兩年的棚改項目造成的。
你問現在房價會不會降或者持平，那還得看你的具體城市。為了方便說明，我舉一個和你情況類似的城市現身說法。
醴陵市是湖南株洲市下面的一個縣級市，和你題主說的房價水平多有相似。但是醴陵市屬於全國百強縣，境內有鐵路，高鐵，高速，屬於湘東重鎮，本市經濟結構也比較健康，有陶瓷煙花兩大支柱型產業，距離長沙株洲的車程也在一小時的樣子。
這樣一個城市兩年前房價均價在4000的樣子，這兩年由於棚改和大開發商的入駐，精裝房的推廣，房價到了6000-7000的樣子。
那麼醴陵未來的房價是否會降下來，很重要的一點是棚改這個刺激性的因素能否穩定在一個水平。還有就是當地經濟的情況，是否能夠吸引更多的人流入這個城市工作生活。如若不能，肯定會有小幅下調。
作為剛需，對於房子，在能力範圍之內可以直接買就是了，不需要過多去考慮房子的漲跌，說白了房子的漲跌這個事情影響的因素實在太多，你若能夠預測，用上金融工具，怕是賺個十套房子的錢也不難。
所以兄弟，別糾結了，能上車就上車，反正買著是自己住自己享受的，你說是不是
三十歲的騎士
我們這兒是四線城市，市中心去年年底大概是一萬四五的樣子，偏點兒的有八九千的。都說今年房價上漲壓力大，結果現在好像市中心都到一萬七八了。靠上班的那點兒工資，根本就不可能買得起，你現在就算是咬咬牙，借錢交個首付，那每月的房貸你有把握嗎?搞不好哪天就斷供了，到時候房沒了，錢也沒了。很多沒房的上班族一般都死了心了，幾乎可以肯定地說房價還是會漲的，但是收入鐵定跟不上房價上漲的步伐，急也沒用，認命吧！你要問現在的房價到底會不會降或者持平？肯定是又被哪個專家給忽悠了，別信他們的，分析來分析去都是理論上的東西，而房價恰恰是不符合任何規律的。
崔大乘
如果讓更多的人明白搶人才戰略，其實就是搶人才的六個錢包，這樣才會有更多的人能活的清醒點，是金子在哪都能發光，不要被短暫的陰影擋住你們的慧眼，不要被騙✺◟(∗❛ัᴗ❛ั∗)◞✺
